Профессиональные юристы и адвокаты по недвижимости


Задать бесплатный вопрос юристу

Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.    

Рассрочка оплаты юридических услуг на 4 месяца
Еженедельно отчитываемся о проделанной работе по телефону
Бесплатно и на всю жизнь Получив консультацию у нас один раз, вы получаете право бесплатных консультаций на всю жизнь
Полный контроль работы адвоката в специально разработанном личном кабинете
Цены

Цены на услуги адвокатов по недвижимости

Начальная стоимость юридических услуг по недвижимости

Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости

Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 15 000
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5 000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5 000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5 000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5 000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5 000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000
Услуги

Основные услуги по недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
  • Услуги по приватизации жилья
  • Переселение при сносе
  • Выселение из приватизированной квартиры
  • Выселение из квартиры бывшего супруга
  • Выселение из муниципальной квартиры
  • Признание сделок недействительными
  • Узаконивание перепланировки в помещениях
  • Признание жилья ветхим
  • Вселение в жилое помещение
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Признание права собственности на недвижимость
  • Определение порядка пользования жильем
  • Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
  • Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
  • Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом

Наши специалисты по недвижимости

Специалисты, осуществляющие судебную защиту
Специалисты, осуществляющие юридические консультации
    • Федорова Любовь Петровна
      • Опытный адвокат, специализирующийся в сфере гражданского законодательства.

      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Любовь Петровна - квалифицированный юрист с опытом работы федеральным судьей. В ее сферу деятельности входят практически все виды гражданских споров, в частности споры по сделкам с недвижимостью. Она с уверенностью осуществляет защиту интересов клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. 

    • Коханов Николай Игоревич
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Коханов Николай Игорьевич – один из самых сильных юристов нашей компании по вопросам недвижимости. Все, что связано с оформлением права собственности на недвижимость, с арендой недвижимого имущества, а также судебными спорами по поводу жилья, находится в компетенции данного специалиста.

    • Модестова-Хорст Светлана Владимировна
      • Высококвалифицированный юрист с опытом работы судьёй в Измайловском суде (5 лет) и Мировым судьёй (4 года).
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Модестова-Хорст Светлана Владимировна – высокопрофильный юрист, ведущая специализация которой споры, касающиеся недвижимости и жилищное право. В ее практике большое число особо сложных дел в данной сфере. Если у вас возникли проблемы с недвижимым имуществом, смело обращайтесь к Светлане Владимировне: она примет верное решение и защитит ваши права и интересы в суде. 

    • Мартынов Роман Валерьевич

      Опытный адвокат, один из самых успешных юристов в Москве, на счету которого много успешно завершенных дел.

      Его целеустремленность и ответственное отношение к любому делу, которое он ведет, является залогом благополучного разрешения спора в суде или за его пределами. Интересы клиента и защита его прав всегда на первом месте для него.

      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Квалифицированный юрист с опытом работы дознавателя, следователя, мирового и федерального судьи. Заслуженный юрист Московской области. В его сферу деятельности входят семейные и жилищные споры, наследственные вопросы, дела об административных правонарушениях. Он с уверенностью осуществляет защиту интересов клиентов в судах общей юрисдикции. 

    • Петрова Ольга Олеговна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей в Тверском суде.
      • Более 5-ти лет работала помощником Председателя суда.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Петрова Ольга Олеговна консультирует клиентов по вопросам гражданского права, в частности, по вопросам недвижимости и жилья. Как федеральный судья она понимает все тонкости судебных процессов и дает эффективные советы клиентам.  

    • Слоновская Татьяна Николаевна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей более 12-ти лет Федеральный судьей Люберецкого городского суда Московской области
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Слоновская Татьяна Николаевна оказывает нашим клиентам услуги консультационного характера по вопросам недвижимости. Она - один из самых опытных специалистов группы по жилищному праву и недвижимости. Как судья лично принимала участие во многих процессах по спорам, связанным с недвижимостью. 

Все специалисты Клиенты
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко
Анна Нетребко Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина
Анна Нетребко Обращался за юридической помощью в компанию «МИП» по вопросу, связанному с переоформлением документов на недвижимость. Спасибо адвокату Модестовой-Хорст С.В., все было сделано быстро и качественно. Был рад сотрудничеству. Федор Емельяненко
Анна Нетребко Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Примеры из практики

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в квартире

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на квартиру

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на машино-места

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на гаражный бокс

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Скачать PDF
  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Скачать PDF
  • Наши преимущества

    • Получите после консультации
      совершенно бесплатно карту
      личного адвоката HELP-CARD
      Преимущества карты:
      • Бесплатные консультации по телефону
      • Бесплатные консультации в нашем
        офисе на Арбате
      • Оперативный выезд адвоката
      • Разработка индивидуальной стратегии защиты
    • Заключите договор на оказание
      юридических услуг и контролируйте
      работу своего специалиста в специально
      разработанном личном кабинете
      Возможности личного кабинета:
      • Просмотр документов по делу
      • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
      • Информирование клиента о ходе ведения дела
      • Общение с адвокатом в режиме онлайн
    • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
      и отчитываемся о ходе ведения дела.
    • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
      разрабатываем индивидуальную
      стратегию защиты

    Отзывы

    5
    (6)
    4
    (4)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
    • Обращался в компанию « МИП» с вопросом о недвижимости. Благодаря квалифицированной помощи адвокатов по недвижимости смог решить проблему.  Меня консультировала Петрова О.О. судья в отставке, очень хороший юрист по недвижимости, рекомендую.

      Роман 16-02-2016 15:42:00
    • Хотелось бы сказать спасибо Слоновской Татьяне. Консультировала нас с мужем и помогла решить  вопрос при покупке загородного дома. Супруг еще записываясь на консультацию обратил внимание на то, что Татьяна Николаевна имеет опыт в судействе, что несомненно является плюсом.

      Роговы Павел и Юлия 22-03-2016 15:45:00
    • Спасибо Петровой О.О. , помогла мне составить иск. Мне понравилось, что специалист имеет опыт работы судьей. И это действительно эффективней. В некоторых вопросах мне достаточно было обратиться за консультацией юриста по недвижимости.

      Валентина 18-09-2015 15:58:00
    • Мне помогала юрист Слоновская Татьяна. Большое спасибо, очень качественная консультация. Уже и не было надежды на положительное решение моего вопроса, не пожалела что обратилась в компанию «МИП», их юрист по недвижимости - настоящий эксперт, лучший из лучших.

      Ольга 20-06-2015 16:05:00
    • Спасибо адвокату компании "МИП" Захаровой Елене Александровне за профессионализм и внимание к своим клиентам. Мы пришли в эту компанию с договором мены квартиры с доплатой. Какое счастье, что вообще пошли к юристам. Выяснилось, что квартира была переоборудована, а сама перепланировка не соответствовала документам БТИ. Эту сделку мы заключать отказались. А с квартирой, в которой мы проживаем сейчас, все оказалось в порядке, и наш адвокат дал добро. Наша мечта о квартире сбылась во многом благодаря Захаровой Е.А.

      Пименовы 2016-03-08 23:22:02
    • По совету знакомого, я обратился в компанию «МИП», юристы которой дали мне пояснения о том, что я имею право наследования на земельный участок и дом после смерти моей бабушки, на который претендовала и моя сестра по отцу. Так как завещания не было, мы оба были наследниками первой очереди. Сестра заявила нотариусу, что является единственной наследницей, и вступила в права наследования, не сообщив мне. Я подал иск в суд и обратился к Захаровой Е.А. за юридической помощью. В общем, большое спасибо юристам компании «МИП".

      Коробов Ю.П. 2015-09-29 17:07:08
    • Возникла проблема с приватизацией жилой площади, в которой я проживаю с 1988 года, Обратился к адвокатам «МИП», моим вопросом занимался Крайнев Дмитрий Анатольевич. Хотелось бы поблагодарить  специалиста за оказанную помощь, благодаря  которой мне удалось через суд добиться приватизации квартиры.

      Голов Василий 07-11-2014 16:16:00
    • Благодарю специалиста адвокатской компании «МИП» Крайнего Дмитрия Анатольевича, за оказанную помощь в выселении из квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Оказавшись в затруднительном положении, по совету знакомых обратился к вам в компанию. Спасибо, за оперативность и качественное решение моей проблемы.

      Касков Виктор 29-01-2016 16:17:00
    • Сдал гараж на 6 месяцев, наниматель поменял замок и по истечению срока аренды не передал мне ключи и не вывез автомобиль. Мне посоветовали, обратится к адвокатам компании «МИП». Моей проблемой занимался Коханов Николай Игоревич, за что ему огромное спасибо. С легкостью решили мою проблему.

      Андреев Петр 20-11-2015 16:20:00
    • Компанию «МИП» мне рекомендовала подруга, когда у меня возникла проблема с недвижимостью. Не могла добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Меня консультировала юрист Петрова Ольга Олеговна, хочу отметить профессионализм, благодаря которому мои требования в суде были удовлетворены.

      Оксана Б. 10-02-2016 16:22:00

    Видео

    • Сделки с недвижимостью. Правовое урегулирование с учетом изменений гражданского законодательства

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о приватизации квартиры
      • Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
      • Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
      • Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
      • Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
      • Исковое заявление о вселении в жилое помещение
      • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
      • Исковое заявление о выселении временных жильцов
      • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
    • Договоры
      • Договор дарения квартиры
      • Договор купли-продажи доли квартиры
      • Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
      • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
      • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалобы

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по недвижимости

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    Добрый вечер. Приобретение квартиры

    Заинтересовала Квартира в районе Строгино, начали запрашивать документы, Квартира оказалась в залоге у банка.

    Артём ashishkin.84@mail.ru11.12.2017 22:33

    Здравствуйте Артем! Если Вам нужна консультация с обсуждением возможных проблем при приобретении квартиры в залоге, то Вы можете обратиться на консультацию к адвокату лично, записавшись предварительно по телефону, указанному на сайте компании. 

    Федорова Любовь Петровна12.12.2017 10:27

    Дело о восстановление прописки

    Возможно ли восстановить прописку и вернуть жилье, если это было в 90-е годы?

    Оля15.11.2017 13:20

    Здравствуйте Оля! Сложно сказать не зная обстоятельств дела. Есть возможность восстановить срок исковой давности в судебном порядке. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

    Федорова Любовь Петровна15.11.2017 14:06

    Нарушение правил прописки.

    Возможно ли сегодня решить дело 90-х годов, если это касается жилья и регистрации в Москве? Спасибо.

    Оля12.11.2017 04:12

    Здравствуйте Оля! Смотря в чем заключается дело. Срок исковой давности три года. При необходимости можете восстановить срок обжалования в судебном порядке, если это требуется. При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

    Федорова Любовь Петровна13.11.2017 11:38
    При восстановлении срока давности, возможно.
    Дубровина Светлана Борисовна14.11.2017 10:20

    жилищные споры

    ребенка усыновили из детского дома, в результате этого родителям государством было выделено жилье. В дальнейшем квартира была приватизирована с долей 50% на ребенка и 50% на маму усыновленного. Какие права теперь имеет ребенок на эту квартиру и какую долю?

    Ольга Иванова10.10.2017 12:02

    Здравствуйте Ольга Ивановна! Ребенок имеет права как и любой другой собственник доли, согласно действующего законодательства, а также может претендовать в случаи смерти на долю матери, если нет других наследников первой очереди. 

    Федорова Любовь Петровна10.10.2017 12:26

    признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство

    Я гражданин Российской Федерации Боголепов Андрей Александрович, приобрел у ООО «КавказАгро-2» по договору купли-продажи №17/03/31-1 от 12 апреля 2017г. в собственность земельный участок площадью 454 кв.м., с кадастровым номером № 23:37:1002000:1442, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул.Онежская,39, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2017 г. После регистрации прав собственности на земельный участок, в мае 2017 года я обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением предоставить мне информацию о перечне документов необходимых для получения разрешения на строительство. 10.05.2017 г. я заключил договор с Управлением архитектуры и градостроительства город-курорт Анапа на выполнение топографической съемки земельного участка по адресу: с.Супсех, ул.Онежская, 39 16.05.2017 г. чертеж топографической съемки был выдан мне на руки. 26.05.2017 г. Управлением архитектуры и градостроительства город-курорт Анапа были составлены заявки на получение технических условий подключения: водоканал, электросети, горгаз. В течение месяца я получил все технические условия и передал их в Управление архитектуры и градостроительства город-курорт Анапа. 3.07.2017 г. я заключил договор с Управлением архитектуры и градостроительства город-курорт Анапа на подготовку графических материалов (Градостроительный план земельного участка) по объекту : с.Супсех, ул.Онежская, 39 18.07.2017 г. я получил Градостроительный план земельного участка выполненный Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа. 31.07.2017 г. я заключил договор с Управлением архитектуры и градостроительства город-курорт Анапа на подготовку графических материалов схемы планировочной организации по объекту : с.Супсех, ул.Онежская, 39 Таким образом все документы для получения разрешения на строительство были подготовлены. 8.08.2017 г. я обратился в МКУ МО г.-к. Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, что подтверждается регистрационной карточкой 08082017-698237-25-189 от 8.08.2017 г.. К заявлению о выдаче разрешения на строительство были приложены все необходимые документы, предусмотренные п. 2.6.1. Административного регламента (в том числе в редакции Постановления Администрации МО г.-к. Анапа от 02.04.2013г. № 1064), а именно: правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН); градостроительный план земельного участка №RU 23301000-10676 (подлинник); документ, удостоверяющий личность заявителя (копия паспорта гражданина РФ); схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов (копия). 18.08.2017г. Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа было принято решение об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, о чем меня письменно уведомили, с указанием следующих оснований: «Согласно генеральному плану городского округа город-курорт Анапа, утвержденному решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14 ноября 2013 года №404 «Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа» (в редакции от 22.12.2016 №145) и Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 3 июля 2017 года №198) земельный участок с кадастровым номером 23:37:1002000:1442 расположен в территориальной зоне развития населенного пункта». «Следовательно, на рассматриваемом земельном участке в настоящее время невозможно строительство индивидуального жилого дома в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации». «Градостроительный план земельного участка (от 18 июля 2017 года №23301000-10676 по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39) отменен приказом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 16 августа 2017 года №10». Таким образом, решение Совета муниципального образования город- курорт Анапа об изменении Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 3 июля 2017 года №198) привело к изменению разрешенного использования моего земельного участка, поскольку зона РНП не предусматривает строительство объекта капитального строительства. Принятие Правил землепользования и застройки МО г-к.Анапа в части положений, включивших принадлежащий мне земельный участок в зону РНП не обеспечивают мои права и законные интересы как правообладателя земельного участка, что противоречит целям разработки Правил (пункт 3 части 1 статьи 30 ГрК РФ); при подготовке Правил, касающихся границ территориальных зон, не учтены сложившаяся планировка территории и существующее землепользование (пункт 4 части 1 статьи 34 ГрК РФ), поэтому я считаю, что допущено нарушение прав, связанных с пользованием моего земельного участка, и является препятствием для размещения индивидуального жилого дома. Согласно данным выписки из ЕГРН от 27.04.2017 г., и последней выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2017 г. выданной МКУ «Анапский МФЦ» в отношении земельного участка кадастровый номер 23:37:1002000:1442: ограничений прав НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННО. Из вышеизложенного следует, что отсутствует юридический акт признания и подтверждения ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в отношении земельного участка кадастровый номер 23:37:1002000:1442 При регистрации договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 23:37:1002000:1442 администрация Анапского района так же не усмотрела каких либо обременений и ограничений в использование, что подтверждается договором купли продажи земельного участка №17/03/31-1 у ООО «КавказАгро-2» 12.04.2017 г. и установленным на момент продажи разрешенным использованием. В то время как согласно Статье11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам п.5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. –соответственно основание об установленных ограничениях на использование участка считаю незаконными Земельный участок с кадастровым номером №,23:37:1002000:1442 принадлежит мне на праве собственности, поставлен на государственный кадастровый учет, Управлением архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа присвоен адрес: Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39, участок находится в черте поселения. В соответствии с кадастровой выпиской относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Решения об изъятии земельного участка или его выкупе нет. Как следует из содержания измененного градостроительного плана земельного участка № 23301000-10807, утвержденного Управле¬нием архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа 15.08.2017г., виды разрешенного использование земельного участка указаны как зона развития населенного пункта (РНП) предназначена для формирования территорий различного функционального назначения, при перспективном градостроительном развитии. Вместе с тем такие цели не могут быть реализованы без изъятия земельного участка из собственности заявителя, поскольку создание, в том числе и на территории земельного участка зоны РНП, приведет к невозможности владения и использования собственником земельного участка в соответствии с разрешенным использованием – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Таким образом я считаю, что Генеральный план городского округа г. Анапа и Правила землепользования и застройки г. Анапа не достигают цели правового регулирования, а мое право по осуществлению правомочий собственника земельного участка, являются нарушенными. 22.08.2017 г. я письменно обратился к ИО Главы администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением вх.№3995, в связи с несоответствием правил землепользования и застройки генеральному плану муниципального образования город-курорт Анапа, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений. 6.08.2017 г. я получил письменный ответ за №5818-ОП/18 от заместителя Главы МО г-к Анапа из которого следует, что на сегодняшний день в бюджете муниципального образования г-к Анапа на 2017 год гн предусмотрено финансирование работ по внесению изменений в генеральный план городского округа г-к. Анапа. Вопрос изменения зонирования земельного участка, расположенного по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39, будет рассмотрен при следующем внесении изменений в генеральный план, что меня совершенно не устраивает, так как это может растянуться на неопределенный срок. Считаю отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа в выдаче разрешения на строительство жилого дома незаконным и необоснованным. Намерен обраться в суд с исковым заявлением: Признать незаконным отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа в выдаче разрешения на строительство объекта - индивидуального жилого дома по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39 выразившийся в письме №17-4167/17-12 от 15.08.2017 г. Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Анапа в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу внести следующие изменения в Генеральный план городского округа г-к. Анапа, утвержденного решением Совета г-к. Анапа от 14 ноября 2013 года № 404 (в редакции от 22.12.2016 г. №145) и карты зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования город-курорт от 26 декабря 2013 года № 424, путем исключения земельного участка, площадью 454 кв. м, категория - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №23:37:1002000:1442, расположенного по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39 из территориальной зоны развития населенного пункта (РНП) и установления для указанного земельного участка территориальной зоны Ж-1А «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»: Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа устранить допущенное нарушение прав и свобод, и в 15-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление от 8.08.2017 г. в соответст¬вии с п. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, утвердить Боголепову А.А. чертеж градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 23:37:1002000:1442, расположенного по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39, и выдать разрешение на строительство жилого дома, на земельном участке площадью 454 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1002000:1442, расположенном по адресу Анапский район, с.Супсех, ул.Онежская, 39 на основании Заявления от 8.08.2017 г. и представленных ранее документов.

