Что такое самовольная постройка и какова ее судьба?

Что такое самовольная постройка и какова ее судьба?

19 апреля 2016

Самовольные постройки всегда вызывают интерес с точки зрения закона и государства. Попробуем разобраться, что следует знать, если вы вдруг столкнулись с таким вопросом.

  1. Прежде всего, оттолкнемся от закрепленного в законе понятия самовольной постройки.

В соответствии со ст.222 это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

  1. Разберем признаки самовольной постройки.

А) земельный участок не принадлежит ни на праве собственности, ни на основании договора лицу, которое возвело постройку.

Б) постройка возведена без разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

В) постройка осуществлена с нарушением строительных или градостроительных норм и правил.

3. Что делать с самовольной постройкой?

Постройка, признанная самовольной, подлежит сносу. Однако, самовольную постройку можно признать законной в судебном порядке.

При возникновении вопросов, мы будем рады вам помочь. Пишите нам на почту nm@advokat-malov.ru или звоните по телефону +7 499 272 47 75.

Поделиться в соцсетях