Новая клиентка просила найти выход из капкана бюрократии, в который она попала. Она собралась продавать земельный участок, которым владела давно. Земля ей была выделена по постановлению главы администрации много лет назад. Но для оформления продажи ей пришлось делать межевой план, уточнять границы, вносить сведения в Росреестр. И тут ее ждал сюрприз. Оказалось, что кусочек участка идет в одном месте внахлест со смежным участком. И Росреестр приостановил кадастровый учет в связи с выявленными расхождениями. Как теперь устранить эту нестыковку она даже не понимает...
Проделанная работаАдвокаты нашей фирмы предложили клиентке беспроигрышный вариант: отстаивать свои права землевладельца в суде. Адвокаты представили в суд доказательства владения клиенткой землей еще до постановки на учет смежного участка. Соответственно, именно чужой участок оказался на территории клиентки, а не наоборот! Суд согласился с данными доводами.
РезультатВскоре мы наслаждались лаврами победителей! Суд вынес решение в пользу клиентки. Суд признал реестровой ошибкой сведения о границах чужого участка и обязал установить точные границы земельного участка клиентки согласно ее межевому плану. В настоящее время расхождения по участкам клиентки и ее соседа в Росреестре уже ликвидированы. Свой земельный участок клиентка уже продала.
ПодробнееВ МИП обратился председатель СНТ. И рассказал, что своими силами они попытались взыскать через суд взносы с одной владелицы земельного участка в СНТ, но суд им отказал в этом. Клиент опасался, что такое решение суда породит прецедент, и люди просто перестанут платить взносы. Он, как председатель СНТ, просто не может такого допустить!!!
Проделанная работаЮристы собрали команду из представителей разных сфер права и проанализировали ситуацию. Не теряя времени, они подали апелляционную жалобу от имени клиента на вынесенное судом решение.
РезультатИ выиграли!!! Вышестоящий суд согласился с доводами жалобы наших адвокатов, первоначальное решение суда отменил. А с ответчицы взыскал всю требуемую сумму взносов (плату за содержание имущества общего пользования СНТ) за весь неоплаченный период.
ПодробнееНовый клиент попросил адвокатов расторгнуть сделку по продаже земли и дома на нем. Он продал недвижимость еще в апреле 2017 года с отсрочкой платежа, но покупатель так и расплатился за покупку! Ждать деньги уже надоело, а цены уже давно стали другими. Клиент очень сетовал на то, что прошло уже несколько лет, а он так и остался и без земли, и без денег.
Проделанная работаАдвокатов МИП не пугают трудности. Они доказали в суде, что за землю и дом на ней оплату их клиент так и не получил. И, следовательно, есть основание для расторжения сделки и возврата недвижимости клиенту. Суд согласился с аргументами наших юристов.
РезультатУдача нам улыбнулась снова! Суд удовлетворил наши требования в полном объеме! Наш клиент уже зарегистрировал землю и дом снова на себя и ищет для них уже нового (платежеспособного) покупателя.
ПодробнееКлиентка считала, что попала в безвыходную ситуацию. Она решила продать дом, но выяснилось, что земля под ним никак не оформлена. Хотя в доме она этом живет с детства, он перешел ей по наследству от родителей. И что теперь делать, она даже не представляла. Она же не может даже продать дом на неоформленном участке!
Проделанная работаАдвокаты тщательно изучили ситуацию и подали иск к Департаменту городского имущества. Они требовали признать право собственности клиентки на земельный участок. Процесс длился целый год, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Но у нас все получилось!
РезультатМы добились нужного для клиентки решения! Суд признал за ней право собственности на земельный участок под ее частным домом! Клиентка была счастлива! Насколько нам известно, она давно оформила право на землю и уже продала дом с землей, как и планировала.
ПодробнееКлиент обратилась в Администрацию с заявлением об утверждении схемы земельного участка, поскольку ранее изменились границы соседних участков и теперь ее участок имеет неправильную форму, из-за чего затруднено его использование. Администрация клиентке отказала.
Проделанная работаЮристами был проведен сбор необходимых документов, проведен анализ судебной практики по данной категории споров по итогам которого было подготовлено административное исковое заявление о признании отказа администрации незаконным и подано в суд, а также подготовлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В дальнейшем была подготовлена и подана в вышестоящий суд апелляционная жалоба.
РезультатСуд первой инстанции отказал в удовлетворении иска в связи с тем, что административным истцом был пропущен срок исковой давности. Суд апелляционной инстанции указал, что данным решением нарушается право нашей клиентки на судебную защиту. Было вынесено новое решение по делу, которым требования клиентки были удовлетворены.
