Судебная практика к статье 451 Гражданский кодекс РФ.
Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть первая » Раздел III. Общая часть обязательственного права » Подраздел 2. Общие положения о договоре » Глава 29. Изменение и расторжение договора » Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств » Дело NПозиция ВС РФ, ВАС РФ.

Дело NПозиция ВС РФ, ВАС РФ.

 

КонсультантПлюс, 04.08.2017

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Механизм изменения договора по требованию одной стороны или на основании соглашения сторон не может быть применен для изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности

 

Правовая позиция актуальна для правоотношений, возникших до 22.07.2014 (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 N 250-ФЗ).

 

Применимые нормы: ст. 74 ЛК РФ, п. п. 1 , 2 ст . 450 , п. 1 ст. 451 ГК РФ

 

Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2015 по делу N 301-ЭС14-448, А43-21805/2013 (Судебная коллегия по экономическим спорам)

На момент заключения сторонами дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка закон не допускал возможности изменения условий аукциона на основании соглашения сторон договора. Изменение условия о размере арендной платы со ссылкой на ст. 421 ГК РФ противоречило установленному в специальной норме ч. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ прямому запрету на изменение условий такого договора.

Вывод о неприменении гражданского законодательства в части условий и оснований изменения договора аренды лесного участка по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора, сделанный с учетом ч. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ, был уже указан в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12157/13 по делу N А28-5083/2012.

См. также:

Определение Верховного Суда РФ от 20.01.2016 N 301-ЭС15-11442 по делу N А43-3237/2014 (Судебная коллегия по экономическим спорам)

 

Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12157/13 по делу N А28-5083/2012

Механизм изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренный в ст. 451 ГК РФ, не может быть использован для изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по следующим причинам.

1. Данный механизм предполагает изменение договора по соглашению сторон или по требованию одной из них в судебном порядке, что исключается ст. 74 Лесного кодекса РФ.

2. Изменение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в аренду лесном участке не относится к существенному изменению обстоятельств, которое стороны не могли разумно предвидеть при заключении договора. В аукционной документации была заложена возможность такого изменения.

 

Все позиции высших судов к ст. 451 ГК РФ: см. Перечень позиций высших судов

 

 

Вопрос-ответ

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.