    Андрей10.10.2017 11:13

    Здравствуйте Андрей! Для изучения представленных фактов, оценки перспектив дела, а также поиска путей решения сложившийся ситуации, требуется время и занятость специалиста. Для обсуждения дополнительных вопросов по Вашему делу, можете записаться на консультацию к нашим специалистам, непосредственно в офис компании. Так же есть возможность обсуждения дела, по средством Скайп.

    Федорова Любовь Петровна10.10.2017 18:32

    Оспаривание отказа по приватизации.

    Здравствуйте! По доверенности сестры, проживающей за границей, но имеющей постоянную регистрацию в Москве, я подал заявление в Департамент городского имущества о приватизации квартиры. Я получил отказ в приёме документов в связи с тем, что "В предоставленном на рассмотрение пакете документов отсутствует документ послуживший основанием заключения договора социального найма жилого помещения". Я заключил соглашение с адвокатом адвокатской конторы №18, который составил административное исковое заявление о признании отказа незаконным, об обязании ДГИ заключить договор приватизации жилого помещения и обратился с ним в суд. Судья Преображенского суда вынесла определение, в котором указано "поданное исковое заявление не подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, поскольку подлежит рассмотрению в порядке гражданского производства, предусмотренном ГПК РФ. " Прошу подсказать, как действовать в сложившихся обстоятельствах? Предполагаю, что нуждаюсь в услугах, как минимум, по грамотному составлению искового заявления, а возможно, и в представлении интересов в судебном заседании. Так же, отказываясь в связи с отсутствием перспектив от неграмотных услуг некомпетентного адвоката, хотелось бы узнать Ваше мнение о возможности расторжения заключённого с ним договора и возможности возврата денег (договор заключён о представительстве интересов по гражданскому делу в Преображенском суде, фактически адвокат ограничился составлением заявления, на которое получен судебный отказ). Заранее благодарю!

    Касимов Сергей Эрнстович23.09.2017 16:46

    Здравствуйте Сергей Эрнестович! Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, либо по условиям прописанным в договоре, либо на основании того, что адвокатом были оказаны не качественные услуги или не оказаны вовсе, в связи с отказом в рассмотрении Вашего иска. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

    Малов Андрей Владимирович25.09.2017 17:16

    Расторжение ДДУ в одностороннем судебном порядке по п.2 ст9 214-ФЗ

    Прошу рассмотреть с юридической стороны сложившуюся ситуацию с выполнением условий ДДУ и оценить возможность положительного решения вопроса о расторжении ДДУ в одностороннем судебном порядке по п.2 ст9 214-ФЗ с возвратом Застройщиком мне суммы цены договора + процентов за пользование денежными средствами + доп. убытки. Суть ситуации в том, что после заключения ДДУ Застройщик в одностороннем порядке изменил проект (увеличение этажности соседнего здания с 20 до 47 этажей + размещение под окнами 2-х этажного стиллобата, вследствие чего в итоге я получаю помещение на 3-м этаже с худшими эксплуатационными характеристиками (вид из окна на крышу стилобата + легкодоступность к проникновению моё помещение посторонних лиц). Кроме этого в части изменения проекта, определённая часть нежилых помещений была переведена в статус квартир. На сегодняшний день объект строительства вводят в эксплуатацию (до 30/09/2017), и в течении полугода планируется приём - передача помещения.

    Евгений12.09.2017 14:00

    Здравствуйте Евгений! При расторжении ДДУ в одностороннем порядке, суды по практике, встают на сторону участника ДДУ. В данном случаи нужно ознакомится с самим договором. Для этого Вы можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. Записаться можете по телефону 8-499-649-30-60.

    Царюк Владимир Ростиславович12.09.2017 14:44
    Евгений14.09.2017 15:11

    Подскажите ориентировочную стоимость услуг по сопровождению такого типа дела - иск в суд, представительство в суде?

    Здравствуйте Евгений! Если только иск в суд, то от 15 т.р. Если Все вместе дело, то от 70 т.р.

