как оформить дом?
Хотим купить дом в ипотеку, дом идёт, как не завершенное строительство. Какие нюансы нас ждут? Со слов продавца, он должен выплатить 13% от продажи дома государству. Подскажите, как правильно оформить дом?
Для того, чтобы купить в ипотеку, нужно обратиться в банк, который выдаст вам кредит под покупку дома. Так же вы будете обязаны страховать дом каждый год. Банк может потребовать страховать и вашу жизнь и ваше здоровье.
Банк предоставит вам договор кредита на дом и дом пойдет по договору ипотеки в залог банка.
Если вы покупаете дом без участия банка, то заключаете договор купли-продажи дома в кредит с рассрочкой платежей.
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Отказ мужа от доли квартиры жены, которую жена получила в браке
Здравствуйте. Такая ситуация: в виде чего можно оформить отказ мужа от его права на долю квартиры жены, которую жена получила в совместном браке? То есть, это должно быть в виде заявления или чего-то другого?
Добрый день!
Можно просто оформить дарственную, например, либо брачный договор.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
доход через интернет
Подскажите пожалуйста, как узаконить доход через интернет? Частный трейдер торгует на бирже, я вложил деньги, доход идёт. Что делать, подскажите?
Для того, чтобы узаконить доход от трейдинга платите 13% НДФЛ со всех доходов, которые вы получили.
Данная обязанность вас как налогового агента физического лица закреплена в НК РФ Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Как действовать военнослужащему по контракту, если не пускают жить вне казармы?
Здравствуйте я военнослужащий контрактной службы я заключил контракт после срочной службы и прохожу службу за границей уже более двух лет. И меня не пускают жить вне казармы ссылаясь на то что якобы разрешено только тем кто официально женат а я не женат , скажите это законно , и как с этим быть?
Добрый день. Нет, незаконно. В частности в силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 1998 года
Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, размещаются в соответствии с требованиями общевоинских уставов.
В силу УВС ВС РФ (Указ Президента РФ № (1495 от 2007 года)
Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, кроме находящихся на кораблях, размещаются в казармах
Таким образом в казармах размещаются военнослужащие по призыву.
Вы можете обратиться либо в прокуратуру гарнизона либо с административным иском в суд
документы для выезда
я хотел поехать в Азербайзан с машиной( ларгус выпушный 2018.12) из Дагестана. Я гражданин распублика Корея. У меня есть вид на жительство рф. Мажина зарегистран в Дагестане на мае имени. Я не стоит на судебной приставке. У меня еать Азербайзанская виза. вопрось 1. Меня с машиной пускает выезд из Дагестна в Азербайзан? 2. Какаие необходимые документы для выезд рф
Согласно ст. 6 ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въездав Российскую Федерацию"
Иностранные граждане или лица без гражданства обязаны при въезде в Российскую Федерацию и выезде из Российской Федерации предъявить действительные документы, удостоверяющие их личность и признаваемые Российской Федерацией в этом качестве, и визу, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом или указами Президента Российской Федерации.
Лица без гражданства осуществляют въезд в Российскую Федерацию и выезд из Российской Федерации в соответствии с правилами, установленными настоящим Федеральным законом для иностранных граждан, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами или указами Президента Российской Федерации.
Контроль за наличием виз или иных разрешений на въезд лиц в иностранное государство является обязанностью транспортной компании (перевозчика пассажиров), если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
Таким образом, для выезда из РФ Вам необходим документ, удостоверяющий личность и вид на жительство.
Что касается выезда Вас на автомобиле, то проблем возникнуть не должно.
Главное возьмите документы: водительское удостоверение, птс, свидетельство о регистрации вашего авто, «зелёную карту» – аналог нашего ОСАГО, действующий за пределами РФ.
Продление временной регистрации
За сколько дней можно подать документы на продление временной регистрации(1 год) на основании трудового договора?
В вашем случае более правильно называть это не «врвменной регистрацией», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 07.03.2019) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»- продлением срока пребывания и миграционного учёта.Срок- не позднее чем за 7 дней до окончания текущего срока пребывания
Покупка квартиры в новостройке
Доброго времени суток. Насколько безопасно покупать квартиру в сданной новостройке если дом не поставлен на кадастровый учет?
Здравствуйте. Действительно ли новостройка застройщиком введена в эксплуатацию, насколько эти сведения достоверны, как давно МКД введен застройщиком в эксплуатацию?
Дело в том, что застройщики освобождены от обязанности постановки введенного в эксплуатацию дома на кадастровый учет, так как данная процедура в силу п.1 ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возложена на орган местного самоуправления подписавший акт о вводе жилого дома в эксплуатацию:
1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация,… уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.
Обязательства застройщика по договорам долевого участия считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи после того, как будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Исходя из вышеуказанного и возникает вопрос: действительно ли есть достоверные данные, что новостройка документально введена в эксплуатацию (подписан соответствующий акт органом местного самоуправления).
дубликат
Как получить дубликат доверености если нотариус москвы сложил полномочия
Здравствуйте. Согласно Методических рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))
9.1. Нотариально удостоверенные доверенности выдаются в одном экземпляре. По усмотрению нотариуса один экземпляр нотариально удостоверенной доверенности может быть оставлен в делах нотариуса (ст. 44.1. Основ).
Так что не факт, что 2 экземпляр доверенности вообще существует. Тем более ст. 52 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) говорит, что
В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.
То дубликат может быть выдан дубликат только того документа, экземпляр которого был оставлен на хранение в деле у него.