БУДЬ МАКСИМАЛЬНО УВЕРЕН В УСПЕХЕ СВОЕГО ДЕЛА
Наша сильнейшая команда
Старший советник
Судебные юристы и адвокаты
Цены на услуги юриста по кадастровым вопросам
Консультация юриста
Основные услуги
Дополнительные услуги
Юрист по кадастровым вопросам
Юрист по кадастровым вопросам защищает интересы владельцев земельных участков. Физические и юридические лица часто сталкиваются с трудностями, которые может решить только профессиональный юрист. Чаще всего участки не соответствуют топографическим планам, и появляются трудности с их межеванием. Также граждане не знают кого нужно привлечь к геодезическим работам, другим требуется оспорить необоснованный отказ госучреждения. Если увеличилась кадастровая стоимость, юристы нашей компании устранят эту проблему в короткий срок: исправят ошибки до суда или добьются справедливости в судебных инстанциях.
Необходимость обращения к профессионалам
К юристу по кадастровым вопросам чаще всего обращаются при возникновении пограничных споров. Участки, которые были сформированы до 01.03.08 г., признавали учтенными, и данные о них вносили без прохождения процедуры по межеванию и уточнению границ. В итоге граждане сталкиваются со следующими ошибками:
- Земельный участок, который ранее уже был учтен, заносился в кадастр, как только что образованный;
- Сразу несколько собственников претендуют на один участок земли;
- Участком, который оказался не сформирован по установленному законному порядку, владельцы пользуются без наличия землеустроительных документов.
Когда ошибки возникают из-за неверной передачи данных, их несложно устранить с помощью обращения в Росреестр. К заявлению требуется приложить уточненные сведения. В других ситуациях спор решается в суде.
В числе частых обращений к юристам – кадастровая стоимость земли. Граждане и юридические лица сталкиваются с ее превышением в несколько раз, по сравнению с рыночной ценой объекта. Из-за этого приходится платить высокие налоги. Юристы помогают устранить системные ошибки, возникшие из-за недостоверной информации, а также оспорить в судебном порядке неверный расчет кадастровой стоимости.
Услуги юриста по кадастровым вопросам
- Помощь в подготовке необходимых документов;
- Разработка договоров, дополнительных соглашений, внесение изменений в них;
- Представительство клиента в гос.органах и службах;
- Обжалование судебных постановлений;
- Сопровождение сделок;
- Оформление правоустанавливающих документов;
- Составление жалоб, ходатайств, исков, апелляций;
- Проверка документации на юридическую чистоту;
- Поиск оптимального варианта разрешения проблемы;
- Оформление в собственность земельного участка;
- Выделение доли;
- Разделение участка и определение порядка его использования;
- Восстановление нарушенных границ;
- Исправление кадастровых ошибок;
- Урегулирование споров по изъятию, использованию земельного участка;
- Участие специалиста в конкурсе или аукционе.
Часто задаваемые вопросы
Снятие с кадастрового учета ветхого строения (бревенчатый дом) в деревне московской области, не имеющего собственника.
Варианты снятия с кадастрового учета без регистрации прав собственности на данное ветхое строение?
В вопросе недостаточно информации для ответа.
Вы можете обратиться к нам в офис .
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
промокод «МИП_50%»
или по телефону +7 (499) 577-03-28
Либо Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
установление границ земельного участка
Добрый день. В 2017 году я заключил договор об установлении границ и площади земельного участка. В 2009 году получил межевой план, в котором было указано пересечение моего участка с участком, который уже стоит на кадастровом учете. Ответчик на согласование границ не дал согласие. Я подал исковое заявление в суд об отмене кадастровых работ, проведенных по земельному участку Ответчика и об установлении границ моего земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. При этом в исковом заявлении указал границы и площадь своего участка по межевому плану от 2017 года. Однако, в 2018 году я поменял забор, который является смежным со стороны Ответчика, старался установить его по границам старого, как в межевом плане. Однако, судья задает вопрос: чем я сейчас смогу доказать, что граница с Ответчиком осталась в тех же координатах, которые были указаны в исковом заявлении. Что мне лучше сделать?
Уменьшение кадастровой стоимости
Помещение в Комсомольске на Амуре площадью 1500 кв. м оценена по кадастровой стоимости в 32 млн. необходимо уменьшить
Добрый день!
В зависимости от ситуации, вы можете снизить кадастровую стоимость разными способами. Если оценка еще не утверждена, то вы можете направить свои возраженя на проект оценки. Если утверждена, то подайте заявление на пересмотр в комиссию при Росреестре после того, как на сайте регионального правительства появились результаты кадастровой стоимости, но до того, как пройдет очередная государственная кадастровая оценка. Если же это не помогло, то есть вариант сменить ВРИ земельного участка, это тоже поможет изменить кадастрвую стоимость. Ну и последний вариант, это подать заявление в суд.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Самозахват
Добрый день! Помогите пожалуйста с земельным спором. Имеется дача, фактическая территория, огороженная забором не соответствует межеванию и документам собственности. То есть по факту территория больше(самозахват). В дачном кооперативе (СНТ) раньше все так ставили заборы и территорией, выходящей за пределы собственности пользуемся более 15 лет, есть постройки. Самозахваченная земля принадлежит лесному фонду. Некоторым начали приходить крупные штрафы за постройки на захваченной земле. Есть ли возможность выкупить эту землю/взять в аренду, чтобы не переносить постройки? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Всё будет зависеть от того, каким образом была ранее оформлена земля, на которой находится строение, и в чьей собственности она находится (государственной или частной). Для этого нужно уточнить, состоит ли участок на учёте в кадастровом реестре. Если не состоит, то узаконить его будет легко. Для этого достаточно подать заявку в отделение земельного кадастра соответствующего региона. Сложнее будет, если земельный участок принадлежит другому юридическому или физическому лицу, несмотря на то, что он долгое время не использовался по назначению. В этом случае нужно будет выкупить землю у её владельца.
Если участок был занят самовольно без согласования с органами власти, узаконить собственность можно, но с некоторыми ограничениями. Правила выкупа участка оговариваются в статье 39.18 Земельного кодекса РФ.
Захваченную землю можно оформить на себя либо взять в аренду у собственника. Некоторые участки при этом не подлежат легализации вовсе.
Выходы прирезки за «красные линии», отгораживающие коммуникационные элементы: газопровод или линии электропередачи.
Территория, выходящая в лесную зону.
Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 577-03-28
кадастровым вопросам
Подали два технических плана о постановке на кадастровый учёт двух Блочных комплектных трансформаторных подстанций. Получили приостановку. Подали заявление в апелляционную комиссию получили отрицательный ответ. Готовы идти с этим в суд. Нужна помощь.
Добрый вечер.
Перадал Ваши контактные данные менеджеру. С Вами свяжутся завтра в течение рабочего дня.
кадастровым вопросам
Подали два технических плана о постановке на кадастровый учёт двух Блочных комплектных трансформаторных подстанций. Получили приостановку. Подали заявление в апелляционную комиссию получили отрицательный ответ. Готовы идти с этим в суд. Нужна помощь.
Добрый вечер.
Перадал Ваши контактные данные менеджеру. С Вами свяжутся завтра в течение рабочего дня.
