Профессиональные юристы и адвокаты по недвижимости

№ 1 в Рейтинге юридических фирм

Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.    

Рассрочка оплаты юридических услуг на 4 месяца
Еженедельно отчитываемся о проделанной работе по телефону
Бесплатно и на всю жизнь Получив консультацию у нас один раз, вы получаете право бесплатных консультаций на всю жизнь
Полный контроль работы адвоката в специально разработанном личном кабинете
Цены

Цены на услуги адвокатов по недвижимости

Начальная стоимость юридических услуг по недвижимости

Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости

Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 15 000
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5 000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5 000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5 000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5 000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5 000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000
Услуги

Основные услуги по недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
  • Услуги по приватизации жилья
  • Переселение при сносе
  • Выселение из приватизированной квартиры
  • Выселение из квартиры бывшего супруга
  • Выселение из муниципальной квартиры
  • Признание сделок недействительными
  • Узаконивание перепланировки в помещениях
  • Признание жилья ветхим
  • Вселение в жилое помещение
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Признание права собственности на недвижимость
  • Определение порядка пользования жильем
  • Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
  • Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
  • Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом

Наши специалисты по недвижимости

Специалисты, осуществляющие судебную защиту
Специалисты, осуществляющие юридические консультации
    • Коханов Николай Игоревич
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Коханов Николай Игорьевич – один из самых сильных юристов нашей компании по вопросам недвижимости. Все, что связано с оформлением права собственности на недвижимость, с арендой недвижимого имущества, а также судебными спорами по поводу жилья, находится в компетенции данного специалиста.

    • Модестова-Хорст Светлана Владимировна
      • Высококвалифицированный юрист с опытом работы судьёй в Измайловском суде (5 лет) и Мировым судьёй (4 года).
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Модестова-Хорст Светлана Владимировна – высокопрофильный юрист, ведущая специализация которой споры, касающиеся недвижимости и жилищное право. В ее практике большое число особо сложных дел в данной сфере. Если у вас возникли проблемы с недвижимым имуществом, смело обращайтесь к Светлане Владимировне: она примет верное решение и защитит ваши права и интересы в суде. 

    • Карасев Алексей Анатольевич

      Более 15 лет успешно занимается адвокатской деятельностью. Специализируется на гражданском праве.

      Образование Юридический институт МВД РФ по специальности правоведение. Профиль
      О специалисте

      Квалифицированный юрист с опытом работы дознавателя, следователя, мирового и федерального судьи. Заслуженный юрист Московской области. В его сферу деятельности входят семейные и жилищные споры, наследственные вопросы, дела об административных правонарушениях. Он с уверенностью осуществляет защиту интересов клиентов в судах общей юрисдикции. 

    • Петрова Ольга Олеговна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей в Тверском суде.
      • Более 5-ти лет работала помощником Председателя суда.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Петрова Ольга Олеговна консультирует клиентов по вопросам гражданского права, в частности, по вопросам недвижимости и жилья. Как федеральный судья она понимает все тонкости судебных процессов и дает эффективные советы клиентам.  

    • Слоновская Татьяна Николаевна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей более 12-ти лет Федеральный судьей Люберецкого городского суда Московской области
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Слоновская Татьяна Николаевна оказывает нашим клиентам услуги консультационного характера по вопросам недвижимости. Она - один из самых опытных специалистов группы по жилищному праву и недвижимости. Как судья лично принимала участие во многих процессах по спорам, связанным с недвижимостью. 

Все специалисты Клиенты
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко
Анна Нетребко Светлана Борисовна Дубровина – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина
Анна Нетребко Обращался за юридической помощью в компанию «МИП» по вопросу, связанному с переоформлением документов на недвижимость. Спасибо адвокату Модестовой-Хорст С.В., все было сделано быстро и качественно. Был рад сотрудничеству. Федор Емельяненко
Анна Нетребко Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Примеры из практики

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в квартире

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на квартиру

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на машино-места

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на гаражный бокс

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Скачать PDF
  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Скачать PDF
  • Наши преимущества