    Царюк Владимир Ростиславович14.09.2017 15:20

    Расторжение ДДУ в одностороннем судебном порядке по п.2 ст9 214-ФЗ

    Подскажите ориентировочную стоимость услуг по составлению судебного иска и представительству в суде по данной тематике

    Евгений12.09.2017 13:42

    Здравствуйте Евгений! Цена составления искового от 15 т.р. Если Вы заключаете договор на представление в суде, то примерная цена такого иска от 70000р. Более подробно цена, обсуждается непосредственно с адвокатом на консультации. При необходимости можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. Запись по телефону 8-499-649-30-60.

    Царюк Владимир Ростиславович12.09.2017 14:26

    предварительный договор купли -продажи квартиры

    Есть предварительный договор купли-продажи квартиры, внесен аванс, документы собраны. За два дня до сделки продавец сообщает, что продает ее однокласснице и готов вернуть аванс. Мы намерены добиваться через суд принуждения к заключению сделки. Что можно срочно сделать, чтобы заблокировать возможное проведение сделки с другим покупателем?

    Татьяна12.09.2017 13:41

    Здравствуйте Татьяна! При подаче искового о понуждении к заключению договора, подается ходатайство об обеспечительных мерах в отношении предмета иска (квартиры). При необходимости можем оказать судебную защиту, для  этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Царюк Владимир Ростиславович12.09.2017 15:24

    Раздел имущества приобретённых до брака

    Добрый день.Покупаем квартиру в ипотеку.Ипотека оформлена на моего мужчину.В браке не состоим.Как я могу расчитывать на равные права на данную квартиру ? Если собирают оплачивать половину ежемесячного платежа за ипотеку от своего имени и сохранять чеки.Квартира ещё не куплена

    Татьяна 06.09.2017 08:03

    Здравствуйте Татьяна! Если квартира будет оформлена в ипотеку на гражданина, который не состоит в браке, это не будет считаться совместно нажитым имуществом и разделу подлежать не будет. При непредвиденных обстоятельствах, претендовать на квартиру Вы не сможете. В лучшем случаи, Вы сможете истребовать денежные средства, предоставленные на оплату квартиры и только при условии, что Вы будете вносить их и получать от владельца квартиры расписку в подтверждении получения от Вас денежных средств на оплату ипотеки.

    Царюк Владимир Ростиславович06.09.2017 11:49

    Вопрос по дарению и оспариванию.

    Здравствуйте! Вкратце: Бабушка хочет оформить дарение на двух проживающих с ней внучек в равных долях. Мать (дочь бабушки) при вступлении в наследства планирует продать квартиру и обделить одну из дочерей Подробно: Ситуация такая: У матери несовпадение взглядов на жизнь со старшей дочкой и давняя обида на свою мать (мою бабушку) в квартире прописаны Бабушка (собственник. возраст 89 лет), две внучки с детьми (у одной совершеннолетняя дочь) у второй двое несовершеннолетних и бывший зять. По факту живут те же за исключением бывшего зятя (платит за свою прописку) и мать-дочь бабушки (67 лет) (имеет долю в другой квартире и там прописана, но не живет) Проблема: наследница дочь (мать внучек), хочет дождавшись наследование - продать квартиру и разделить имущество с большим перевесом в пользу младшей дочери с несовершеннолетними детьми. Бабушка это поняла и решила вмешаться. Хочет оформить дарственную в равных долях на двух внучек. Как сделать так, чтобы старшая внучка имела РАВНУЮ долю даже после оспаривания? И сможет ли мать выписать старшую дочь с совершеннолетней внучкой на улицу? PS: бабушка готова пройти психологическую экспертизу

    Мария04.09.2017 09:39

    Здравствуйте Мария! Если дарственная, будет на двух внучек, то они и получат по 1/2, при вступлении в наследство после смерти. Дарственную конечно можно оспорить, но для этого нужны веские основания, а если таких не будет, то и останется все так как в дарственной. Экспертизу проходить не надо т.к. дарственную Вы заверите у нотариуса, что подтвердит ее дееспособность, для совершения сделки, как дарителя. Выписать ни кто обладателя доли в квартире не сможет, только с согласия самого собственника.

    Царюк Владимир Ростиславович04.09.2017 17:03

    Прекращении права собственности города на нежилое подвальные помещения

    В настоящее время подвальное нежилое помещение является юридически свободным, не сдается в аренду, относится к собственности города Москвы. Хотим начать процедуру прекращении права собственности города Москвы на него и инициировать государственную регистрацию права общей долевой собственности Требуется помощь в составлении документов и консультация о процедуре (какие шаги надо делать). Данные помещения планируется использовать в некоммерческих целях для нужд жильцов дома 35: Совета Ветеранов войны и труда Проведение досуга для лиц с ограниченными возможностями Кружков детского творчества Регулярного проведения собрания жильцов Хранение колясок, велосипедов https://www.slideshare.net/mos_ru/ss-64388374

    Юрий30.08.2017 23:40

    Здравствуйте Юрий!  Для подробного обсуждения данного дела, можете обратиться на консультацию к специалисту. Для этого можете записаться на консультацию по телефону 8-499-649-30-60.

    Царюк Владимир Ростиславович31.08.2017 10:14

    Покупка квартиры

    Добрый день!Хочу купить квартиру у своей сестры,когда пошли оформлять договор купли продажи выяснилось что квартира под арестом у суд.приставов хотя долг за ком.услуги примерно 200 000.Как снять этот арест на время покупки квартиры?

    Наталья30.08.2017 09:43

    Здравствуйте Наталья! Вам нужно написать заявление приставам, о снятии ареста с квартиры по основаниям, что после сделки по купле-продажи, у Вас будут средства на оплату долга по ЖКХ. При отсутствии положительного результата, можете обратиться в суд с обжалованием отказа судебных приставов о снятии ареста.

    Царюк Владимир Ростиславович01.09.2017 14:34

    Расторжение договора ДДУ и возврат средств

    В соответствии с договором ДДУ, заключенным по 214-ФЗ, застройщик обязан был сдать дом 30.06.17, но он прислал письмо с информацией о том, что срок сдачи переносится на 31.12.17 и просьбой о заключении доп.соглашения. В связи с тем, что срок переносится более,чем на 2 месяца хочу расторгнуть договор ДДУ с компенсацией, но в договоре прописано, о том, что все споры решаются в Третейском суде при ООО "Адрем Трейдинг". Каковы шансы расторгнуть договор в до судебном порядке или выиграть в суде?

    Роман29.08.2017 11:05

    Здравствуйте Роман! На лицо нарушение 214-ФЗ,  а также условий договора, что дает право на одностороннее расторжение договора и возврат денежных средств.

    При необходимости можете обратиться к нашим специалистам на консультацию.

    Царюк Владимир Ростиславович31.08.2017 18:10

    Покупка недвижимости в Москве не резиденту России и сопровождение сделок.

    Здравствуйте наша компания юридически расположена в Лондоне мы планируем приобретать недвижимость в Москве с последующей сдачей в аренду и продажей недвижимости Нам бы хотелось поговорить по скайпу Skype: rabota-v-londone-tut smtinvestgroup@gmail.com +447715591261

    Ivan24.08.2017 17:02

    Здравствуйте! Во сколько завтра, Вам удобно будет созвониться? 

    Коханов Николай Игоревич

    Долгострой

    Я волнуюсь что возможна процедура банкротства застройщика и я потеряю дом в строительство которого вложила деньги. Это новая Москва филимонки Спорт Таун . 1 модером признать мое квартиру( часть Таун хауса)- моей собственностью. И что будет с обязательствами по договору. ? Коммуникаций нет.

    Жанна13.08.2017 13:14

    Здравствуйте Жанна! Данный вопрос, требует подробного обсуждения и поиска путей решения проблемы. Для этого можете записаться на консультацию к специалисту по телефону 8-499-649-30-60.

