Признание недействительным договор купли-продажи земельных участков - Дело No 2-131/2022

Богдан Владимир Владимирович
Богдан Владимир Владимирович - юрист высшей категории МИП
Стаж более 10 лет.
Дело No 2-131/2022
Дело No 2-131/2022
Информация по делу
Судья: Бузылева Н.А.
Наименование суда: Наро-Фоминский городской суд Московской области
Ссылка на дело: перейти

Результат

Исковые требования удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли продажи земельных участков , заключенный между истцом и ответчиком. Применены последствия недействительности сделки. Право собственности на земельные участки признано за истцом.

Фабула дела

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков и применить последствия недействительности сделок, признав право собственности на земельные участки за истцом; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельных участков, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства,    принадлежащего истцу на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано. В декабре 2018 года после получения выписки из ЕГРН истцу стало известно, что вышеуказанное недвижимое имущество было продано ответчику по договору купли-продажи без ведома истца. Договор купли-продажи истец не заключал и не подписывал, денежные средства за продажу вышеуказанных объектов недвижимости не получал, действий по продаже земельных участков не предпринимал. Кроме того, данная сделка сторонами не исполнялась и не регистрировалась.

 

Позиция суда

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд счел исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению. По утверждению истца договор купли-продажи он не подписывал. Судом по настоящему делу было назначено проведение судебной почерковедческой экспертизы, производство которой поручено АНО «Правое дело». Согласно выводам эксперта, рукописные записи истца и подписи от его имени в договоре купли-продажи земельных участков, заключенном между истцом и ответчиком и передаточном акте, выполнены не истцом, а иным лицом; рукописные записи и подписи от имени истца, которыми заполнены и подписаны заявления в Апрелевский Отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, заявлениях в Апрелевский Отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, выполнены не истцом, а иным лицом.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что договор купли-продажи земельных участков, заключенный между истцом  и ответчиком и передаточный акт к данному договору, подписаны иным лицом, а не истцом, в связи с чем, оспариваемый договор подлежит признанию недействительным, а земельный участок - возвращению в собственность истца.

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником земельных участков является иное лицо, земельные участки подлежат истребованию в пользу истца, поскольку выбыли из владения истца помимо его воли.

Специалист
Запишись на консультацию к эксперту по договорам