Иск к ООО «Агентство недвижимости «Кристалл» о взыскании денежных средств - Дело No 2-1724/2020

Богдан Владимир Владимирович
Богдан Владимир Владимирович - юрист высшей категории МИП
Стаж более 10 лет.
Дело No 2-1724/2020
Дело No 2-1724/2020
Информация по делу
Судья: Гавура О. В.
Наименование суда: Гагаринский районный суд города Севастополя
Ссылка на дело: перейти

Результат

Исковые требования истца удовлетворены судом. С Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Кристалл» в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Фабула дела

В марте 2020 года истец обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Кристалл» о взыскании денежных средств. Свои требования истец мотивировал тем, что между сторонами был заключен договор безвозмездного оказания услуг, согласно которому Истец поручил третьему лицу совершить действия, направленные на приобретение Объекта недвижимости - жилого дома с земельным участком, а так же передать собственникам вышеуказанного объекта недвижимости обеспечительный платеж в сумме 500 000,0 рублей и заключить соответствующие договоры с собственниками дома и земельного участка. По представленной ООО информации поручение Истца якобы было выполнено в полном объеме, что подтверждается предварительными договорами купли-продажи, ее распиской на сумму 250 000 рублей, а также предварительным договором. Сделка не состоялась. Денежные средства в размере 250 000 были возвращены. Истцом в отношении третьего лица была составлена Претензия с требованием о перечислении на расчетный счет денежных средств в размере 250 000 рублей в счет возврата обеспечительного платежа по договору безвозмездного оказания услуг. Претензия была отправлена на почтовый адрес, но не была получена (по причине: истек срок хранения) и, соответственно, осталась без ответа. Просила взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Кристалл» денежные средства в размере 250 000 рублей в счет возврата обеспечительного платежа по договору безвозмездного оказания услуг, а также взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

 

Позиция суда

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, установив фактические обстоятельства по делу, суд счел исковое заявление подлежащим удовлетворению. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В силу ч. 2 ст. 381.1 ГПК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. В договоре о намерениях стороны предусмотрели, что покупатель в счет обеспечения исполнения своего обязательства заключить в будущем с продавцом договор купли-продажи доли домовладения и доли земельного участка, вносит обеспечительный платеж 250 000 рублей. В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что заключенный между сторонами договор о намерениях содержит элементы предварительного договора, возлагающего на покупателя обязанность заключить с продавцом в будущем договор купли-продажи квартиры. При таких обстоятельствах назначение обеспечительного платежа состоит в обеспечении исполнения будущего обязательства истца по оплате доли домовладения и доли земельного участка, иное законное основание владения и распоряжения ответчиком внесенной истцом суммы обеспечительного платежа отсутствует. Судом было установлено и сторонами не оспаривалось, что основной договор купли-продажи заключен не был. Таким образом, исковые требования о взыскании денежных средств, подлежат удовлетворению.

Специалист
Запишись на консультацию к эксперту по договорам