    Малов Андрей Владимирович13.08.2017 14:36

    крымский застройщик не выдает право собственности пайщику из Украины

    крымский застройщик получил более 10 лет назад 100% оплату за долю в пае от гражданина Украины. Жилье построено 4 года назад. И все 4 года застройщик уклоняется от выдачи документов и передачи жилья. Объясняя тем, что доля пайщика без его ведома была передана другой компании. Нужна грамотная поддержка адвоката на территории Крыма. Перспектива в суде?

    олег09.08.2017 11:43

    Здравствуйте Олег! Вы можете по интересующему Вас вопросу, обратиться на консультацию к нашим специалистам, для взвешенного анализа ситуации и рассмотрения перспектив дела в суде. Записаться можете по телефону 8-499-649-30-60. Консультация платная. При невозможности Вашего нахождения непосредственно в офисе компании, консультация может быть проведена по Скайпу.

    Малов Андрей Владимирович09.08.2017 11:57

    Продажа доли в квартире

    Здравствуйте. Сложилась такая ситуация: бывший муж прислал по почте письма мне и двум детям( 17 и 15) о том что предлагает нам купить его 1/3 долю в четырехкомнатной квартире , где собственники: он и двое детей, я отказалась от приватизации и просто зарегестрирована в ней. За свою долю он запросил 950тыс. Квартира 60,5м две комнаты проходные и из второй выходят две маленькие комнаты 7,5 и 9м в общем стандартная 4ка с перепланировкой( узаконенной). Вот и возникает вопрос- как это будет? Я понимаю если бы такая цена когда бы мы всю квартиру продавали и делили деньги между собственниками, а тут он продаст и что тетя или дядя будут ходить мимо спящего ребёнка или как я что то вообще ничего не пойму что делать с этим и с чего начинать?

    Юлия05.08.2017 11:58

    Здравствуйте Юлия! Ваш бывшей муж действует законно, распоряжаться своим имуществом, собственник имеет право на основании действующего законодательства. У Вас право первоочередности покупки доли. Если Вы откажитесь и не купите данную долю, то через месяц собственник может продать ее кому угодно, но только по той сумме, что указал в письме Вам, иначе у Вас будет вариант признания сделки не действительной.

    Малов Андрей Владимирович07.08.2017 15:17

    Ипотека

    Скажите пожалуйста, в ипотеке если собственником становится только муж есть ли опасность для жены остатся без квартиры? Сможет ли он переоформить ее на другое лицо из родственников? Или лучше в долях оформлять договор на обоих собственников- и жену и мужа

    Наталья26.07.2017 10:36

    Здравствуйте Наталья! Согласно СК РФ, если имущество было приобретено в браке (ипотечная квартира), то оно считается совместно нажитым и при разводе делится по 1/2 части между супругами. Переоформить на другое лицо, он сможет только при согласии супруги. Оформлять на одного или двоих, дело Ваше. Но если Вы опасаетесь какой-либо ситуации в будущем, возможно будет лучше оформить на двух человек. 

    Малов Андрей Владимирович27.07.2017 12:42

    Нарушение сроков сдачи дома

    Здравствуйте! Мы приобрели недвижимость в г. Владимире. По ДДУ срок сдачи 4квартал 2016 года, но дом до сих пор не сдан. Подскажите, можно ли будет воспользоваться услугами Вашего адвоката?

    Ирина 25.07.2017 10:30

    Здравствуйте Ирина! Да, конечно, наши специалисты окажут Вам юридическую помощь. Для этого можете записаться на консультацию по телефону 8-499-649-30-60.

    Малов Андрей Владимирович25.07.2017 10:47

    Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства

    Суть спора: Физ.лицо по договору долевого участия (ДДУ) с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (Застройщик) приобрел нежилое помещение по адресу г.Москва,ул.6-я Радиальная, вл.7. Срок сдачи объекта – 31.12.2015г. В настоящее время построено: Корпус 35А фундаменты, монолит на уровне 3 этажа из 16. Стройка не ведется с февраля 2015г. Корпус 35Б фундаменты, монолит на уровне 4 этажа из 16. Стройка не ведется с марта 2015г. Корпус 35В фундаменты, монолит на уровне 5 этажа из 16. Стройка не ведется с мая 2015г. В отношении Застройщика возбуждено уголовное дело, а так же много арбитражных судов. Есть предположение, что Застройщика признают банкротом в ближайшее время. Предмет иска – Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, соответствующего нежилому помещению ВОПРОСЫ по признанию права собственности: 1. Вопросы по судебному процессу: 1. Размер гос.пошлины при подаче иска? (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ. Свыше 1 млн. – 13 200 руб+0,5% суммы, превышающей 1 млн., но не более 60 000 руб.) Если стоимость 2,5 млн = госпошлина- 20 000 примерно) 2. Точно ли такое утверждение - Спорный объект должен существовать в натуре, то есть быть фактически построенным, но формально (например, по причине не подведения к нему заложенных в проект коммуникаций) не быть принятым в эксплуатацию. Если, например, вы подали в суд иск о признании за вами права собственности на квартиру, расположенную на 12 этаже строящегося дома, а само строительство было приостановлено на уровне 11 этажа, суд в удовлетворении такого иска откажет. (отдел по суд.спорам) 3. Срок рассмотрения дела в суде 1-ой инстанции с учетом сбора документов до подачи ИЗ. (Действительно, Истец должен представить в суд документы, свидетельствующие о том, что он пытался решить проблему оформления права собственности на спорный строящийся объект в досудебном порядке, подтверждением чему может служить договорная переписка истца с застройщиком.?) 4. Какие документы нужны для подачи ИЗ. Они есть у физ.лиц или их надо запрашивать в гос.огранах (Кадастровая служба) или у Заемщика. Сроки и стоимость их получения, если не просить суд, чтобы суд их запрашивал. 5. Если Ипотека, то надо банк привлекать как 3-е лицо? 6. Можно подать коллективный иск? п.1 Обзор судебной практики ВС от 2015г. – Одинцовский городской суд объединил в одно производство иски отдельных физ.лиц о признании права собственности на объект незавершенного строительства к одному застройщику (эти иски были поданы в разное время с 11.11.11 по 24.01.12г.) 7. Полная стоимость услуг юр. компании (подготовка/подача документов в суд, представительство в суде 1 инстанции, и далее в апелляции). Зависит ли стоимость услуг, если дольщиков будет 10-20 человек (предмет иска и ответчик один) 2. Вопросы после получения Свидетельства о праве собственности 8. Надо ли платить налог на недвижимость (его размер?) после получения Свидетельства о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Нахожу 2 мнения – Да/нет, нужна ссылка на закон. 9. Такое возможно, что оформление права собственности на недострой влечет за собой и возникновение права на долю в общем имуществе, что, вполне возможно, потребует несения постоянных расходов, связанных с участием в обслуживании, содержании и охране этого ещё не достроенного объекта. Есть ли практика, кто и когда может это предъявить? 10. Через какой-то промежуток времени строительство этого объекта всё же будет завершено, то на собственника объекта незавершенного строительства может быть также возложено и бремя несения части расходов на достройку объекта (установке лифтов, озеленение придомовой территории, подведение постоянных коммуникаций). Есть ли практика, кто и когда может это предъявить? 3. Вопросы при введении Банкротства в отношении Застройщика 11. Если будет банкротство Застройщика, какие «+» / «-» когда имеешь Свидетельство о праве собственности: - в какую очередь кредиторов становишься со своим свидетельством - предъявляешь право требование о передаче помещения или право требования на получение денежной компенсации?

    Анастасия +7(916) 392-68-1228.06.2017 12:44

    Здравствуйте Анастасия! Рассмотрение Вашей проблемы, требует времени и подробного изучения материалов дела. Для объективного рассмотрения по существу и ответов на вопросы, Вы можете обратиться на личную консультацию в офис к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович28.06.2017 12:57

    Расстался с Женой.

