Иск о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими деньгами - Дело No 2-2851/2019

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна - юрист высшей категории МИП
Стаж более 10 лет.
Дело No 2-2851/2019
Дело No 2-2851/2019
Информация по делу
Судья: Захарова Н.В.
Наименование суда: Норильский городской суд Красноярского края
Ссылка на дело: перейти

Результат

В удовлетворении требований истцов судом было отказано в полном объеме.

Фабула дела

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, в обоснование своих требований указав, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры за 4240000 руб. При заключении договора покупателями оплачен задаток в размере 100000 руб. и аванс в размере 200000 рублей. Для приобретения данной квартиры истцами был взят кредит в размере 2300000 руб., остальная сумма была в наличии, также была оплачена государственная пошлина за регистрацию прав по указанной сделке в размере 2000 руб. По инициативе продавца основной договор заключен не был, аванс был возвращен ответчиком в полном объеме, но несвоевременно, а сумма задатка в нарушение п.4.1 Договора была возвращена только в сумме 100000 руб. Кроме того, истцы были вынуждены вернуть кредитные денежные средства и переплатить по процентам за взятый кредит в размере 30070,80 руб. В связи с изложенным просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка в размере 100000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период в размере 3621,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3873,85 руб.; в пользу истца убытки, понесенные в размере 30070,80 руб. по процентам за кредит, взятый на приобретение квартиры.

 

Позиция суда

Как следует из пояснений истцов и не отрицается представителем ответчика, сделка не состоялось. Ответчик перевела истцу несколькими платежами всего 300000 руб., что подтверждается выпиской по счету истца. Рассматривая требования истца о взыскании суммы задатка в размере 100000 руб., суд учел, что ответчиком возвращены денежные средства, полученные при заключении предварительного договора в полном объеме в размере 300000 рублей. Судом достоверно из представленных доказательств и пояснений сторон было установлено, что никто из сторон не настаивал на заключении договора купли-продажи на условиях, изложенных в предварительном договоре купли-продажи, поскольку истец согласно её пояснениям настаивала на включении дополнительных условий в основной договор купли-продажи квартиры, а ответчик согласно пояснениям её представителя была с этим не согласна, в связи с чем в соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ по истечении срока, установленного для заключения договора, обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи, прекратились. При таких обстоятельствах, поскольку истцом суду не было доказано, что договор купли-продажи не заключен по вине ответчика, в удовлетворении исковых требований о взыскании двойной суммы задатка в размере 100000 рублей суд отказал.

Специалист
Записаться на консультацию к эксперту по договорам