    • Получите после консультации
      совершенно бесплатно карту
      личного адвоката HELP-CARD
      Преимущества карты:
      • Бесплатные консультации по телефону
      • Бесплатные консультации в нашем
        офисе на Арбате
      • Оперативный выезд адвоката
      • Разработка индивидуальной стратегии защиты
    • Заключите договор на оказание
      юридических услуг и контролируйте
      работу своего специалиста в специально
      разработанном личном кабинете
      Возможности личного кабинета:
      • Просмотр документов по делу
      • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
      • Информирование клиента о ходе ведения дела
      • Общение с адвокатом в режиме онлайн
    • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
      и отчитываемся о ходе ведения дела.
    • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
      разрабатываем индивидуальную
      стратегию защиты

    Отзывы

    5
    (6)
    4
    (4)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
    • Обращался в компанию « МИП» с вопросом о недвижимости. Благодаря квалифицированной помощи адвокатов по недвижимости смог решить проблему.  Меня консультировала Петрова О.О. судья в отставке, очень хороший юрист по недвижимости, рекомендую.

      Роман 16-02-2016 15:42:00
    • Хотелось бы сказать спасибо Слоновской Татьяне. Консультировала нас с мужем и помогла решить  вопрос при покупке загородного дома. Супруг еще записываясь на консультацию обратил внимание на то, что Татьяна Николаевна имеет опыт в судействе, что несомненно является плюсом.

      Роговы Павел и Юлия 22-03-2016 15:45:00
    • Спасибо Петровой О.О. , помогла мне составить иск. Мне понравилось, что специалист имеет опыт работы судьей. И это действительно эффективней. В некоторых вопросах мне достаточно было обратиться за консультацией юриста по недвижимости.

      Валентина 18-09-2015 15:58:00
    • Мне помогала юрист Слоновская Татьяна. Большое спасибо, очень качественная консультация. Уже и не было надежды на положительное решение моего вопроса, не пожалела что обратилась в компанию «МИП», их юрист по недвижимости - настоящий эксперт, лучший из лучших.

      Ольга 20-06-2015 16:05:00
    • Спасибо адвокату компании "МИП" Захаровой Елене Александровне за профессионализм и внимание к своим клиентам. Мы пришли в эту компанию с договором мены квартиры с доплатой. Какое счастье, что вообще пошли к юристам. Выяснилось, что квартира была переоборудована, а сама перепланировка не соответствовала документам БТИ. Эту сделку мы заключать отказались. А с квартирой, в которой мы проживаем сейчас, все оказалось в порядке, и наш адвокат дал добро. Наша мечта о квартире сбылась во многом благодаря Захаровой Е.А.

      Пименовы 2016-03-08 23:22:02
    • По совету знакомого, я обратился в компанию «МИП», юристы которой дали мне пояснения о том, что я имею право наследования на земельный участок и дом после смерти моей бабушки, на который претендовала и моя сестра по отцу. Так как завещания не было, мы оба были наследниками первой очереди. Сестра заявила нотариусу, что является единственной наследницей, и вступила в права наследования, не сообщив мне. Я подал иск в суд и обратился к Захаровой Е.А. за юридической помощью. В общем, большое спасибо юристам компании «МИП".

      Коробов Ю.П. 2015-09-29 17:07:08
    • Возникла проблема с приватизацией жилой площади, в которой я проживаю с 1988 года, Обратился к адвокатам «МИП», моим вопросом занимался Крайнев Дмитрий Анатольевич. Хотелось бы поблагодарить  специалиста за оказанную помощь, благодаря  которой мне удалось через суд добиться приватизации квартиры.

      Голов Василий 07-11-2014 16:16:00
    • Благодарю специалиста адвокатской компании «МИП» Крайнего Дмитрия Анатольевича, за оказанную помощь в выселении из квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Оказавшись в затруднительном положении, по совету знакомых обратился к вам в компанию. Спасибо, за оперативность и качественное решение моей проблемы.

      Касков Виктор 29-01-2016 16:17:00
    • Сдал гараж на 6 месяцев, наниматель поменял замок и по истечению срока аренды не передал мне ключи и не вывез автомобиль. Мне посоветовали, обратится к адвокатам компании «МИП». Моей проблемой занимался Коханов Николай Игоревич, за что ему огромное спасибо. С легкостью решили мою проблему.

      Андреев Петр 20-11-2015 16:20:00
    • Компанию «МИП» мне рекомендовала подруга, когда у меня возникла проблема с недвижимостью. Не могла добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Меня консультировала юрист Петрова Ольга Олеговна, хочу отметить профессионализм, благодаря которому мои требования в суде были удовлетворены.

      Оксана Б. 10-02-2016 16:22:00

    Видео

    • Сделки с недвижимостью. Правовое урегулирование с учетом изменений гражданского законодательства

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о приватизации квартиры
      • Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
      • Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
      • Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
      • Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
      • Исковое заявление о вселении в жилое помещение
      • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
      • Исковое заявление о выселении временных жильцов
      • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
    • Договоры
      • Договор дарения квартиры
      • Договор купли-продажи доли квартиры
      • Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
      • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
      • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалобы

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по недвижимости

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    Расстался с Женой.

    Добрый день. Я расстался с Женой. У нас есть совместный не совершеннолетний ребенок. У меня есть доля в имуществе родителей. Может ли жена претендовать на нее? Могу ли я ее передать родителям без выплаты налога?

    Дмитрий04.06.2017 17:56

    Здравствуйте Дмитрий! При определенных условиях, скорее всего нет, т.к. имущество, которое было подарено, получено в наследство и т.п., не является совместно нажитым имуществом, а значит не подлежит разделению при разводе.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне. 

    Дубровина Светлана Борисовна05.06.2017 14:10
    Подлежит разделу по 1/2, только совместно нажитое имущество.
    Захарова Елена Александровна06.06.2017 10:26

    Расселение комнаты

    Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, можно ли рассчитывать на расселение если следующая ситуация: 1) квартира коммуналка из 2ух комнат, в одной комнате живёт одна семья ,а в другой 2 разных семьи.2) у меня приватизация 1/2в комнате на 16 м2,с посторонним мне человеком(с чужим). Я прописана со своим маленьким ребёнком на моих 8м2. Как мне можно рассчитывать на расселение?

    Екатерина29.05.2017 06:35

    Здравствуйте Екатерина! При расселении Вам будет предложена компенсация за Вашу долю в комнате, либо однокомнатная квартира, на пару с другим собственником доли.

    Дубровина Светлана Борисовна29.05.2017 18:01

    Раздел совместно нажитого имущества

    Добрый день! 24 марта 2016 года Шебекинский районный суд Белгородской области принял решение о разделе совместно нашитого имущества с бывшим мужем. Волнует вопрос о разделе квартиры. Решение было следующим: Признать за мной право собственности 20/100, первый ребёнок 20/100, второй ребенок 20/100, а бывший муж 40/100. Квартира ипотечная и на данный момент находится в обременении. В квартиру вложен материнский капитал. НО! В суде фигурировала некая дарственная, называется договор о дарении денег не заверенная нотариусом и оформленная без присутствия свидетелей. Возможно ли по прошествии года пересмотреть решение суда и вобще как можно добиться справедливости?

    Оксана21.05.2017 19:20

    Здравствуйте Оксана! Решение суда вступило в законную силу и пересмотру не подлежит.

    Дубровина Светлана Борисовна22.05.2017 12:53

    Жилищный вопрос

    В квартире (муниципальной) прописано 6 человек - я, моя мама, сноха моей мамы (жена маминого сына), и двое ее сыновей. Маме 80 лет. Сейчас дети маминой снохи занимают 2 комнаты трехкомнатой квартиры. Один из ее внуков сказал моей маме в разговоре что после ее смерти они будут требовать от меня продажи комнаты где мама сейчас живет. Я сама 5 месяцев назад съехала из этой комнаты к подруге, освободив маме комнату. До этого я с сынов тоже жила там. Ворос - можно ли как то сделать так, чтобы эта комната была закреплена за моей мамой и за мной, по праву? Также есть вопрос платежей ежемесячных, так как мамина сноха все квитанции забрала себе, и не отдает их. Она высчитывает размер платежа и мама свою часть отдает ей в руки. Так уже лет 10 продолжается и никаких расписок она с нее не берет. Когда я там жила , я тоже ей деньги отдавала без расписки.