    Добрый день. Я расстался с Женой. У нас есть совместный не совершеннолетний ребенок. У меня есть доля в имуществе родителей. Может ли жена претендовать на нее? Могу ли я ее передать родителям без выплаты налога?

    Дмитрий04.06.2017 17:56

    Здравствуйте Дмитрий! При определенных условиях, скорее всего нет, т.к. имущество, которое было подарено, получено в наследство и т.п., не является совместно нажитым имуществом, а значит не подлежит разделению при разводе.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне. 

    Малов Андрей Владимирович05.06.2017 14:10
    Подлежит разделу по 1/2, только совместно нажитое имущество.
    Захарова Елена Александровна06.06.2017 10:26

    Расселение комнаты

    Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, можно ли рассчитывать на расселение если следующая ситуация: 1) квартира коммуналка из 2ух комнат, в одной комнате живёт одна семья ,а в другой 2 разных семьи.2) у меня приватизация 1/2в комнате на 16 м2,с посторонним мне человеком(с чужим). Я прописана со своим маленьким ребёнком на моих 8м2. Как мне можно рассчитывать на расселение?

    Екатерина29.05.2017 06:35

    Здравствуйте Екатерина! При расселении Вам будет предложена компенсация за Вашу долю в комнате, либо однокомнатная квартира, на пару с другим собственником доли.

    Малов Андрей Владимирович29.05.2017 18:01

    Раздел совместно нажитого имущества

    Добрый день! 24 марта 2016 года Шебекинский районный суд Белгородской области принял решение о разделе совместно нашитого имущества с бывшим мужем. Волнует вопрос о разделе квартиры. Решение было следующим: Признать за мной право собственности 20/100, первый ребёнок 20/100, второй ребенок 20/100, а бывший муж 40/100. Квартира ипотечная и на данный момент находится в обременении. В квартиру вложен материнский капитал. НО! В суде фигурировала некая дарственная, называется договор о дарении денег не заверенная нотариусом и оформленная без присутствия свидетелей. Возможно ли по прошествии года пересмотреть решение суда и вобще как можно добиться справедливости?

    Оксана21.05.2017 19:20

    Здравствуйте Оксана! Решение суда вступило в законную силу и пересмотру не подлежит.

    Малов Андрей Владимирович22.05.2017 12:53

    Жилищный вопрос

    В квартире (муниципальной) прописано 6 человек - я, моя мама, сноха моей мамы (жена маминого сына), и двое ее сыновей. Маме 80 лет. Сейчас дети маминой снохи занимают 2 комнаты трехкомнатой квартиры. Один из ее внуков сказал моей маме в разговоре что после ее смерти они будут требовать от меня продажи комнаты где мама сейчас живет. Я сама 5 месяцев назад съехала из этой комнаты к подруге, освободив маме комнату. До этого я с сынов тоже жила там. Ворос - можно ли как то сделать так, чтобы эта комната была закреплена за моей мамой и за мной, по праву? Также есть вопрос платежей ежемесячных, так как мамина сноха все квитанции забрала себе, и не отдает их. Она высчитывает размер платежа и мама свою часть отдает ей в руки. Так уже лет 10 продолжается и никаких расписок она с нее не берет. Когда я там жила , я тоже ей деньги отдавала без расписки.

    Татьяна20.05.2017 17:44

    Здравствуйте Татьяна! Пока квартира находится в муниципальной собственности, никаких действий купли продажи, а также наследования совершить не возможно. Это право наступает после приватизации квартиры. Свое право на закрепление доли, Вы можете реализовать при проведении приватизации жилого помещения.

    Малов Андрей Владимирович22.05.2017 11:22

    Оспаривание кадастровой стоимости квартиры (Москва)

    Здравствуйте! Мне нужно оценить перспективы оспаривания кадастровой стоимости квартиры в Москве. Текущая кадастровая оценка квартиры - 45 млн, но реальные сделки в этом же доме проходят по 38-40 млн. Основные вопросы, которые у меня есть сейчас: * Есть ли у вас опыт по оспариванию кадастровой стоимости? * Насколько реалистично снизить кадастровую стоимость? Выигрываются ли такие дела на практике? * Сколько времени, по опыту, занимает оспаривание кадастровой стоимости? * Можно ли / имеет ли смысл перед подачей заявления провести независимую оценку квартиры, чтобы понять, насколько потенциально удастся снизить кадастровую стоимость? * На какие затраты по деньгам нужно расчитывать? С уважением, Алексей

    Алексей20.05.2017 16:59

    Здравствуйте Алексей! Для оспаривания кадастровой стоимости Вы можете обратиться в комиссию по оспариванию при управлении Росреестра. Если комиссия оставит все без изменений, а также если решите в нее не обращаться, подавайте исковое заявление в суд об изменении кадастровой стоимости , связанной с недостоверной оценкой недвижимого имущества.

    При необходимости можем организовать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович
    Алексей23.05.2017 10:38

    Здравствуйте, Елена Александровна! Я знаю процедуру, спасибо :) Мои вопросы были о другом - давайте я попробую еще раз, переформулировав вопросы: может ли МИП заняться моим делом? имеет ли МИП опыт в представлении клиентов в таких делах? сколько это будет стоить? сколько обычно длятся такие дела? имеет ли вообще смысл этим заниматься, или на практике шансы выиграть стремятся к нулю?

    Здравствуйте Алексей! Да, мы можем заняться Вашим делом. Стоимость дел от 50000р. Шанс выиграть есть. По данному вопросу есть Постановления Пленума ВС и положительная практика. Для более подробной консультации, а также определении цены иска, можете обратиться к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович23.05.2017 11:49
    Обращайтесь с иском в суд об изменении кадастровой оценочной стоимости.
    Захарова Елена Александровна23.05.2017 10:24

    Снос пятиэтажек

    У нас 2х комнатная квартира 48кв метров,(договор соц. найма) , прописано 4 чел(муж, жена ,2 детей) , Можно ли расчитывать на получение квартиры в новом доме по норме 18 метров на человека или дадут такую же двушку?

    Борис11.05.2017 10:41

    Здравствуйте Борис! Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вы получите квартиру равнозначную с нынешней.

    Малов Андрей Владимирович11.05.2017 12:16

    Расторжение договора ДДУ

    Каким образом можно расторгнуть договор ДДУ с Застройщиком и вернуть выплаченные ему средства, если им не были нарушены положения ФЗ-214 ?

    Михаил 04.05.2017 16:57

    Здравствуйте Михаил! До государственной регистрации договора, Вы можете расторгнуть его согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Но желательно подробно изучить сам договор на предмет штрафных санкций.

    Малов Андрей Владимирович05.05.2017 11:13

    Недвижимость

    У нас проблемы с недвижимостью !!!!

    Даня29.04.2017 20:58

    Здравствуйте Даня! Можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович02.05.2017 09:26
    Александр02.05.2017 10:44

    Здравствуйте! Прошу оказать помощь в вопросе раздела совместно нажитого недвижимого имущества. Моя супруга осуждена в 2016г. и находиться в исправительном учреждении. Приговором суда недвижимое имущество (2 квартиры и земельный участок арестованное в 2013 году) подлежит конфискации в пользу государства. Недвижимое имущество приобреталось до начала "преступления" и судом не было определено,что имущество приобретено на незаконно нажитые средства. Подан в суд гражданский иск на раздел совместно нажитого имущества. Очередное заседание суда состоится 23.05.17г. Прошу указать на перспективу указанного дела. Спасибо Александр

    Здравствуйте Александр! Тяжело обрисовать перспективу.  За подробной и полной консультацией по Вашему делу, можете обратиться к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович03.05.2017 15:21

    Регистрация права собственности в новостройке с участием несовершеннолетних

    Добрый день! Подскажите если к договору ДДУ есть зарегестрированное в росреестре доп. Соглашение на несовершеннолетнего на 50% доли, дом введён в эксплуатацию, но акт приёма передачи пока не подписан, возможно ли ещё одним доп соглашением вернуть эту долю родителю? Заранее благодарен за ответ!

