Судебная практика к статье 141 Гражданский кодекс РФ. Об обязании к произведению работ по ремонту кровельного покрытия над нежилым помещением.
Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть первая » Раздел I. Общие положения » Подраздел 3. Объекты гражданских прав » Глава 6. Общие положения » Статья 141. Валютные ценности » Дело NФ08-10510/2016 по делу N А01-2014/2015. Об обязании к произведению работ по ремонту кровельного покрытия над нежилым помещением.

Дело NФ08-10510/2016 по делу N А01-2014/2015. Об обязании к произведению работ по ремонту кровельного покрытия над нежилым помещением.

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 февраля 2017 г. по делу N А01-2014/2015

История рассмотрения дела

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Бабаевой О.В., судей Айбатулина К.К. и Трифоновой Л.А., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью "Неон" (ИНН 0105043932, ОГРН 1040100553635) - Виганд А.В. (доверенность от 18.01.2017), от ответчика - товарищества собственников жилья "Пролетарская, 302" (ИНН 0105069987, ОГРН 1130105002433) - Резникова С.А. (доверенность от 10.01.2017), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Неон" на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.06.2016 (судья Шебзухов З.М.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2016 (судьи Ильина М.В., Глазунова И.Н., Фахретдинов Т.Р.) по делу N А01-2014/2015, установил следующее.

ООО "Неон" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просило обязать ТСЖ "Пролетарская 302" (далее - товарищество) произвести работы по ремонту кровельного покрытия над нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Майкоп, ул. Пролетарская, 302.

Решением от 10.06.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.09.2016, в иске отказано. Суды исходили из того, что спорная крыша не является общим имуществом в многоквартирном доме. Протечка крыши образовалась в результате действий самого истца, нарушившего целостность кровли.

В кассационной жалобе общество просит отменить принятые по делу судебные акты. По мнению заявителя жалобы, в силу норм статей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома, предназначена для обслуживания не только помещения, принадлежащего обществу, но и помещения, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Духу Э.Р. Товарищество отвечает за содержание общего имущества и должно устранить нарушения целостности крыши.

Определением от 26.01.2017 в судебном заседании объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 02.02.2017.

Определением от 02.02.2107 рассмотрение кассационной жалобы отложено на 16.02.2017 на 16 часов 00 минут.

В суд кассационной инстанции стороны представили мировое соглашение от 16.02.2017. Мировое соглашение заключено истцом - обществом с ограниченной ответственностью "Неон" и ответчиком - товариществом собственников недвижимости "Пролетарская 302" по делу N А01-2014/2015 по исковому заявлению о возложении на товарищество обязанности произвести работы по ремонту кровельного покрытия над нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Майкоп, ул. Пролетарская, 302, на следующих условиях:

"1. "ООО "Неон" обязуется самостоятельно содержать и производить за свой счет текущий и капитальный ремонт пристроенной к многоквартирному жилому дому части магазина, площадью 360,6 кв. м, расположенного по ул. Пролетарская, д. 302, г. Майкопа Республики Адыгея, номер объекта: 01:08:05 07 048:0001:79:401:001:000657490:3001:20002.

2. ООО "Неон" не оплачивает взносы: на содержание общедомового имущества, на капитальный ремонт, на текущий ремонт дома с площади пристроенных нежилых помещений магазина, площадью 360,6 кв. м, но возмещает ТСЖ "Пролетарская 302" услуги дворника, покос травы, расходы на промывку системы отопления, обслуживание теплосчетчика, расход электроэнергии на освещение придомовой территории и воды на общедомовые нужды, из расчета площади 360, 6 кв. м, согласно статьям расходов, заложенным в смете расходов ТСЖ на текущий и последующий годы.

3. С остальной площади, площадью 338, 3 кв. м, магазина расположенного по ул. Пролетарская, д. 302 г. Майкопа Республики Адыгея, номер объекта 01:08:05 07 048:0001:79:401:001:000657490:3001:20002, ООО "Неон" оплачивает взносы в полном объеме: на содержание общедомового имущества, на капитальный ремонт, на текущий ремонт дома.

4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

5. Стороны обязуются в дальнейшем не предъявлять друг к другу никаких финансовых и иных претензий по площади пристроенного помещения магазина 360, 6 кв. м и строго соблюдать Устав ТСЖ "Пролетарская 302";

6. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после заключения настоящего мирового соглашения и вынесения судом определения об окончании производства по делу не допускается.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

9. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить".

Изучив материалы дела и условия мирового соглашения, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает возможным утвердить его.

В соответствии с положениями части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 названного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 50), мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в том числе в суде кассационной инстанции.