    Татьяна20.05.2017 17:44

    Здравствуйте Татьяна! Пока квартира находится в муниципальной собственности, никаких действий купли продажи, а также наследования совершить не возможно. Это право наступает после приватизации квартиры. Свое право на закрепление доли, Вы можете реализовать при проведении приватизации жилого помещения.

    Дубровина Светлана Борисовна22.05.2017 11:22

    Оспаривание кадастровой стоимости квартиры (Москва)

    Здравствуйте! Мне нужно оценить перспективы оспаривания кадастровой стоимости квартиры в Москве. Текущая кадастровая оценка квартиры - 45 млн, но реальные сделки в этом же доме проходят по 38-40 млн. Основные вопросы, которые у меня есть сейчас: * Есть ли у вас опыт по оспариванию кадастровой стоимости? * Насколько реалистично снизить кадастровую стоимость? Выигрываются ли такие дела на практике? * Сколько времени, по опыту, занимает оспаривание кадастровой стоимости? * Можно ли / имеет ли смысл перед подачей заявления провести независимую оценку квартиры, чтобы понять, насколько потенциально удастся снизить кадастровую стоимость? * На какие затраты по деньгам нужно расчитывать? С уважением, Алексей

    Алексей20.05.2017 16:59

    Здравствуйте Алексей! Для оспаривания кадастровой стоимости Вы можете обратиться в комиссию по оспариванию при управлении Росреестра. Если комиссия оставит все без изменений, а также если решите в нее не обращаться, подавайте исковое заявление в суд об изменении кадастровой стоимости , связанной с недостоверной оценкой недвижимого имущества.

    При необходимости можем организовать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна
    Алексей23.05.2017 10:38

    Здравствуйте, Елена Александровна! Я знаю процедуру, спасибо :) Мои вопросы были о другом - давайте я попробую еще раз, переформулировав вопросы: может ли МИП заняться моим делом? имеет ли МИП опыт в представлении клиентов в таких делах? сколько это будет стоить? сколько обычно длятся такие дела? имеет ли вообще смысл этим заниматься, или на практике шансы выиграть стремятся к нулю?

    Здравствуйте Алексей! Да, мы можем заняться Вашим делом. Стоимость дел от 50000р. Шанс выиграть есть. По данному вопросу есть Постановления Пленума ВС и положительная практика. Для более подробной консультации, а также определении цены иска, можете обратиться к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна23.05.2017 11:49
    Обращайтесь с иском в суд об изменении кадастровой оценочной стоимости.
    Захарова Елена Александровна23.05.2017 10:24

    Снос пятиэтажек

    У нас 2х комнатная квартира 48кв метров,(договор соц. найма) , прописано 4 чел(муж, жена ,2 детей) , Можно ли расчитывать на получение квартиры в новом доме по норме 18 метров на человека или дадут такую же двушку?

    Борис11.05.2017 10:41

    Здравствуйте Борис! Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вы получите квартиру равнозначную с нынешней.

    Дубровина Светлана Борисовна11.05.2017 12:16

    Расторжение договора ДДУ

    Каким образом можно расторгнуть договор ДДУ с Застройщиком и вернуть выплаченные ему средства, если им не были нарушены положения ФЗ-214 ?

    Михаил 04.05.2017 16:57

    Здравствуйте Михаил! До государственной регистрации договора, Вы можете расторгнуть его согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Но желательно подробно изучить сам договор на предмет штрафных санкций.

    Дубровина Светлана Борисовна05.05.2017 11:13

    Недвижимость

    У нас проблемы с недвижимостью !!!!

