Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Строительный контроль и надзор » Допуск СРО в строительстве

Допуск СРО в строительстве в Москве

На современном этапе строительные фирмы и саморегулируемые организации плодотворно работают в тандеме. Это позволяет эффективно развивать разные направления в строительстве.

Лицензии в строительной отрасли было отменены в 2010 году. С того момента лицензирование полностью было заменено деятельностью саморегулируемых организаций (далее - СРО) и получением допусков СРО.

Какие преимущества дает фирме вступление в СРО?

• Оформление допуска на работы, от проведения которых зависит будущая безопасность сооружения;
• Оформление допуска для проведения работ на технологически и конструктивно сложных объектах.

Для получения последнего вида свидетельства к организации предъявляются повышенные требования. Компании необходим штат специалистов определенной квалификации, перечень оборудования и технологическая база.

Допуск СРО выдается саморегулируемой организацией в сфере строительства/проектирования/инженерных изысканий/энергоаудита.

Для строительных фирм, от работы которых зависит безопасность возведенных структур, оформить допуски крайне важно, поскольку с этим связана дальнейшая их деятельность.

Оформление допуска СРО

Оформление допуска – процедура довольно затратная по времени. Кроме того, это мероприятие требует сбора дополнительно пакета документов. Существуют специальные правовые центры, которые оказывают услуги по помощи в получении разрешения на проведение работ в строительстве. Эти компании могут гарантировать юридическую безопасность всех происходящих сделок. Ведь перечень документов, требующихся для получения разрешения на проведение работ, немаленький:

1. Нотариально заверенные копии

• - устава фирмы, учредительного договора;
• - свидетельства о регистрации юридического лица;
• - справки о становлении на учет ИНН;
• - свидетельства, фиксирующего изменения в учредительных бумагах;
• - приказа о вступлении в должность ее директора;
• - карточки предприятия;
• - дипломов сотрудников;
• - договора об аренде помещения.

2. Нотариальная копия /оригинал выписки ЕГРЮЛ.
3. Заверенный печатью фирмы протокол о ее создании.

Данный список может варьироваться в зависимости от того, в какую саморегулируемую организацию хочет вступить фирма.

Стоимость допуска СРО в строительстве

Чтобы получить допуск СРО в строительстве, компании необходимо вступить в саморегулируемую организацию и оплатить все виды взносов (периодических и разовых). После этого проверяется, подходит ли фирма под требования. Различные СРО устанавливают свои размеры платежей.

Перечень обязательных выплат:

1. членский и вступительный взносы;
2. страхование ответственности.

Получение свидетельства о допуске к строительным работам  – бесплатно.

Ситуация, на данный момент происходящая в саморегулируемых организациях, предполагает от компаний, желающих туда вступить, заплатить довольно крупный взнос. По скромным подсчетам, денежная сумма, которую должен заплатить кандидат, может быть свыше 300 тыс. рублей. Еще до того, как в обиход был введен институт саморегулирования, стоимость лицензии в строительстве, как правило, держалась на уровне 150 тыс. рублей. Итак, цены возросли примерно в два раза.

Сейчас существует возможность вступления в СРО в рассрочку. Эта услуга осуществляется без привлечения банковских структур. Вступление в рассрочку предполагает то, что в течение 12 месяцев строительная или иная фирма выплачивает взнос, а также расходы за поддержание платежа. Вступление в рассрочку и такой способ выплат подразумевает использование средств компенсационного фонда.

Приведем пример.

Стоимость получения допуска СРО в отрасли строительства:

1. В рассрочку:

Первоначальный взнос для держания допуска СРО будет 50 тыс. рублей. Оставшаяся часть - 250 тыс. руб., будет получена фирмой в рассрочку.

Цена членского взноса на вступление в саморегулируемую фирму – около 5 тыс. руб. Платеж в фонд компенсации – около 20 тыс. руб. Стоимость дополнительного взноса – 3 тыс. руб. Всего за месяц выходит 28 тыс. руб.

2. Не учитывая рассрочку:

Цена членского взноса и общая стоимость в месяц получается 5 тыс. руб.

Переплата в год будет примерно 40 тыс. рублей (18%). Сумма немаленькая, однако, разовые затраты при вступлении в СРО в рассрочку будут куда меньше. Для многих фирм это выгодно.

При расчете денежных сумм для получения допуска на проектную, либо изыскательскую деятельность, стоит учесть, что первоначальные взносы будут меньше.

Свидетельство о допуске к работам от СРО

Саморегулируемые организации выдают свидетельства, позволяющие их участникам вести деятельность на всей территории Российской Федерации. Действует они неограниченно.

Виды свидетельств:

• Свидетельство, позволяющее проводить строительные работы (строительный допуск). Предполагает осуществление различных видов деятельности в сфере капитального строительства.
• Свидетельство, позволяющее вести проектные работы (проектный допуск). Дает возможность заниматься архитектурным проектированием, влияющим на будущую безопасность построенных объектов.
• Свидетельство о допуске к работам в области энергоаудита (энергоаудиторский допуск). Получение этого разрешения позволяет проводить энергетические обследования предприятий.
• Свидетельство, позволяющее осуществлять работы по инженерным изысканиям (изыскательский допуск). При его наличии фирма может заниматься изыскательскими работами.

Перечень всех типов деятельности, на которые нужно оформление свидетельства о допуске саморегулируемой организации, утвержден Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Свидетельства оформлены в виде, утвержденном Приказом Ростехнадзора от 5 июля 2011 г. N 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Малоэтажное строительство и СРО

При проведении работ, связанных с малоэтажным строительством, возникает вопрос о необходимости получения допуска СРО.

В СРО вступать не нужно, если предполагается строительство объектов для проживания не более двух семей. Например, к малоэтажному может быть отнесено строительство следующих объектов:

1. Индивидуальное жилое строение, имеющее в конструкции 1-3 этажа. Сюда включаются усадебная и коттеджная застройка.
2. Застройка малой этажности (3-4 этажа) в виде многосекционных зданий.
3. Таунхаусы - здания с приусадебным участком.