ПодробнееВ МИП пришел новый клиент. Он рассказал, что является владельцем земельного участка площадью почти 1 га, который он сдал в аренду фирме. Но она ему уже прилично задолжала арендной платы за несколько периодов. Клиент пояснил, что смысла расторгать договор для него нет. А вот взыскать все в судебном порядке плюс пени - это желательно. Клиент знал, что правда на его стороне, вел себя весьма уверенно. Предоставил все документы нашим юристам и сказал, что положительное для него решение ему можно прислать курьером.
Проделанная работаАдвокаты МИП преобразовали пожелания клиента в соответствующие исковые требования и вместе с доказательствами подали все в суд.
РезультатСуд тоже признал правоту клиента! Своим решением он взыскал с фирмы-арендатора сумму долга по аренде вместе со штрафными пени, итого на сумму 3 826 000 рублей. Решение и исполнительный лист мы послали клиенту курьером, как он и наказывал.
ПодробнееО специалисте
Ирина Геннадиевна Ефимова - высококвалифицированный юрист, специализирующийся в области земельного права. С ее более чем 20-летним опытом работы в этой области, она является экспертом в решении самых сложных вопросов. Обладает глубокими знаниями и пониманием современного законодательства, имеет широкий опыт в консультации клиентов и представлении их интересов в суде. Ирина Геннадиевна способна разработать и реализовать эффективные стратегии в защите прав клиента, а также помочь им в проведении сделок с землей, оформлении и регистрации прав на недвижимость, аренде или покупке земельных участков.
Записаться на консультацию специалиста в можете здесь, в нашем офисе в Москве или по телефону. Информация указана в контактах.
Выбор лучшего адвоката по земельным делам является ключевым моментом при разрешении споров и вопросов связанных с оформлением имущественных прав. Наиболее важным критерием при выборе является опыт и специализация юриста. Нужный юрист должен обладать глубокими знаниями законодательства и иметь опыт ведения подобных дел.
Грамотный адвокат должен не только хорошо разбираться в земельном праве, но и обладать опытом работы с различными случаями. Отзывы предыдущих клиентов могут стать хорошим показателем его профессионализма. Также важно обращать внимание на выигранные дела и успешную практику.
В процессе выбора юриста важно также учитывать его доступность и готовность предоставить все необходимые консультации по вашему делу. Не менее важным является вопрос о стоимости услуг и прозрачности их оформления.
В целом, при выборе юриста следует опираться на его профессиональные качества, репутацию и индивидуальный подход к вашему делу. Грамотный выбор юриста значительно повышает шансы на успешное разрешение земельных вопросов.
Выбор юриста или адвоката является ключевым моментом при разрешении земельных споров и вопросов, связанных с оформлением имущественных прав. Нужно найти грамотного специалиста, который обладает глубокими знаниями законодательства и имеет опыт ведения подобных дел. Также важно, чтобы юрист опытом работы с различными случаями и был доступен для оперативного решения задач.
Обратившись к нашим юристам, вы получаете ряд уникальных преимуществ, которые значительно облегчат процесс решения ваших земельных вопросов:
Эти преимущества делают наших специалистов одними из лучших на рынке юридических услуг, особенно в сфере земельного права.
Наши имеют высокий рейтинг в этой сфере и предоставляют детальные консультации. Мы предлагаем правовую помощь в вопросах продажи и покупки участков, гарантируя при этом персонализированное отношение к каждому клиенту.
Обращение за помощью к специалисту часто необходимо в следующих ситуациях:
Эти ситуации демонстрируют, насколько важной может быть поддержка опытного специалиста.
Обращение за помощью к адвокату часто необходимо в следующих ситуациях: при спорах о собственности, где важно знание законодательства. При аренде участков и вопросах, связанных с правом собственности. В таких случаях наш специалист может оказать компетентную помощь. Опытный юрист выступает не только как адвокат, но и как специалист, помогающий урегулировать любые вопросы, связанные с вашим земельным участком.
Наши юристы по земельным вопросам предлагают широкий спектр специализированных услуг, включая:
Эти услуги направлены на обеспечение комплексной юридической поддержки в различных аспектах земельных отношений и споров.
Наши специалисты предлагают разнообразные юридические услуги. Среди них оформление в собственность, консультации и юридическое сопровождение сделок. Мы готовы ответить на вопросы о том, сколько стоит оказание наших услуг, предоставить информацию стоимости услуг. Для удобства клиентов на нашем сайте указан адрес, куда обращаться за помощью, и доступна информация о том, как и когда можно получить наши услуги.
Хотим подчеркнуть значимость обращения к профессионалам для решения любых земельных вопросов. Наши специалисты готовы предоставить бесплатную первичную консультацию и помочь вам в решении сложных задач.
Мы призываем вас не откладывать решение земельных проблем и обратиться к нашим адвокатам для получения квалифицированной юридической помощи. Наши специалисты обладают необходимым опытом и знаниями для успешного решения вашего вопроса.