    Даня29.04.2017 20:58

    Здравствуйте Даня! Можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна02.05.2017 09:26
    Александр02.05.2017 10:44

    Здравствуйте! Прошу оказать помощь в вопросе раздела совместно нажитого недвижимого имущества. Моя супруга осуждена в 2016г. и находиться в исправительном учреждении. Приговором суда недвижимое имущество (2 квартиры и земельный участок арестованное в 2013 году) подлежит конфискации в пользу государства. Недвижимое имущество приобреталось до начала "преступления" и судом не было определено,что имущество приобретено на незаконно нажитые средства. Подан в суд гражданский иск на раздел совместно нажитого имущества. Очередное заседание суда состоится 23.05.17г. Прошу указать на перспективу указанного дела. Спасибо Александр

    Здравствуйте Александр! Тяжело обрисовать перспективу.  За подробной и полной консультацией по Вашему делу, можете обратиться к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна03.05.2017 15:21

    Регистрация права собственности в новостройке с участием несовершеннолетних

    Добрый день! Подскажите если к договору ДДУ есть зарегестрированное в росреестре доп. Соглашение на несовершеннолетнего на 50% доли, дом введён в эксплуатацию, но акт приёма передачи пока не подписан, возможно ли ещё одним доп соглашением вернуть эту долю родителю? Заранее благодарен за ответ!

    Андрей 25.04.2017 14:08

    Здравствуйте Андрей! Если зарегистрировано, то без согласия органов опеки, что это сделано в интересах ребенка, не получится. 

    Дубровина Светлана Борисовна25.04.2017 18:26

    Покупка квартиры на начальном этапе строительства.

    Добрый день. Скажите пожалуйста, как обезопасить себя, в случае если застройщик не выполнит свои обязательства (не построит объект)? Я знаю, что участников долевого строительства страхует сам застройщик. Вопрос: должен ли страховой агент (представитель компании в которой страхуют дольщиков) присутствовать на сделке? И как происходит процедура страхования? Спасибо.

    Дмитрий24.04.2017 11:46

    Здравствуйте Дмитрий! Согласно ФЗ 214, застройщики обязаны страховать ответственность перед гражданами, вносящими свои инвестиции на строительство нового жилья. Страховой агент присутствовать должен. По проведению процедуры, лучше осведомиться у страховой компании, где Вы будете страховаться.

    Дубровина Светлана Борисовна24.04.2017 14:19
    Полностью процедуру, можете узнать у агента по страхованию.
    Захарова Елена Александровна25.04.2017 09:29

    Право собственности на кровлю МКД

    Добрый день! В собственности квартира в доме переменной этажности с выходом на кровлю. Попасть на кровлю возможно только через квартиру, в поэтажном плане нарисован выход из квартиры на кровлю. Никакого общедомового оборудования на кровле не расположено. Мы хотели бы найти варианты оформления кровли в собственность, или в пожизненное долгосрочное пользование с возможностью постройки зимнего сада. Дом введен в эксплуатацию. Был ли и у вас опыт аналогичных успешных дел? Буду благодарна за консультацию, либо контакты специалистов. Заранее спасибо, Елена Полякова. +7(916)676-53-78

    Елена20.04.2017 07:59

    Здравствуйте Елена! По данному вопросу, сложно сразу дать развернутый ответ. Нужно изучить имеющиеся документы. Можете обратиться за консультацией к Петровой Ольге Олеговне. 

    Дубровина Светлана Борисовна20.04.2017 10:43

    Договор купли-продажи земельного участка

    Планирую купить земельный участок 15 соток, ВРИ - под дачное строительство. Со слов продавца-хозяина всех продаваемых земельных участков в посёлке - 'дороги и инфраструктура входят в стоимость участка'. СНТ,  ДТП не образовано (не существует). Как составить доп. соглашение или приложение к ДКП,  чтобы закрепить мои права на пользование дорогами и инфраструктурой посёлка? Правомерны ли действия продавца, продающего 'дачную' землю без образования СНТ.

    Петр04.04.2017 12:10

    Здравствуйте Петр! Скорее всего дороги идут по кадастру не как дороги, а как земля сельхозназначения под дачное строительство, с оформлением дорог как частный сервитут. По вопросам составления соглашения, Вы можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна04.04.2017 18:01
    Петр05.04.2017 13:24

    Правомерны ли действия продавца-хозяина всех участков в поселке, продающего 'дачную' землю без образования СНТ.