    Андрей 25.04.2017 14:08

    Здравствуйте Андрей! Если зарегистрировано, то без согласия органов опеки, что это сделано в интересах ребенка, не получится. 

    Малов Андрей Владимирович25.04.2017 18:26

    Покупка квартиры на начальном этапе строительства.

    Добрый день. Скажите пожалуйста, как обезопасить себя, в случае если застройщик не выполнит свои обязательства (не построит объект)? Я знаю, что участников долевого строительства страхует сам застройщик. Вопрос: должен ли страховой агент (представитель компании в которой страхуют дольщиков) присутствовать на сделке? И как происходит процедура страхования? Спасибо.

    Дмитрий24.04.2017 11:46

    Здравствуйте Дмитрий! Согласно ФЗ 214, застройщики обязаны страховать ответственность перед гражданами, вносящими свои инвестиции на строительство нового жилья. Страховой агент присутствовать должен. По проведению процедуры, лучше осведомиться у страховой компании, где Вы будете страховаться.

    Малов Андрей Владимирович24.04.2017 14:19
    Полностью процедуру, можете узнать у агента по страхованию.
    Захарова Елена Александровна25.04.2017 09:29

    Право собственности на кровлю МКД

    Добрый день! В собственности квартира в доме переменной этажности с выходом на кровлю. Попасть на кровлю возможно только через квартиру, в поэтажном плане нарисован выход из квартиры на кровлю. Никакого общедомового оборудования на кровле не расположено. Мы хотели бы найти варианты оформления кровли в собственность, или в пожизненное долгосрочное пользование с возможностью постройки зимнего сада. Дом введен в эксплуатацию. Был ли и у вас опыт аналогичных успешных дел? Буду благодарна за консультацию, либо контакты специалистов. Заранее спасибо, Елена Полякова. +7(916)676-53-78

    Елена20.04.2017 07:59

    Здравствуйте Елена! По данному вопросу, сложно сразу дать развернутый ответ. Нужно изучить имеющиеся документы. Можете обратиться за консультацией к Петровой Ольге Олеговне. 

    Малов Андрей Владимирович20.04.2017 10:43

    Договор купли-продажи земельного участка

    Планирую купить земельный участок 15 соток, ВРИ - под дачное строительство. Со слов продавца-хозяина всех продаваемых земельных участков в посёлке - 'дороги и инфраструктура входят в стоимость участка'. СНТ,  ДТП не образовано (не существует). Как составить доп. соглашение или приложение к ДКП,  чтобы закрепить мои права на пользование дорогами и инфраструктурой посёлка? Правомерны ли действия продавца, продающего 'дачную' землю без образования СНТ.

    Петр04.04.2017 12:10

    Здравствуйте Петр! Скорее всего дороги идут по кадастру не как дороги, а как земля сельхозназначения под дачное строительство, с оформлением дорог как частный сервитут. По вопросам составления соглашения, Вы можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович04.04.2017 18:01
    Петр05.04.2017 13:24

    Правомерны ли действия продавца-хозяина всех участков в поселке, продающего 'дачную' землю без образования СНТ.

    Здравствуйте Петр! Если продавец имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписку из ЕГРП(свежая не позднее 10 дней), где он обозначен владельцем, то имеет.

    Малов Андрей Владимирович05.04.2017 14:16
    По вопросам заключения соглашения, обращайтесь к юристам специализирующихся по данным вопросам.
    Захарова Елена Александровна05.04.2017 12:24

    Улучшение жилищных условий.

    Мы многодетная семья. Все родились в Москве и всегда тут жили. Я прописана у родителей, квартира приватизирована на моего отца. Живём мы у тёти мужа в двухкомнатной квартире на другом конце Москвы, квартира приватизирована на тётю мужа, тётя мужа, мой муж и наши трое детей прописаны в ней. В собственности ни я, ни муж, никакой недвижимости не имеем. Департамент городского имущества нашего округа отказался нас ставить в очередь на квартиру, потому что получается, что у нас больше 10 метров жилья на человека (включая мою "долю" в родительской квартире). Имеем ли мы на самом деле право встать в очередь на своё отдельное жильё и если да, то как этого права добиться?

    Антонина14.03.2017 00:01

    Здравствуйте Антонина! Согласно ст. 51 ЖК РФ основанием признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма является, если Вы ни где не проживаете и не прописаны, у вас менее учетной нормы на человека, проживаете в помещении признанным аварийным либо в семье проживает больной, страдающий хроническим заболеванием, проживание которого несет опасность здоровья других членов семьи. По другой причине вы не можете быть признанной, нуждающийся в жилом помещении. Второй вариант если Вы будете признаны малоимущими.

    Малов Андрей Владимирович14.03.2017 13:01
    Антонина14.03.2017 16:05

    Спасибо за разъяснения. Мы вшестером проживаем на 55 квадратных метрах, тётя мужа инвалид с детства, хотя опасности не представляет. В настоящий момент работает только муж. Правильно ли я понимаю, что приплюсовать метры в квартире, где я прописана и фактически не проживаю, неправильно и рассчитывать метры на человека следует в квартире, где мы все проживаем, как семья?

    Нет. Закон города Москвы "Об обеспечении прав жителе города Москвы на жилые помещения" говорит, что для определения жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений и их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом пользования и делиться на количество членов семьи.

    Малов Андрей Владимирович14.03.2017 16:46

    Наследственное завещание

    У меня вопрос по наследственному завещанию. Мы с мужем устно договорились переоформить квартиру на меня, хотя сейчас вы владеем недвижимостью в равных долях. Если я захочу подготовить и заверить завещание на детей, могу ли я включить туда всю квартиру? Или я могу распоряжаться только долями, которые фактически принадлежат мне в настоящее время?

    Евгений28.02.2017 07:48

    Универсальный характер завещания позволяет предусматривать в его содержании как фактически принадлежащее имущество, так и активы, которые будут приобретены в будущем. На стадии составления и удостоверения завещания нотариус не проверяет наличие права собственности на определенные виды имущества.

    Чтобы включить в состав завещания объекты недвижимости или доли на них, которые на данные момент фактически не принадлежат вам, потребуется указать общее распоряжение на любое имущество, которое будет приобретено вами до момента смерти.

    При таких условиях завещания, если ваша устная договоренность с супругом будет реализована в переоформлении всей квартиры в вашу индивидуальную собственность, по завещанию будет наследоваться целый объект, даже если на момент составления документ он вам не принадлежал.

    Малов Андрей Владимирович

    Страховка на дом

    Для оформления ипотечного кредита нам нужна страховка на жилой дом. Нужна ли нам компания-лидер по страховым договорам, или подойдет любой страховщик? Нужен ли нам адвокат, чтобы провести поиск самой надежной компании на страховом рынке?

    Константин28.02.2017 07:47

    Условие о страховании объекта недвижимости при оформлении кредита является стандартным, и наиболее используемым на практике, требованием кредитного учреждения. Подавляющее большинство страховых компаний предоставляют стандартный перечень услуг по страхованию, в том числе по размеру страховых взносов.

    Как правило, банком называется конкретная компания-партнер, занимающаяся страхованием клиентов кредитного учреждения. Услуги адвоката нужны только для анализа условий кредитного договора и страхового полиса, а выбор компании вы сможете сделать самостоятельно.

