Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия "МИП" » Право пользования жилым помещением » прекращение

Прекращение права пользования жилым помещением. Консультация юриста


Прекращение права пользования жилым помещением – актуальная и сложная юридическая тема. Она включает в себя вопросы выселения, аннулирования договоров аренды и прекращения права собственности по разным основаниям. На этой странице мы предлагаем вам возможность задать свои вопросы и получить профессиональные ответы от юристов, которые помогут разобраться в особенностях юридического положения и предпринять необходимые шаги для защиты ваших прав. Воспользуйтесь формой ниже, чтобы оставить свой вопрос. Мы стараемся обеспечить оперативные и точные ответы от специалистов в данной области. Просмотрите уже имеющиеся ответы – возможно, ваш вопрос уже был решен.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Прекращение права пользования жилым помещением: основания и последствия

У каждого человека должно быть своё место жительства: одни живут в квартире на основании свидетельства о праве собственности, другие – договора социального найма, третьи – договора аренды, а некоторые вовсе проживают вместе со своими членами семьи.

Когда право пользования жилым помещением прекращается у людей в силу истечения сроков договора (в отношении аренды и договора социального найма) либо при продаже квартиры третьему лицу, споров не возникает. Но бывают случаи, в которых выселяться из помещения придётся по иным причинам.

Прекращение права пользования жилым помещением может быть в силу следующих обстоятельств:

1) Развод супругов. Нередко семейные пары проживают в квартире одного из супругов, при этом они там могут быть не прописаны. Если семья распадается, люди разводятся, то бывшей второй половинке придётся освобождать уже чужую жилую площадь.

Исключениями могут быть пары с детьми, например, когда матери с ребёнком негде жить, а супруг, являющийся собственником квартиры, не желает больше жить вместе. В этом случае можно обратиться в суд, который примет решение о предоставлении возможности матери и несовершеннолетнему жить в квартире до тех пор, пока не будет подыскано подходящее жильё.

2) Наличие завещательного отказа. В нашей стране подобный прецедент редко встречается, в тех случаях, когда в силу завещания на наследника накладываются определённые обязательства выполнить действия в пользу третьего лица. То есть, дать ему возможность проживать в квартире.

Завещательный отказ чаще всего содержит в себе срок, на протяжении которого указанное лицо будет жить в помещении. Такой документ является обременением для объекта недвижимости и подлежит обязательной государственной регистрации.

3) Наличие договора об иждивении. На основании такого документа пожилые люди имеют возможность получить достойный уход и содержании со стороны третьих лиц. Договор является возмездным, взамен за уход они получают квартиру иждивенца, но сам собственник имеет право пожизненного проживания в жилом помещении.

Основания прекращения права пользования квартирой или иным жилым помещением имеют важное значение для лиц, проживающих в них. Поэтому при возникновении сложных и спорных юридических ситуаций лучше не пускать дела на самотёк, а обращаться к   специалистам, способным дать юридическую консультацию по жилищным вопросам разной сложности.

Узнайте на сайте: При выписке из квартиры нужно ли присутствие? Советы юриста.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна