Законом установлена определенная форма составления заявление о предварительном согласовании предоставления участка.
Предварительное согласование предоставления земельного участка происходит на праве аренды:
Также земли могут быть предоставлены религиозным организациям для строительства необходимых им для осуществления своей деятельности объектов недвижимости.
На законодательном уровне устанавливается порядок предоставления участка в аренду, в частности, его выбор и принятие решения о проведении предварительного согласования будущего местонахождения участка земли.
На законодательном уровне установлена определенная форма составления заявление о предварительном согласовании предоставления участка, образец которого может предоставить любой юрист.
В заявлении должна содержаться следующая информация:
Помимо заявления о предварительном согласовании должны быть предоставлены следующие документы:
1. Документы-основания для приобретения участка земли без необходимости принятия участия в торгах. Исчерпывающий перечень данных документов установлен Правительством РФ, за исключением документов, которые должны быть предоставлены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. При отсутствии проекта межевания образованного участка к заявлению должна быть приложена схема будущего расположения данного объекта недвижимости.
3. При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления участка из лесных земель к заявлению должна быть предоставлена соответствующая проектная документация.
4. Если с заявлением обращается представитель, он должен представить документы, подтверждающие его полномочия на совершение подобных действий.
5. При обращении иностранного юридического или физического лица, к заявлению должен быть приложен заверенный нотариально перевод документов.
6. Если заявление о предоставлении участка было подано некоммерческой организацией, в связи с необходимостью использования ими данного объекта недвижимости для ведения огородничества или садоводства, должны быть поданы списки всех членов организации.
Уполномоченный государством орган должен рассмотреть предоставленное ему заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течение тридцати дней с момента поступления.
На основании проведенного рассмотрения он должен принять соответствующее решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в частности, о наличии или отсутствии оснований для вынесения отказа в проведении предварительного согласования предоставления участка земли.
По результатам рассмотрения соответствующим органом государственной власти принятое решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть в установленные сроки направлено заявителю путем составления извещения.
Если уполномоченное учреждение приняло решение об отказе в проведении предварительного согласования представления участка, в направленном заявителю документе должны быть указаны причины отказа.
Согласно последним требованиям законодательства уполномоченный орган исполнительной власти государства или отдельного субъекта государства в праве до 2020 года принимать решения касательно предварительного согласования предоставления участка без проведения торгов на основаниях, предусмотренных законодательными актами отдельных субъектов государства.
На основании полученного заявления и пакета документов уполномоченный государственный орган принимает решение, общий срок действия которого составляет два календарных года.
После того как уполномоченный орган государственной власти или орган муниципальной власти соответствующего субъекта страны принял решение, заявитель, который получил на руки данный документ, должен проконтролировать выполнение всех кадастровых работ.
Кадастровые работы в первую очередь требуются для проведения процедуры образования земельного участка или уточнения его точных границ.
Подобное решение является основанием для предоставления подобного объекта недвижимости в специальном порядке, регулируемым земельным законодательством Российской Федерации.
Помимо положительного или отрицательного решения уполномоченный орган федеральной или региональной власти может вынести приказ или распоряжение о возврате заявления для устранения недочетов.
В качестве причин такого возврата всего пакета документов можно выделить следующие:
Уполномоченный орган может вынести постановление об отказе в предварительном согласовании предоставления участка земли при наличии хотя бы одного из нижеперечисленных оснований:
Здравствуйте. ДЗО Пермского края вынесено решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с утвержденной схемой межевания границ земельного участка. на кадастровый учет зем. участок ещё не поставлен, но необходимо изменить схему межевания,так как заявитель забыл указать еще один объект который он хочет передать дзо обратно, в связи с чем площадь измениться. Как поступить заявителю на этапе получения решения опредварительном согласовании предоставления земельного участка? Можно ли отменить и как данное решение ДЗО?
Добрый день!
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/64b343b0932d1692df85decb23577c8dcdc78656/). Но Вы им можете не воспользоваться - это Ваше право, а не обязанность. Вы имеете полное право подать еще одно заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (количество законом не ограничивается). Если же администрация непременно требует отмены, то уточните каков принят порядок непосредственно в ДЗО вашего региона.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Здравствуйте. ДЗО Пермского края вынесено решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с утвержденной схемой межевания границ земельного участка. на кадастровый учет зем. участок ещё не поставлен, но необходимо изменить схему межевания,так как заявитель забыл указать еще один объект который он хочет передать дзо обратно, в связи с чем площадь измениться. Как поступить заявителю на этапе получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Можно ли отменить данное решение ДЗО? И какие дальше действия Заявителя?
Добрый день!
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/64b343b0932d1692df85decb23577c8dcdc78656/). Но Вы им можете не воспользоваться - это Ваше право, а не обязанность. Вы имеете полное право подать еще одно заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (количество законом не ограничивается). Если же администрация непременно требует отмены, то уточните каков принят порядок непосредственно в ДЗО вашего региона.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.Как его продлить ?
Добрый день!
Обратитесь через МФЦ в подразделение местной администрации, ведающее данным вопросом. Вам обязаны дать информацию об оказании данной муниципальной услуги: перечень документов, сроки и т.п.