    Крайнев Дмитрий Анатольевич

    Субсидия для молодой семьи

    Мне нужно посоветоваться по субсидии, выделяемой молодым семьям на строительство жилья. У нас берут документы на субсидию, но мы не знаем точную сумму. Как мне найти нужную норму, по которой сейчас рассчитывают размер субсидий? Я почитала комментарии известных юристов, но нигде нет конкретных данных, используемых при расчете.

    Влада28.02.2017 07:46

    В настоящее время субсидии на строительство жилья молодые семью могут получить только при условии, что оба супруга не достигли возраста 35 лет. Конкретные условия программ субсидирования регламентируется региональным законодательством, поэтому единые расценки по расчету субсидий отсутствуют.

    Чтобы уточнить, на какую сумму вы можете рассчитывать после оформления документов на субсидию, вам необходимо позвонить нашему дежурному адвокату по недвижимости. Консультация и диалог с адвокатом доступен круглосуточно. Вам будет необходимо назваться регион вашего проживания, чтобы получить исчерпывающий ответ.

    Малов Андрей Владимирович

    Привлечь председателя ТСЖ к ответственности

    Добрый день, я ищу первоклассного адвоката по недвижимости. В нашем ТСЖ проводился аудит, задачи которого состояли в проверке деятельности председателя правления. Было установлено, что без ведома общего собрания, он оформил передачу части помещений дома в доверительное управление ООО, которое возглавляет его жена. Аудиторская справка подтвердила, что ООО не платило аренду более года, хотя осуществляло прибыльные виды деятельности. Как правильно написать иск в суд о привлечении председателя ТСЖ к ответственности? Ваши адвокаты оформляют такие заявления?

    Анатолий Васильевич28.02.2017 07:44

    Для начала вам потребуется создание инициативной группы, чтобы провести общее собрание и выбрать нового председателя ТСЖ. После этого, вы можете обратиться в суд и привлечь бывшего председателя к ответственности, если будет установлено, что его деятельность привела к снижению поступлений доходов в ваше ТСЖ. Также вы можете взыскать задолженность по арендной плате и проценты за несвоевременную оплату по договору.

    При необходимости, специалист нашей адвокатской палаты поможет составить обращение в правоохранительные органы для привлечения бывшего председателя к ответственности. Приговоры по таким делам выносятся нечасто, однако есть возможность применить нормы административного кодекса.

    Малов Дмитрий Владимирович

    Недвижимость и развод

    Мне нужен адвокат по недвижимости, который поможет мне с разводом и разделом имущества. Мой муж оформлял предпринимательство и построил крупный недвижимый объект. По документам это здание принадлежит только ему. Сейчас у него пытаются отобрать имущество за долги через арбитраж. Так как мы разводимся, могу ли я претендовать на половину этого объекта, без обращения в арбитражный суд? Нужно ли мне подключать к этому делу специалиста по оценочной деятельности?

    Ольга М.28.02.2017 07:41

    Все движимые и недвижимые активы, которые приобретает семейная пара во время брака, является их совместной собственностью. Если ваш муж привлекается к гражданской ответственности за долги, желательно сразу подать заявление о разделе совместного имущества. В этом случае вас сможет представить в суде адвокат по бракоразводным процессам нашей гильдии.

    Помимо этого, наши специалисты помогут нанять опытного эксперта, чтобы подготовить оценку рыночной стоимости объекта. Это позволит добиться денежной компенсации, если объект не удастся разделить в натуре. Все полномочия, в том числе отстаивание ваших интересов в суде, адвокат выполнит по доверенности.

    Коханов Николай Игоревич

    Адвокат по недвижимости

    Посоветуйте, сколько стоят услуги лучшего адвоката в сфере недвижимости. Я проводила проверку юридической чистоты по жилым объектам у частного специалиста по недвижимости, и мне сказали, что официальный запрос в службу Росреестра подтвердил отсутствие залоговой информации по квартирам. А разве проверка чистоты квартиры заключается только в проверке залога? Чем могут помочь ваши специалисты при денежных расчетах за приобретаемое жилье?

    Анастасия28.02.2017 07:38

    Риэлтерская деятельность действительно не всегда позволяет проверить все юридические значимые факт в отношении чистоты сделки. На вторичном рынке недвижимости существует множество рисков помимо наличия залога на квартиру. Адвокаты нашей конторы перед составлением договора купли-продажи проводят анализ чистоты сделки по следующим направлениям:

    запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения технической документации на объект;

    проверка сведений на квартиру по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте Росреестра;

    проверка долгов по кредитам и штрафам в отношении продавца через открытые базы данных исполнительного производства;

    запрос в паспортный стол для установления всех лиц, прописанных в приобретаемой квартире (в том числе установление полного круга лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением).

    Для гарантии безопасности клиента специалисты нашей коллегии проведут оформление денежных расчетов только с использованием безналичного перевода или банковской ячейки. Документы. подтверждающие передачу денежных средств будут подписаны после регистрации сделки и гарантии соблюдения ваших интересов.

    Терехин Григорий Александрович
    Евгений23.06.2017 14:48

    До вступления в брак,супруга имела в собственности однокомнатную приватизированную квартиру. Находясь в браке,мы обменяли однушку на двушку с доплатой.Двушку приватизировали на жену и сына(ему сейчас21год). Затем продали двушку и купили в ипотеку дом.Дом на сегодня еще в ипотеке,я и моя бывшая супруга являемся собственниками в равных долях. 1/2 дома и земельного участка принадлежат мне 1/2 бывшей супруге. у нас есть общая дочь 14 лет. Вопрос-на что я могу претендовать по закону?И что мне должно пренадлежать по закону?

    Здравствуйте Евгений! После выплаты ипотеки Вам будет принадлежать по закону 1/2 доля закрепленного за Вами имущества. При разводе Вы сможете претендовать на 1/2 имущества супруги, нажитого в браке.

    Малов Андрей Владимирович23.06.2017 16:57

    защита интересов ввиду сноса по 829 ПП

    Добрый день! Просим Вас рассмотреть вопрос возможности Вашего участия в процессе защиты наших интересов, как собственника снесенного в первую волну (без выплаты компенсации) сноса объектов по 829ПП. Хотим: либо получить компенсацию за снос либо получить от города компенсацию для выплаты арендаторам и банку по ипотеке в размере тех сумм, которые они с нас требуют.

    Анна14.02.2017 14:44

    Анна, опыт участия в подобных делах у нас имеется. Они представляют особую сложность.Для решения вашего вопроса советую обратиться к нашему специалисту по данной категории дел Петровой О.О. по телефону, указанному на сайте

    Коханов Николай Игоревич14.02.2017 16:01

    взыскание компенсации и неустойки с застройщика

    Добрый день Есть ли шанс взыскать с застройщика компенсацию разницы между проектной и фактической площадями, а также неустойку за просроченную сдачу объекта Просрочка 387 дней Спасибо

    Елена14.02.2017 10:14

    Елена, в случае, если застройщик нарушил сроки сдачи дома и условия договора, касающиеся площади квартиры, вы имеете право написать ему письменную претензию и потребовать в 10-дневный срок возмещения убытков и неустойки. Если же застройщик ответит вам отказом, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Как показывает практика, суды часто снижают размер неустойки. В вашем случае можно рассчитывать на сумму в размере 150-250 тыс руб.

    Если у вас остались вопросы, задайте их как дополнительные

    Царюк Владимир Ростиславович14.02.2017 10:20
    Елена, ваш случай - не редкость в судебной практике. Обращайтесь в суд для взыскания неустойки
    Захарова Елена Александровна14.02.2017 15:00
    Нередко застройщик предпочитает не доводить дело до суда, и спор разрешается мирным путем. Попробуйте сначала написать претензию
    Сайботалов Вадим Владимирович14.02.2017 19:00