    Здравствуйте Петр! Если продавец имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписку из ЕГРП(свежая не позднее 10 дней), где он обозначен владельцем, то имеет.

    Дубровина Светлана Борисовна05.04.2017 14:16
    По вопросам заключения соглашения, обращайтесь к юристам специализирующихся по данным вопросам.
    Захарова Елена Александровна05.04.2017 12:24

    Улучшение жилищных условий.

    Мы многодетная семья. Все родились в Москве и всегда тут жили. Я прописана у родителей, квартира приватизирована на моего отца. Живём мы у тёти мужа в двухкомнатной квартире на другом конце Москвы, квартира приватизирована на тётю мужа, тётя мужа, мой муж и наши трое детей прописаны в ней. В собственности ни я, ни муж, никакой недвижимости не имеем. Департамент городского имущества нашего округа отказался нас ставить в очередь на квартиру, потому что получается, что у нас больше 10 метров жилья на человека (включая мою "долю" в родительской квартире). Имеем ли мы на самом деле право встать в очередь на своё отдельное жильё и если да, то как этого права добиться?

    Антонина14.03.2017 00:01

    Здравствуйте Антонина! Согласно ст. 51 ЖК РФ основанием признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма является, если Вы ни где не проживаете и не прописаны, у вас менее учетной нормы на человека, проживаете в помещении признанным аварийным либо в семье проживает больной, страдающий хроническим заболеванием, проживание которого несет опасность здоровья других членов семьи. По другой причине вы не можете быть признанной, нуждающийся в жилом помещении. Второй вариант если Вы будете признаны малоимущими.

    Дубровина Светлана Борисовна14.03.2017 13:01
    Антонина14.03.2017 16:05

    Спасибо за разъяснения. Мы вшестером проживаем на 55 квадратных метрах, тётя мужа инвалид с детства, хотя опасности не представляет. В настоящий момент работает только муж. Правильно ли я понимаю, что приплюсовать метры в квартире, где я прописана и фактически не проживаю, неправильно и рассчитывать метры на человека следует в квартире, где мы все проживаем, как семья?

    Нет. Закон города Москвы "Об обеспечении прав жителе города Москвы на жилые помещения" говорит, что для определения жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений и их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом пользования и делиться на количество членов семьи.

    Дубровина Светлана Борисовна14.03.2017 16:46

    Наследственное завещание

    У меня вопрос по наследственному завещанию. Мы с мужем устно договорились переоформить квартиру на меня, хотя сейчас вы владеем недвижимостью в равных долях. Если я захочу подготовить и заверить завещание на детей, могу ли я включить туда всю квартиру? Или я могу распоряжаться только долями, которые фактически принадлежат мне в настоящее время?

    Евгений28.02.2017 07:48

    Универсальный характер завещания позволяет предусматривать в его содержании как фактически принадлежащее имущество, так и активы, которые будут приобретены в будущем. На стадии составления и удостоверения завещания нотариус не проверяет наличие права собственности на определенные виды имущества.

    Чтобы включить в состав завещания объекты недвижимости или доли на них, которые на данные момент фактически не принадлежат вам, потребуется указать общее распоряжение на любое имущество, которое будет приобретено вами до момента смерти.

    При таких условиях завещания, если ваша устная договоренность с супругом будет реализована в переоформлении всей квартиры в вашу индивидуальную собственность, по завещанию будет наследоваться целый объект, даже если на момент составления документ он вам не принадлежал.

    Дубровина Светлана Борисовна

    Страховка на дом

    Для оформления ипотечного кредита нам нужна страховка на жилой дом. Нужна ли нам компания-лидер по страховым договорам, или подойдет любой страховщик? Нужен ли нам адвокат, чтобы провести поиск самой надежной компании на страховом рынке?

    Константин28.02.2017 07:47

    Условие о страховании объекта недвижимости при оформлении кредита является стандартным, и наиболее используемым на практике, требованием кредитного учреждения. Подавляющее большинство страховых компаний предоставляют стандартный перечень услуг по страхованию, в том числе по размеру страховых взносов.