Для получения дополнительной информации и консультации, пожалуйста, свяжитесь с нами через наш сайт или по телефону. Мы гарантируем профессиональный подход и индивидуальное решение для каждого клиента.
Юристы по земельным вопросам, подчеркивают важность профессиональной помощи. Мы предлагаем бесплатные первичные консультации и гарантируем квалифицированную поддержку. Приглашаем вас связаться с нами через наш московский офис или онлайн для получения подробной информации и помощи.
Земельные дела
Право собственности на земельные участки
Признание недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений
Здания и сооружения на земельном участке
Сделки с земельными участками
Споры относительно границ земельного участка
Споры относительно категории и разрешенного использования земельного участка
Кадастровый учет
Споры, возникающие по инициативе или с участием садоводов, СНТ
Аренда земельных участков
Подскажите пожалуйста, участок с каким назначением земель я могу рассматривать к покупке для строительства на нем модульного дома и бани с последующей сдачей в аренду посуточно? И нужно ли открывать ИП или можно обойтись НПД.
Здравствуйте.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации, чем вы указали в вопросе. Чтобы получить развернутый ответ на вопрос, связанный с покупкой земельного участка, рекомендую обратиться к профильному юристу нашей компании.
Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!
Добрый день! На Публичной кадастровой карте не совпадают границы участка. При этом количество соток указано верно. Нужно исправить.
Здравствуйте.
Ситуацию могут и вправе исправить (привести в соответствие с законодательством) только работники Росреестра, в том числе и на основании решения суда. Следовательно, в подобном случае первым делом следует обсудить ее со специалистами Росреестра (лучше приходите с заранее написанным заявлением, составленным в двух экземплярах).
Чтобы оформить 70 соток ( сейчас из 30) в кадастровом отделе говорят снять с учёта земельный участок. Как быть?
Доброе утро Александра. Нобходимо письменно обратиться к руководителю кадастрового отдела с просьбой письменно разъяснить порядок и основание для проведения вышеуказанных действий и последствия от их совершения.
Хочу купить часть нежилого помещения у юридического лица. Помещение продается без земельного участка. Расположенного на втором этаже здания. Законна ли будет сделка продажи без земельного участка? Если не законна, то могу я позже оспорить и претендовать на участок земли пропорциональный моему помещению в данном здании?
Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Таким образом, если собственником земельногоучастка является тот же, кто является собственником помещения, то зем.участок переходит по принципу "единства судьбы".
Если собственником является другое лицо, то необходимо его согласие.
Могу ли я использовать свой жилой дом и земельный участок вокруг дома, для организации летнего кафе
Добрый день, Ринат!
Для этого, необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен ст.8 Земельного кодекса РФ. По правилам этой статьи решение о смене категории или вида разрешенного использования участка принимается местной администрацией, которая наделена такими полномочиями.
Но в данном случае дом перестанет по закону быть жилым.
Организации общепита могут размещаться на нежилых этажах жилых зданий, если это не ухудшит условия проживания людей (п. 2.2 СанПин 2.3.6.1079-01, введенный постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2012 № 31).
Кафе, размещенное в жилом доме, должно отвечать определенным требованиям:
Кроме того, действующее кафе должно соблюдать установленный уровень:
Добрый день! Нам выставили налог на землю по такой высокой цене, исходя из кадастровой оценке. Но рыночная оценка намного меньше! Неужели мы должны будем платить налоги, исходя из нереальной стоимости земли, за которую ее никто никогда не купит????
Здравствуйте, Альбина! Такое нередко стало встречаться. Как правило, чрезмерно высокая кадастровая оценка обусловлена применением неподходящих параметров и коэффициентов. Соответственно, и платежи, зависимые от данной оценки, получаются высокими. Вам необходимо будет оспаривать кадастровую оценку. И уже после успешного оспорения представлять новые данные для исчисления налога. Однако уже выставленный налог вам придется оплатить по выставленной сумме. Новая оценка будет действовать только на будущее время.
Добрый день! У меня есть участок под ИЖС. Через него фактически пролегла стихийная дорога на СНТ. А плачу я налог за весь участок. СНТ не хочет связываться с оформлением сервитута. А сам я не могу же на нем настаивать. Могу ли я просто огородить участок? И пусть ездят как хотят. Там по полю можно как хочешь еще дорогу проложить. Через мой участок ездят просто потому что так удобно. Поселковой дороги через мой участок нет, еще раз повторюсь.
Здравствуйте. Да, вы можете огородить свой участок забором. Это правомерно.
Добрый день! У меня в собственности есть два смежных земельных участка. Мне надо их объединить в один. Надо ли заново делать межевой план и съемку?
Добрый день! Да, у вас теперь должен появиться новый межевой план, уже на объединенные участки. Но съемку проводить может и не понадобится, если ранее это все было сделано для каждого участка. Точнее подскажет кадастровый инженер.