Согласно части 5 статьи 49 , части 3 статьи 139 , части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Согласно пунктам 8 , 9 постановления постановление Пленума ВАС РФ N 50 предусмотрено, что по итогам использования примирительной процедуры стороны могут заключить мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований, которое утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 141 Кодекса.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора ( статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановление Пленума ВАС РФ N 50, следует, что в силу принципа свободы договора ( статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно - противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц ( часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в арбитражных судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части). С учетом положений части 2 статьи 9 АПК РФ, если стороны при заключении мирового соглашения прямо не оговорили в нем иные правовые последствия для соответствующего правоотношения (включающего как основное обязательство, из которого возникло заявленное в суд требование (требования), так и дополнительные), такое соглашение сторон означает полное прекращение спора, возникшего из этого правоотношения. В связи с этим последующее выдвижение в суде новых требований из того же правоотношения, независимо от того, возникло такое требование из основного либо из дополнительного обязательства, не допускается ( пункт 15 постановление Пленума ВАС РФ N 50).

Учитывая добровольное урегулирование спора сторонами по делу, вышеуказанные нормы права, а также разъяснения постановление Пленума ВАС РФ N 50, мировое соглашение утверждается судом.

При этом судом приняты во внимание пояснения представителей общества и товарищества относительно урегулирования возникших разногласий на взаимоприемлемых условиях окончательно прекратить гражданско-правовой спор, касающийся содержания имущества, расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. Пролетарская, 302.

Поскольку представленное на утверждение суда кассационной инстанции мировое соглашение подписано уполномоченными представителями сторон, по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно утверждается судом на основании статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению.

Статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующая основания и порядок возврата и зачета государственной пошлины, содержит императивное правило о том, что при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины ( абзац 2 подпункт 3 пункта 1 ст. 333.40 названного Кодекса).

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3500 рублей, уплаченных по платежным поручениям от 08.10.2015 N 255 (2000 рублей; т. 1, л.д. 13), от 07.07.2016 N 165 (2000 рублей; т. 2, л.д. 95) и от 23.11.2016 N 303 (3000 рублей; т. 7, л.д. 43).

Руководствуясь статьями 49 , 139 , 141 , 150 , 284 , 286 , 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

 

постановил:

 

отменить решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.06.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2016 по делу N А01-2014/2015.

Удовлетворить ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения от 16.02.2017.

Утвердить мировое соглашение от 16.02.2017, заключенное истцом - обществом с ограниченной ответственностью "Неон" и ответчиком - товариществом собственников недвижимости "Пролетарская 302" по делу N А01-2014/2015 по исковому заявлению о возложении на товарищество обязанности произвести работы по ремонту кровельного покрытия над нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Майкоп, ул. Пролетарская, 302, на следующих условиях:

"1. "ООО "Неон" обязуется самостоятельно содержать и производить за свой счет текущий и капитальный ремонт пристроенной к многоквартирному жилому дому части магазина, площадью 360,6 кв. м, расположенного по ул. Пролетарская, д. 302 г. Майкопа Республики Адыгея, номер объекта: 01:08:05 07 048:0001:79:401:001:000657490:3001:20002.

2. ООО "Неон" не оплачивает взносы: на содержание общедомового имущества, на капитальный ремонт, на текущий ремонт дома с площади пристроенных нежилых помещений магазина, площадью 360,6 кв. м, но возмещает ТСЖ "Пролетарская 302" услуги дворника, покос травы, расходы на промывку системы отопления, обслуживание теплосчетчика, расход электроэнергии на освещение придомовой территории и воды на общедомовые нужды, из расчета площади 360,6 кв. м, согласно статьям расходов, заложенным в смете расходов ТСЖ на текущий и последующий годы.

3. С остальной площади, площадью 338,3 кв. м, магазина расположенного по ул. Пролетарская, д. 302 г. Майкопа Республики Адыгея, номер объекта 01:08:05 07 048:0001:79:401:001:000657490:3001:20002, ООО "Неон" оплачивает взносы в полном объеме: на содержание общедомового имущества, на капитальный ремонт, на текущий ремонт дома.

4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

5. Стороны обязуются в дальнейшем не предъявлять друг к другу никаких финансовых и иных претензий по площади пристроенного помещения магазина 360, 6 кв. м и строго соблюдать Устав ТСЖ "Пролетарская 302".

6. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после заключения настоящего мирового соглашения и вынесения судом определения об окончании производства по делу не допускается.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

9. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить".

Производство по делу прекратить.

Обществу с ограниченной ответственностью "Неон" возвратить из федерального бюджета 3500 рублей, уплаченных по платежным поручениям от 08.10.2015 N 255, от 07.07.2016 N 165 и от 23.11.2016 N 303.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий

О.В.БАБАЕВА

 

Судьи

К.К.АЙБАТУЛИН

Л.А.ТРИФОНОВА

 

 

История рассмотрения дела

Вопрос-ответ

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.