Смирнов Ярослав Владимирович

Справка о специалисте

Услуги в сфере купли-продажи недвижимости касаются не только сопровождения сделок. Покупатели и продавцы нередко сталкиваются с иными трудностями, разрешить которые поможет Смирнов Я.В. Используя весь свой практический опыт и теоретические знания, он поможет добиться желаемой цели максимально быстро и с наименьшими расходами.

Чаще всего к Смирнову Я.В. обращаются при возникновении следующих ситуаций:

• стороны не могут согласовать условия сделки;
• одна из сторон не исполняет условия предварительного договора, соглашения о задатке или авансе;
• покупатель не выплачивает сумму, на которую была дана рассрочка;
• Росреестр отказывается зарегистрировать сделку;
• Росреестр требует внести в текст сделки изменения или дополнения;
• отсутствуют какие-то документы на квартиру;
• на жилье наложено обременение.

Смирнов Ярослав Владимирович работает как при досудебном урегулировании противоречий, так и сопровождает интересы клиентов в рамках процессов. 

Характеристика специалиста

Клиентами Смирнова Ярослава Владимировича были многие публичные лица: актеры, предприниматели, чиновники и так далее. Все они беспрекословно доверяли ему судьбу своих квартир и домов, а он всегда находил решения возникающих задач.

Ярослав Владимирович старается следить за любыми нововведениями, которые могут потребоваться ему в работе. Вся важная судебная практика и законодательные изменения не проходят мимо него. Он всегда знает актуальные способы решения противоречий, в курсе всего, что помогает достигать поставленных целей.

Самыми популярными услугами, которые оказывает Смирнов Я.В., считаются:

• консультации;
• составление договоров купли-продажи (а также текстов иных сделок);
• составление дополнительных соглашений;
• обжалование отказов Росреестра на регистрацию сделок;
• полное сопровождение купли-продажи;
• сопровождение интересов клиентов в судах.

Смирнов Я.В. оказывает и иные услуги, если это необходимо для достижения целей покупателей и продавцов квартир.

Резонансные случаи из практики

Покупатель квартиры обратился за помощью. Выяснилось, что на территории объекта зарегистрирован несовершеннолетний сын продавца и его бывшая жена. Они утверждают, что ничего не знали о сделке и отсутствовали на территории в связи с временным отъездом. В договоре было указано, что лица, имеющие право проживания, отсутствуют. Переговоры не привели к результату, данные граждане требовали пустить их на территорию квартиры, так как у них отсутствует иное жилье. Гражданин, при поддержке Ярослава Владимировича, обратился в суд. Представитель ответчиков заявил требование о предоставлении отсрочки в выселении. Но такой вариант развития событий не устраивал покупателя. Суд встал на сторону клиента Ярослава Владимировича. Доводов юриста было достаточно, чтобы выиграть дело и сразу выселить граждан.

Гражданка обратилась к Ярославу Владимировичу, так как она не могла зарегистрировать сделку. При продаже квартиры, Росреестр потребовал предоставить справку о составе семьи. Постановление о приостановлении процедуры было обжаловано. Суд справедливо встал на сторону покупателя и продавца, так как данные справки более не выдаются.

Гражданин продал квартиру в рассрочку. Покупатель платил средства, но в один момент перестал, когда оставалось около 10 процентов от суммы. Ярослав Владимирович помог выиграть дело и взыскать денежные средства с покупателя. Он обеспечил полное сопровождение исполнительного производства.