арест на авто
Получил после торгов через приставов автомобиль, без птс от должника с которым долго судился. Перед окончанием торгов предвидя ситуацию, что на торгах автомобиль никто не купит так как была изначально завышена цена оценщиками, я нашел покупателя по более низкой цене и заключил с ним договор купли продажи в будующем на этот автомобиль получив предоплату. После получения документов от приставов по акту передал автомобиль новому владельцу, на тот момент автомобиль не был обременен. Когда новый владелец решил ставить машину на учет она оказалась с запретом на регистрационные действия, который наложил суд по иску жены о разделе имущества бывшего владельца автомобиля, т е моего должника. Сейчас новый владелец остаток средств по договору купли-продажи платить отказывается и возвращать автомобиль тоже. Он планирует идти в суд доказывать свою добросовестность и снимать запрет на регистрацию. Есть ли у него перспективы в суде и стоит ли мне помогать ему в этом или лучше расторгнуть договор купли продажи и вернуть автомобиль приставам как переданный мне в счет долга с обременением и ждать пока должник поделит имущество со своей женой? Первый вариант предпочтительней так как покупатель готов заплатить остаток денег после снятия запрета на регистрационные действия! Спасибо!
Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу разъяснений, изложенных п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
можно ли вернуть деньги по дду?
Купила квартиру по ДДУ в ипотеку в мае 2018 года, срок сдачи дома обещали 4кв. 2018, до сих пор дом не сдан, застройщик ООО Партнер- строй. Суд по признанию этого застройщика банкротом все время переносится. Что делать? Нужно ли вступать в какой то реестр? Могу ли вернуть деньги, чтоб не ждать пока новый застройщик достроит?
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика
Застройщик вправе страховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
Статья 13. Выплата возмещения гражданам — участникам долевого строительства
1. Выплата возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам.
Также в случае, если ответственность застройщика не застрахована и не обеспечены поручительством банка, можно в соответствии с Приказом Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр встать в реестр обманутых дольщиков и также получить компенсацию.
Как видите, есть различные гарантии для лиц, которые не расторгли договор при банкротстве застройщика.
В случае, если Вы решите расторгнуть дду и вернуть денежные средства, при таких обстоятельствах (если у застройщика много исполнительных производств, которые погашаются медленно) можете остаться и без квартиры и без денег.
В данном случае Вам лучше набраться терпения, ну и можно для начала начать выяснять информацию, например, о наличии страхования ответственности Вашего застройщика.
Обязан ли арендатор согласовывать деятельность с Минприроды?
подскажите если юр. лицо снимает в аренду небольшое офисное помещение на территорий Лосиного острова, занимается торговлей, не производством, не производит отходов и не держит свой склад и автопарк, то оно обязано "согласовывать социально-экономическую деятельность с Минприроды" как указано в ст.15 п.4 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" или не обязано? Или данное согласование должен производить собственник этого помещения, а не арендатор? Если инспектор в области охраны окружающей среды, будет требовать такой документ (согласование) от арендатора, это правомерно?
Исходя из содержании и смысла указанной нормы Федерального закона, согласование социально-экономической деятельности с органами Минприроды России возложено на хозяйствующих субъектов. Согласно п.5 ст.4 Федерального закона «О защите конкуренции» хозяйствующий субъект это юридическое или физическое лицо, осуществляющее деятельность, приносящую доход. Таким образом указанное в вашем вопросе лицо (арендатор) обязано осуществить согласование. Удачи!
Протокол разногласий
Подскажите правомерно ли Заказчик прописывает в Протоколе разногласий следующее: 1) За несвоевременную поставку товара Исполнитель уплачивает Заказчику пени по письменному требованию в размере 0,1 % от стоимости не поставленной в срок продукции за каждый день просрочки. При несвоевременной оплате за поставленную продукцию Заказчик по письменному требованию уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 2)Исключив правила приемки по № П-6 от 15.06.1965 г. и по качеству № П-7 от 25.04.1966 г., заменил следующим: При обнаружении несоответствия по количеству продукции, указанному в сопроводительных документах, покупатель обязан в течении 2 рабочих дней с момента получения продукции уведомить Исполнителя. В течении 3 календарных дней Исполнитель направляет своего представителя. В случае не прибытия представителя Исполнителя в срок указанный выше Заказчик в одностороннем порядке составляет Акт об установленном расхождении по количеству и качеству при приеме ТМЦ по форме ТОРГ 2. До поставка товара осуществляется Поставщиком своими силами и за свой счет.
Здравствуйте, да эти правки соответствуют закону и если вы согласны с ними, то вы можете подписать договор с учетом протокола разногласий.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
инвестиционный вычет
Добрый день! В 2014 году получила по дарственной акции Газпромбанка от бабушки. В 2018 продала их. Подала нулевую декларацию 3НДФЛ (с учетом вычета по статье НК РФ 219.1 при продаже акций), пришел ответ о неправомерности вычета. Пришла в налоговую - сказали, что вычет не положен потому, что акции получены в результате дарения, если бы я их купила- другое дело. На просьбу показать мне, где это написано, ничего вразумительного в ответ не получила. Насколько правомерен их отказ? Заранее спасибо
Действия налоговой непрравомерны. Не важно каким образом вы получили акции: купили, вам их подарили или вы что-то обменяли на акции. Главное, чтобы они находились у Вас в собственности 3 и более года.
НК РФ Статья 219.1. Инвестиционные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210, со статьями 214.1 и 214.9 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих инвестиционных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 327-ФЗ)1) в размере положительного финансового результата, полученного налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации (погашения) ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 3 статьи 214.1 настоящего Кодекса и находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет;
Т.к. вы получили акции по безвозмездной сделке, то у Вас сумма положительного финансового результата равна сумме продажи минус комиссия брокера. Просите налоговую дать письменное разъяснение своих действий.
Гражданские вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я с мужем прожила 20 лет не в браке. Он приобрел машину и оформил на меня. Автомобилем управлял он и страховка была на нём. Через год машину продал, сейчас на меня приходит налог за машину. Бывший муж отказывается платить, у меня ни каких данных на эту машину нет. Что мне делать в этой ситуации. Большое спасибо.
Добрый день! Вам необходимо обратиться в ГИБДД и в ФНС с заявлением о снятии автомобиля с регистрации.
импорт
Подскажите, обязвтельно ли для выпуска серийной декларации соответствия (3-5 лет) на импортный товар ввозить образцы отдельной партией до прихода общей коммерческой поставки? Груз сковороды из Китая. Лаборатория говорит, что выпустить декларацию соответствия при отборе образцов прямо из коммерческой партии (без предварительного ввоза образцов) можно только на эту коммерческую партию, а выпуск на серию невозможен. Но я не нашел никаких подобного рода запретов на серийный выпуск в тех-регламентах ЕАЭС.
Тоже не обнаружил такого положения. Другое дело, что конкретная схема декларирования может определяться в ТР ТС на конкретную продукцию. Если же техрегламент не содержит требований, касающихся декларирования конкретного вида товара, то заявитель может самостоятельно выбрать способ регистрации декларации. При этом отличие декларирования серии от партии состоит в первую очередь в том, что при оценке соответствия серийного выпуска производителю необходимо помимо исследований образца в лаборатории также пройти процедуру контроля производства. По окончанию производственного контроля будет составлен акт, который заявитель должен предоставить в центр сертификации, в который он обратился за получением декларации соответствия.
Согласно
ГОСТ Р 56532-2015 Оценка соответствия. Рекомендации по принятию декларации о соответствии продукции установленным требованиям
4.2.3 В зависимости от функций, выполняемых заявителем, декларация о соответствии принимается:
— заявителем-изготовителем (лицом, выполняющим функции изготовителя) — на серийно выпускаемую продукцию или на партию продукции;
При этом именно заявитель выбирает схему декларирования:
Заявитель выбирает схему декларирования с учетом следующих обстоятельств:- объект подтверждения соответствия
— серийно выпускаемая продукция или партия (единичное изделие) продукции;
— исполнитель испытаний — первая сторона (заявитель) или третья сторона (аккредитованная испытательная лаборатория (центр);
— наличие у заявителя сертификата на систему менеджмента;
— неприменение стандартов, включенных в Перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований соответствующего ТР ТС.
Если посмотрите на этот документ, то увидите в нем различные схемы декларирования. Для серий есть вариант когда испытания образцов осуществляет изготовитель и когда испытание производит испытательная лаборатория.Но и в этом случае не указано откуда должны браться образцы. Такого уточнения нет.
Возможно есть смысл запросить у ИЛ на что они ссылаются в своем требовании.
договор аренды транспортного средства
Доброго времени суток! На балансе ООО висит авто, физические лица (охранники) пользуются им. Как обезопасить ООО от риска материальной ответственности? Каско на ООО. На балансе ООО нет кассы, для выдачи чеков, согласно новым правилам ФЗ 54 (в случае поступления д/с от физиков.) Подойдет ли вариант оформить безвозмездный договор аренды транспортного средства и широко прописать ответственность? Какие риски безвозмезд.договора аренды с физ.лицом? Какие варианты еще допустимы?
Здравствуйте. Во-первых, договор аренды ТС (ст. 632 ГК РФ) не меняет права собственности и соответственно не является защитой от обращения на него взыскания.
Во-вторых, при безвозмездном договоре получатель будет иметь материальную выгоду и значит будет принужден платить с этой материальной выгоды НДФЛ.
То есть у Вас две задачи, первая из которых в любом случае не решается, а вторая решается достаточно просто — путем оформления пользующегося ТС лица по совместительству водителем и передачи ему авто для исполнения служебных обязанностей с выпиской путевых листов и прочим необходимым оформлением.