    Как правило, банком называется конкретная компания-партнер, занимающаяся страхованием клиентов кредитного учреждения. Услуги адвоката нужны только для анализа условий кредитного договора и страхового полиса, а выбор компании вы сможете сделать самостоятельно.

    Крайнев Дмитрий Анатольевич

    Субсидия для молодой семьи

    Мне нужно посоветоваться по субсидии, выделяемой молодым семьям на строительство жилья. У нас берут документы на субсидию, но мы не знаем точную сумму. Как мне найти нужную норму, по которой сейчас рассчитывают размер субсидий? Я почитала комментарии известных юристов, но нигде нет конкретных данных, используемых при расчете.

    Влада28.02.2017 07:46

    В настоящее время субсидии на строительство жилья молодые семью могут получить только при условии, что оба супруга не достигли возраста 35 лет. Конкретные условия программ субсидирования регламентируется региональным законодательством, поэтому единые расценки по расчету субсидий отсутствуют.

    Чтобы уточнить, на какую сумму вы можете рассчитывать после оформления документов на субсидию, вам необходимо позвонить нашему дежурному адвокату по недвижимости. Консультация и диалог с адвокатом доступен круглосуточно. Вам будет необходимо назваться регион вашего проживания, чтобы получить исчерпывающий ответ.

    Дубровина Светлана Борисовна

    Привлечь председателя ТСЖ к ответственности

    Добрый день, я ищу первоклассного адвоката по недвижимости. В нашем ТСЖ проводился аудит, задачи которого состояли в проверке деятельности председателя правления. Было установлено, что без ведома общего собрания, он оформил передачу части помещений дома в доверительное управление ООО, которое возглавляет его жена. Аудиторская справка подтвердила, что ООО не платило аренду более года, хотя осуществляло прибыльные виды деятельности. Как правильно написать иск в суд о привлечении председателя ТСЖ к ответственности? Ваши адвокаты оформляют такие заявления?

    Анатолий Васильевич28.02.2017 07:44

    Для начала вам потребуется создание инициативной группы, чтобы провести общее собрание и выбрать нового председателя ТСЖ. После этого, вы можете обратиться в суд и привлечь бывшего председателя к ответственности, если будет установлено, что его деятельность привела к снижению поступлений доходов в ваше ТСЖ. Также вы можете взыскать задолженность по арендной плате и проценты за несвоевременную оплату по договору.

    При необходимости, специалист нашей адвокатской палаты поможет составить обращение в правоохранительные органы для привлечения бывшего председателя к ответственности. Приговоры по таким делам выносятся нечасто, однако есть возможность применить нормы административного кодекса.

    Малов Дмитрий Владимирович

    Недвижимость и развод

    Мне нужен адвокат по недвижимости, который поможет мне с разводом и разделом имущества. Мой муж оформлял предпринимательство и построил крупный недвижимый объект. По документам это здание принадлежит только ему. Сейчас у него пытаются отобрать имущество за долги через арбитраж. Так как мы разводимся, могу ли я претендовать на половину этого объекта, без обращения в арбитражный суд? Нужно ли мне подключать к этому делу специалиста по оценочной деятельности?

    Ольга М.28.02.2017 07:41

    Все движимые и недвижимые активы, которые приобретает семейная пара во время брака, является их совместной собственностью. Если ваш муж привлекается к гражданской ответственности за долги, желательно сразу подать заявление о разделе совместного имущества. В этом случае вас сможет представить в суде адвокат по бракоразводным процессам нашей гильдии.

    Помимо этого, наши специалисты помогут нанять опытного эксперта, чтобы подготовить оценку рыночной стоимости объекта. Это позволит добиться денежной компенсации, если объект не удастся разделить в натуре. Все полномочия, в том числе отстаивание ваших интересов в суде, адвокат выполнит по доверенности.

    Коханов Николай Игоревич

    Адвокат по недвижимости

    Посоветуйте, сколько стоят услуги лучшего адвоката в сфере недвижимости. Я проводила проверку юридической чистоты по жилым объектам у частного специалиста по недвижимости, и мне сказали, что официальный запрос в службу Росреестра подтвердил отсутствие залоговой информации по квартирам. А разве проверка чистоты квартиры заключается только в проверке залога? Чем могут помочь ваши специалисты при денежных расчетах за приобретаемое жилье?

