Судебная практика к статье 429 Гражданский кодекс РФ.
Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть первая » Раздел III. Общая часть обязательственного права » Подраздел 2. Общие положения о договоре » Глава 27. Понятие и условия договора » Статья 429. Предварительный договор » Дело NПозиция ВАС РФ.

Дело NПозиция ВАС РФ.

 

КонсультантПлюс, 04.08.2017

Позиция ВАС РФ: Неисполнение обязанности заключить основной договор не является основанием для признания предварительного договора недействительным

 

Применимые нормы: п. 1 ст . 166 , ст . ст . 429 , 608 ГК РФ

 

Постановление Президиума ВАС РФ от 14.07.2009 N 402/09 по делу N А41-К1-13707/07

То, что лицо в связи с отсутствием возможности или в силу недобросовестности может не исполнить обязательство по предварительному договору о заключении основного договора (не станет в установленный срок собственником вещи, подлежащей передаче, или, став им, уклонится от заключения основного договора), не является основанием для признания предварительного договора недействительным.

 

Все позиции высших судов к ст . 429 ГК РФ: см. Перечень позиций высших судов

 

 

Вопрос-ответ

Задаток и окончание предварительного договора

Добрый день! 27 Июня 2016 года я заключил предварительный договор купли - продажи дома и 3х земельных участков под этим домом на сумму 875,000 руб и в этот же день, я отдал прописанный в этом договоре ЗАДАТОК продавцу в размере 500,000 руб под расписку в предварительном ДКП прописано: ""стороны обязуются 31 декабря 2018 года подписать договор купли продажи "Недвижимого имущества" (далее Основной договор)"" до конца года я не успеваю отдать 375,000 я не хочу ссориться (пока) и пытаться взять обратно в двойном размере Задаток я хочу потянуть время, что бы расплатиться в следующем году. Вопросы: 1) что мне нужно сделать что бы выиграть время? 2) как должно выглядеть предложение заключить предварительный договор? 3) как выслать человеку это предложение если он живет в одном месте, а прописан в другом?

Илья19.12.2018 09:33

Добрый день! Предложите продавцу заключить дополнительное соглашение с новыми условиями. Отправьте Ваше предложение на электронную почту продавца.

Дубровина Светлана Борисовна20.12.2018 15:44
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна21.12.2018 10:00

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.