Подоходный налог. Консультация юриста

Владимир, при продаже недвижимости, которая была в собственности менее трех лет, и приобретена до 01.01.2016 (вступление в силу поправок в НК РФ), к доходу от продажи можно применить один из имущественных вычетов: либо в определенной сумме (1 млн руб. или 250 тыс. руб. в зависимости от объекта), либо в размере фактических затрат, имевших место при приобретении объекта. При этом кадастровая стоимость объекта недвижимости значения не имеет. 

Если у Вас остались вопросы, задайте их как дополнительные, и мы с удовольствием на них ответим

С каждым новым арендатором, конечно же, нужно составлять договор, прописывая при этом точный срок, на который он заключился. Еще от арендатора нужно брать расписки, которые подтвердят, что Вы получили N-ную сумму денег на основании определенного договора. Таким образом, происходит контроль и для вас и для налоговой службы для вычисления налогов в определенные сроки. Ну и, конечно же, Вы можете всегда обратиться в отделение налоговой службы, дабы заблаговременно обезопасить себя от возможных проблем, консультант поможет Вам посчитать предстоящие расходы на налог и ответит на все вопросы.

Здравствуйте! Алименты сейчас удерживают со всех доходов. Когда Вы платили алименты с заработной платы, то сумму удержанного налога не учитывали для расчета. Теперь, когда государство вернуло Вам подоходный налог, данная сумма является Вашим доходом, и с нее также как и с других доходов берется налог.

Здравствуйте, вопрос довольно распространенный. Если Вы оформите долевую собственность, то каждый её собственник получит налоговый вычет за свою долю. Вы можете, конечно, оформить общую совместную собственность и на основании  заявления, которое позволит распределить вычет супруга, сможете получить свои 100 % возврата налога. Подать декларацию Вы естественно можете в любое время – законом срок не установлен, но Вы должны знать, что  имущественный вычет налога – это возврат подоходного налога. Можно, правда, супруге воспользоваться  льготой путем подачи ею  заявления работодателю, и с её заработка не будет взиматься подоходный налог. Но, по окончанию налогового периода, необходимо будет все равно подать в налоговою инспекцию декларацию.

Здравствуйте! Если недвижимость принадлежит продавцу, и он находится во владении им менее 3-х лет, то налог, в размере 13%, он будет обязан заплатить его в любом случае. Вообще-то продавец не имеет никакого отношения к Вашей ипотеке, купите участок у другого продавца, если это представляется возможным. Поймите, что в случае, если будет уплачена сумма больше, нежели указана в договоре, а сделка, к примеру, расторгнется по каким-то причинам, то  можно будет вернуть только ту самую  сумму, которая указана в договоре. Возможен и другой вариант. Допустим, если фактическая стоимость участка больше 1 млн. руб., а продавцы при этом в ДКП будут готовы указать цену не выше 1млн. руб., то значит этот случай их. Попробуйте обсудить этот вопрос с банком, можно ли в ДКП указать сумму меньше. В случае, если банк отнесется к этому вопросу лояльно, разрешая указать сумму меньше, и Вам нужен именно этот участок, вы сможете заключить такой договор. В любом случае Вам будут предоставлены расписки продавца, о том, что он получил полную стоимость. Затем банк обязательно потребует оценку стоимости рыночную, в виде справки, дабы определить ликвидность объекта продажи. Плюс ко всему, никто не отменял титульное страхование, чтобы была возможность вернуть деньги, в случае, если сделка, в процессе, будет признана недействительной. В целом, как видно, Ваши права защищены в максимально возможной степени, и конечно же только за Вами остается решение заключать ли сделку с заниженной стоимостью.

Вот некоторые моменты, касательно налога при продаже автомобиля:

- в случае, если машина находилась во владении более 3 –х лет, то налог на доход не платится;

- если машина в праве собственности менее 3 - х лет, но существует  какое-то подтверждение, что сумма продажи была  менее, чем сумма покупки -  налог не платится;

- если авто продается за сумму меньше чем 250 000 рубл., то налог с продажи не взимают;

- если машина была в праве собственности меньше 3 – х лет, при этом сумма продажи превысила 250 000 рубл., то от суммы продажи нужно отнять 250 000 рубл. и умножить на 13%  - налог на прибыль с автомобиля платится.

Договор в обязательном порядке предоставляется в МРЭО, где стоял на учете автомобиль. Поэтому Вам нужно обратиться туда с заявлением, о предоставлении заверенной ксерокопии договора о купле - продаже автомобиля.

Здравствуйте! Сыновья, в процессе перехода к наследству при продаже квартиры, были освобождены от уплаты налогов, но при продаже они получат доход, с которого им нужно будет заплатить 13%, в том случае, если недвижимость была в собственности сыновей менее 3 – х лет с момента регистрации прав собственности о наследовании. Если производится дарение между  близкими родственниками, то налог не платится, ну а во всех остальных случаях платится.

В такой ситуации Вы обязаны, по закону, заплатить налог НДФЛ с тех 200 000 руб., в размере 13% от этой суммы, затраты не минусуются и не уменьшают базу налогообложения. Если Вы хотите избежать налогообложения при продаже, указывайте сумму стоимости участка 1 млн. руб.

Адвокат по экономическим преступлениям компании «МИП» представит Ваши интересы в суде