    Анастасия28.02.2017 07:38

    Риэлтерская деятельность действительно не всегда позволяет проверить все юридические значимые факт в отношении чистоты сделки. На вторичном рынке недвижимости существует множество рисков помимо наличия залога на квартиру. Адвокаты нашей конторы перед составлением договора купли-продажи проводят анализ чистоты сделки по следующим направлениям:

    запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения технической документации на объект;

    проверка сведений на квартиру по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте Росреестра;

    проверка долгов по кредитам и штрафам в отношении продавца через открытые базы данных исполнительного производства;

    запрос в паспортный стол для установления всех лиц, прописанных в приобретаемой квартире (в том числе установление полного круга лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением).

    Для гарантии безопасности клиента специалисты нашей коллегии проведут оформление денежных расчетов только с использованием безналичного перевода или банковской ячейки. Документы. подтверждающие передачу денежных средств будут подписаны после регистрации сделки и гарантии соблюдения ваших интересов.

    Терехин Григорий Александрович
    Евгений23.06.2017 14:48

    До вступления в брак,супруга имела в собственности однокомнатную приватизированную квартиру. Находясь в браке,мы обменяли однушку на двушку с доплатой.Двушку приватизировали на жену и сына(ему сейчас21год). Затем продали двушку и купили в ипотеку дом.Дом на сегодня еще в ипотеке,я и моя бывшая супруга являемся собственниками в равных долях. 1/2 дома и земельного участка принадлежат мне 1/2 бывшей супруге. у нас есть общая дочь 14 лет. Вопрос-на что я могу претендовать по закону?И что мне должно пренадлежать по закону?

    Здравствуйте Евгений! После выплаты ипотеки Вам будет принадлежать по закону 1/2 доля закрепленного за Вами имущества. При разводе Вы сможете претендовать на 1/2 имущества супруги, нажитого в браке.

    Дубровина Светлана Борисовна23.06.2017 16:57

    защита интересов ввиду сноса по 829 ПП

    Добрый день! Просим Вас рассмотреть вопрос возможности Вашего участия в процессе защиты наших интересов, как собственника снесенного в первую волну (без выплаты компенсации) сноса объектов по 829ПП. Хотим: либо получить компенсацию за снос либо получить от города компенсацию для выплаты арендаторам и банку по ипотеке в размере тех сумм, которые они с нас требуют.

    Анна14.02.2017 14:44

    Анна, опыт участия в подобных делах у нас имеется. Они представляют особую сложность.Для решения вашего вопроса советую обратиться к нашему специалисту по данной категории дел Петровой О.О. по телефону, указанному на сайте

    Захарова Елена Александровна14.02.2017 16:01

    взыскание компенсации и неустойки с застройщика

    Добрый день Есть ли шанс взыскать с застройщика компенсацию разницы между проектной и фактической площадями, а также неустойку за просроченную сдачу объекта Просрочка 387 дней Спасибо

    Елена14.02.2017 10:14

    Елена, в случае, если застройщик нарушил сроки сдачи дома и условия договора, касающиеся площади квартиры, вы имеете право написать ему письменную претензию и потребовать в 10-дневный срок возмещения убытков и неустойки. Если же застройщик ответит вам отказом, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Как показывает практика, суды часто снижают размер неустойки. В вашем случае можно рассчитывать на сумму в размере 150-250 тыс руб.

    Если у вас остались вопросы, задайте их как дополнительные

    Царюк Владимир Ростиславович14.02.2017 10:20
    Елена, ваш случай - не редкость в судебной практике. Обращайтесь в суд для взыскания неустойки
    Захарова Елена Александровна14.02.2017 15:00
    Нередко застройщик предпочитает не доводить дело до суда, и спор разрешается мирным путем. Попробуйте сначала написать претензию
    Сайботалов Вадим Владимирович14.02.2017 19:00
    Поделиться в соц. сетях