Продал автомобиль, покупатель спустя день требует забрать обратно. Что делать?
Подскажите как поступить в моей ситуации. Вчера у меня купили автомобиль на котором проездил 6 лет. Мы заполнили договоры купли-продажи, внесли данные в ПТС. Покупатель передал мне деньги и уехал на моей машине. Сегодня вечером звонит и заявляет, что номер на двигателе не читаем. Возвращай деньги и забирай машину. Как быть в данной ситуации. Созвонился с знакомым инспектором, тот сказал ничего не возвращать. Мало ли, что с ней за день сделали и так далее.Так как на осмотр еще не ездили в МРЭО. Порекомендовал съездить на осмотр в ГИБДД вместе, а уже потом решать проблему. Возможно, что просто автомобиль не устроил и его пытаются вернуть.
Добрый день
Разумеется, вам не стоит возвращать автомобиль, если вы не желаете этого делать
Наверняка названные обстоятельства всего лишь предлог, который не отражает подлинную причину желания покупателя вернуть авто
Судебной перспективы принудительного возврата денег практически нет
Согласно статье 476 ГК РФ,
ГК РФ Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Соответственно, обязанность доказывания возложена на покупателя, о объёктино установить, когда именно произошли указанные недостатки практически невозможно. Так что вряд-ли вообще он станет что-либо предпринимать
Можете игнорировать его претензии
покупка квартиры с прописанными детьми
Купила 2 года назад квартиру под материнский й капитал. квартира была в долевой собственности на несовершеннолетних. на момент сделки онр были прописаны в квартире. у нотариуса все в договоре оговорено. выпишуться и сроки. ( у них сделка через органы опеки, должна была быть чуть позже на покупку). вот выясняется, что они не выписались. и кормят обещаниями. пойти в суд. могут ли возникнуть какие то проблемы?
Поскольку ваши права нарушены неснятием несовершеннолетних с регистрационного учета в вашей квартире, вам нужно подготовить в суд заявление согласно ст.131-132 ГПК РФ для снятия их с регистрационного учета.
редакцию.
редакцию.
редакцию.
редакцию.
редакции)
Необходимо ли заявлять в минюст?
Какой порядок смены юридического адреса у ДНП? Необходимо ли заявлять в минюст ? Ждём более детального ответа информация разнится
Добрый вечер,
С 1 января 2019 года к созданным ранее садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам, а также огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с новыми положениями применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах либо об огороднических некоммерческих товариществах.
Налоговый орган регистрирует изменения в отношении таких форм НКО как ДНП:
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 17. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.
Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим аккредитацию филиалов, представительств иностранных юридических лиц (за исключением представительств иностранных кредитных организаций), а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим представление в делах о банкротстве и в процедурах банкротства требований об уплате обязательных платежей и требований Российской Федерации по денежным обязательствам.
Как наделить детей долями на недвижимость после смерти супруги,если дом приобретался с использованием материнского капитала
Здравствуйте ,такая ситуация - нами в 2014 году был приобретен жилой дом с использованием материнского капитала (за второго ребенка) ,нужно было сделать доли на детей ,но этого сделано не было ,потом в 2015 году родился еще ребенок .В 2018 г. супруга скончалась .При вступлении в право наследства ,нотариус распределил доли на имущество ,а на этот жилой дом (в котором мы проживаем) не смог ,объяснив это тем,что дети небыли наделены долями ..Как вступить в право наследства на дом ? Через Суд ? спасибо
Добрый вечер.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»'
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В Вашей ситуации Вам в любом случае необходимо будет обращаться в суд за решением обозначенного вопроса, т.к. достигать соглашения о выделе долей детям в квартире уже не с кем. Как правило суд делит квартиру, приобретенную с использованием маринского капитала на всех членов семьи поровну (Вас, как я понимаю, при использовании материнского капитала было пятеро, При этом суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, которые потрачены на приобретение этой квартиры, а не на ВСЕ средства, за счёт которых была приобретена квартира.). Потом доля, причитающаяся супруге, включается в наследственную массу и именно на нее выдается свидетельство о наследстве (делится между наследниками).
Когда можно оформить на другого человека?
Добрый вечер. Планирую покупку квартиры в другом городе на ипотеку, оформляется ипотека на сестру, но выплачивать буду сама. Могу ли я сделать это сама по доверенности? Нужно ли ехать в город обеим? Могу ли это сделать я? Когда можно оформить на другого человека?
Добрый вечер,
В случае, если заёмщик, либо другая сторона, лично не может участвовать в оформлении ипотечного кредита и связанных с ним документов, то необходимо оформить соответствую нотариально заверенную доверенность. Это предусмотрено ст. 185.1. ГК РФ.
При любой сделке, требующей нотариальной формы, на подачу заявлений на государственную регистрацию прав или сделок, доверенность должна быть также нотариально удостоверенной.
В случае оформления надлежащей доверенности банк не может отказать представителю поверенного в совершении действий на который выдана доверенность. Важно, чтобы в доверенности были указаны все права предусмотренные соглашением. Например действия с банковской ячейкой, подписания договора задатка и так далее. Поскольку доверенности трактуются дословно, отсутствие полномочия приводит к невозможности совершения сделки или банковской операции.
чем это грозит?
Существует обьект - коммерческая недвижимость. Оформлена на двоих, у каждого 1/2 часть. Так же напополам оформлена земля под обьектом. К зданию не подведены коммуникации (свет, отопление, вода, канализация). Этим занимается один из собственников и все делает от своего имени. Подскажите возникнут ли проблемы при разделе имущества? Чем грозит то, что все коммуникации оформляются только на одного из собственников?
В Вашей ситуации второй собственник вправе претендовать на увеличение своей доли, поскольку коммуникации это со всей очевидностью улучшения принадлежащего вам имущества.
Часть 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Перелет из Москвы в Санкт-Петербург
мы с девушкой собираемся полететь из Москвы в Санкт-Петербург (туда-обратно на самолете) Мне 21 год, я гражданин РФ, девушке 16 лет, она гражданка Белоруссии, родители девушки так же живут в Москве, регистрация у девушки в РФ, учится так же в РФ (Москва) Может ли девушка полететь со мной на самолете по маршруту Москва-Санкт-Петербург по своему паспорту (Белоруссии)? Нужны ли какие-то документы от ее родителей (доверенность на меня?) Не будет ли проблем для девушки при прохождении паспортного контроля? Звонил в авиа-компании, говорят что можно по паспорту ее и больше ничего не требуется, в аэропортах говорили тоже самое либо направляли с данным вопросом в консульство Белоруссии при РФ(там не берут телефон, дозвониться нереально)
Согласно ст. 2
«Соглашения между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств — участников Союзного государства»
(Заключено в г. Санкт-Петербурге 24.01.2006)
Гражданам одной Стороны, пребывающим на законных основаниях на территории другой Стороны, гарантируются равные права с гражданами этой другой Стороны на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства,за исключением случаев, предусмотренных настоящим Соглашением.
Таким образом, ваша девушка, как гражданин Белоруссии, вправе свободно передвигаться по территории России по своему паспорту.
Согласно вышеупомянутому соглашению:
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ДЛЯ ВЪЕЗДА,
ВЫЕЗДА, ТРАНЗИТНОГО ПРОЕЗДА, ПЕРЕДВИЖЕНИЯ И ПРЕБЫВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Паспорт гражданина Республики Беларусь.
Что касается несовершеннолетия вашей девушки. То согласие требуется от родителей при выезде несовершеннолетнего за пределы страны. В вашем же случае, Вы будете передвигаться внутри одной страны. В таком случае, полагаю, согласия от родителей не требуется.
Куда обращаться ?
купил квартиру , дом на гарантии, когда принимал квартиру у продавца Погода была хорошая крыша не текла , принял квартиру , пошёл дождь , во всех комнатах появилась течь , ук у нас новая , застройщик банкрот, ук собирает информацию собираются писать не понятно куда и на кого. Куда обращаться в таком случае ? В какой срок и кто должен починить крышу
Можете обратиться с претензией к УК, поскольку на ней по смыслу ст. 162 ЖК РФ лежит обязанность выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Крыша отнесена к общему имуществу дома — соответственно обслуживание крыши, равно как и ее ремонт лежит на УК.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» крыша, включена в состав общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Согласно п. 4.6.1.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя). Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток.
Кроме того, Вы имеете право на возмещение причиненного Вам ущерба.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Убытки подлежат возмещению в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования.
В статье 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.