МЕНЮ
+7 (499) 577-03-28

Ермолаева Елена Вячеславовна

Советник группы компании «МИП» по вопросам недвижимости
Ермолаева Елена Вячеславовна
+7 (499) 577-03-28 nm@mipexpert.ru г. Москва, Старопименовский переулок 18.

Образование

ФГБОУ ВО "Ульяновский государственный университет" (диплом с отличием). Является кандидатом юридических наук



Специализация:

В “квартирном вопросе” существует большое количество мошеннических схем. Часто при покупке жилья в новостройке по договорам уступки прав выясняется, что в цепочке участвуют несколько афелированных компаний. 

Встречаются и другие опасные ситуации: когда продавец остается без квартиры и денег, когда проходят альтернативные сложные сделки с участием множества риэлторов, или когда бывшие супруги заявляют о своих правах на проданную недвижимость.

Проблемы возникают не только в связи с мошенничеством, но и на фоне ошибок, возникающих при оформлении документации. Невнимательность при покупке недвижимости нередко влечет за собой судебную тяжбу. 

Чтобы предупредить негативные последствия, перед сделкой необходимо организовать правовой аудит документации и юридическое сопровождение.

Елена Ермолаева готова предоставить грамотную юридическую помощь. В ее компетенции находятся следующие вопросы:

  • раздел жилья при разводе;
  • получение разрешения на перепланировку и ее узаконивание;
  • перевод в жилое помещение из нежилого (и обратно);
  • выписка собственников жилища и их родственников;
  • выселение;
  • оформление долей на недвижимость;
  • оспаривание кадастровой стоимости объектов;
  • взыскание неустойки с застройщика;
  • защита прав участников договоров долевого строительства;
  • юридическая проверка жилища перед покупкой;
  • юридическая оценка чистоты сделки;
  • приватизация жилища;
  • сопровождение сделок купли-продажи.

Справка о специалисте

Елена Ермолаева оказывает помощь по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Не ограничивается юридической консультацией, и всегда предлагает наиболее оптимальную тактику решения проблемы. 

Отличается мобильностью, коммуникабельностью. Обладает хорошими аналитическими способностями, высокой работоспособностью, и умением налаживать контакты и связи.

Характеристика специалиста

Елена Ермолаева помогает решить любые вопросы, связанные с недвижимостью. В ее юридической практике более 1000 выигранных дел. Клиентами Елены Вячеславовны являются не только рядовые граждане, но и крупные бизнесмены.

Основные услуги:

  • Юридическая консультация.
  • Юридическое сопровождение перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Оформление перехода прав на недвижимость с использованием приватизации.
  • Запрос и получение документов Росреестра и БТИ.
  • Выкуп помещений.
  • Урегулирование споров в досудебном порядке.
  • Представление интересов доверителя в суде.

Резонансные случаи из практики

В 2011 г родная сестра гражданки К. продала свою долю в квартире риэлтору, и ей пришлось выкупать ее. Долю она оформила на бывшего супруга. В 2013 году он сел по статье 228. В 2020 году он вышел на свободу, и решил прописаться и жить в квартире гражданки К. Она предложила ему выкупить его долю, но он отказался. За все время владения квартирой он ни разу не оплачивал ЖКХ, и вел аморальный образ жизни. Гражданка К. обратилась за помощью к Е.Ермолаевой. Елена Вячеславовна помогла клиентке составить заявление в суд. Рассмотрев дело, суд разрешил гражданке К. выкупить долю бывшего супруга принудительно.

Гражданка С., сирота, проживала в квартире у отчима. От матери у нее осталась ½ доли в квартире. На оставшуюся часть претендовала бабушка, которая имела наследство от дочери, но не отказалась от него и не вступала. Согласие на продажу она не давала. Гражданка С. обратилась за помощью к Е.Ермолаевой. Елена Вячеславовна помогла решить вопрос с наследством, и оказала доверительнице содействие при оформлении всех долей. Затем она провела переговоры с бабушкой доверительницы, и та согласилась на выкуп доли. Вопрос решился в досудебном порядке.