Профессиональные юристы по жилищным вопросам

Уважаемые друзья, мы приветствуем Вас и хотим рассказать коротко о преимуществах работы с нашими адвокатами по жилищным вопросам



Мы
№1 в Рейтинге
адвокатов

Онлайн калькулятор стоимости юридических услуг по жилищным вопросам

Выберите интересующие услуги:
Выберите подсудность:

Цены на услуги адвокатов по жилищным делам

Юридическая консультация в офисе у бывшего судьи

2000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

1000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цены на судебную защиту по жилищным спорам

Обращаем ваше внимание, что первоначальная стоимость за начало ведения вашего жилищного дела составляет сумму в 30 000 на территории Москвы.

Мы предоставляем оплату в рассрочку на все наши услуги по жилищным вопросам.

Также информируем, что в случае финансовых трудностей, мы готовы предоставить отсрочку первого платежа.

Полный перечень услуг, которые предоставляются в первоначальном пакете:

  • Полноценная консультация юристов по жилищным спорам (консультируют бывшие федеральные судьи Петрова Ольга Олеговна (Тверской суд) и Слоновская Татьяна Николаевна (Люберецкий суд). Вы узнаете не просто мнение юриста, но и бывшей судьи по жилищным делам. В ходе консультации вы можете узнать о льготах на получение жилья различных категорий граждан (военнослужащих, инвалидов, чернобыльцев, матерей-одиночек, дети-сироты, опекаемые государством), порядке получения субсидий (ветеранами военных действий, пенсионерами) основания постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Составляем объяснения, пояснения для вашего выступления в ходе судебного процесса
  • Выясним все процессуальные вопросы по делу, для формирования четкой правовой позиции
  • Знакомимся со всеми документами, представленными вами, дополнительно знакомимся со всеми материалами, представленными другой стороной и материалами судебного дела, находящегося в суде
  • Продумываем стратегию защиты и стратегию вашего поведения в ходе судебного процесса
  • Проводим подготовку и обзор судебной практики по вашей ситуации с изучением последних тенденций судебной практики Московского городского суда и Верховного Суда Российской Федерации, изучаем законодательство на предмет поправок, внесенных в тот или иной закон, применимый в данной конкретной ситуации
  • Вырабатываем стратегию, что вам говорить и не говорить в рамках устных пояснений
  • Вырабатываем стратегию поведения в ходе судебного процесса
  • Собираем необходимые доказательства
  • Работаем со свидетелями
  • Работаем в рамках досудебного урегулирования спора, для быстрого разрешения вашего дела по существу
  • Работаем с государственными органами с целью положительного исхода по вашему делу, в тех случаях, когда такая работа необходима

После подготовки основного комплекта документов мы подготовим для вас список документов, которые помогут разрешить положительно дело, а также выдадим образцы всех документов, чтобы вы были защищены.

При необходимости самостоятельно осуществим сбор всех необходимых доказательств в рамках судебной защиты.

В итоге вы получите:

  • Неограниченное количество юридических консультаций по телефону и в офисе компании
  • Еженедельный отчет юриста о ходе выполнения вашего поручения
  • Доступ в личный кабинет, из которого сможете видеть все этапы выполнения вашего дела
  • Подготовленные процессуальные документы (полный комплект - исковые заявления, возражения, встречные исковые заявления, ходатайства и т.д.)
  • Подготовленную стратегию защиты по вашему делу
  • Подготовленный обзор судебной практики именно по вашему делу с пояснениями юриста по жилищным вопросам
  • Защиту на всех судебных заседаниях до положительного разрешения вопроса в суде первой инстанции
  • Получение решения суда
  • Получение исполнительного листа
  • Консультирование до получение окончательного результата

Мы никогда не останавливаемся на полпути, наша цель - добиться положительного решения вашего дела, чтобы вы получили окончательный результат.

от 30 000
Досудебное урегулирование жилищного спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (простое дело) от 30 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по жилищным спорам

Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 15 000
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5 000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5 000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5 000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5 000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5 000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000

Основные услуги по жилищным вопросам

Юридические услуги по оказанию правовых консультаций

  • Оказание юридических консультаций в офисе у бывшего федерального судьи
  • Оказание юридических консультаций по скайпу (удобно для жителей регионов России)
  • Подготовка юридических заключений

Услуги по подготовке процессуальных документов

  • Подготовка исковых заявлений
  • Подготовка возражений
  • Подготовка частных жалоб
  • Подготовка ходатайств и мировых соглашений

Услуги по подготовке жалоб

  • Подготовка апелляционных жалоб
  • Подготовка кассационных жалоб
  • Подготовка надзорных жалоб
  • Подготовка жалоб в Верховный Суд РФ
  • Подготовка жалоб в ЕСПЧ

Услуги по подготовке жалоб в различные федеральные ведомства

  • Подготовка жалоб в прокуратуру
  • Подготовка жалоб в службу судебных приставов

Услуги в области судебной защиты

  • Защита в одном судебном заседании
  • Комплексная защита специалистами «под ключ» в суде первой инстанции
  • Комплексная защита специалистами «под ключ» в суде второй инстанции
  • Комплексная защита специалистами «под ключ» в суде третьей инстанции

Внесудебные услуги

  • Внесудебное урегулирование спора
  • Работа с судебными приставами

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
  • Услуги по приватизации жилья, расселение при сносе пятиэтажек, переселении при сносе, выселению из приватизированной квартиры, выселению из квартиры бывшего супруга, выселению из муниципальной квартиры, признании сделок недействительными, узаконивании перепланировки в помещениях, признании жилья ветхим, улучшению жилищных условий, вселении в жилое помещение, переводу жилого помещения в нежилое, признании права собственности на недвижимость, определению порядка пользования жильем, выписке из жилого помещения и снятия с регистрационного учета безвестно отсутствующего, определению доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
  • Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом (ТСЖ, ЖКХ и т.п.)

Наши специалисты по жилищным вопросам

  • Слоновская Татьяна Николаевна
    • Федеральный судья в отставке.
    • Опыт работы Федеральным судьей более 12-ти лет Федеральный судьей Люберецкого городского суда Московской области
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Петрова Ольга Олеговна
    • Федеральный судья в отставке.
    • Опыт работы Федеральным судьей в Тверском суде.
    • Более 5-ти лет работала помощником Председателя суда.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Дубровина Светлана Борисовна
    • Адвокат, в течение 16-ти лет работала в должности Федерального судьи.
    • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Модестова-Хорст Светлана Владимировна
    • Высококвалифицированный юрист с опытом работы судьёй в Измайловском суде (5 лет) и Мировым судьёй (4 года).
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Зотов Анатолий Евгеньевич
    • Работал более 9-ти лет помощником Федерального судьи Люберецкого городского суда Московской области.
    • Особый опыт рассмотрения дел в апелляционной, кассационной инстанции.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Радостева-Мальцева Лариса Степановна
    • 3,5 года опыта работы Федеральным судьей.
    • Более 20 лет опыта работы юристом.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Крайнев Дмитрий Анатольевич
    • Юрист, опыт работы с 2000 года. Главное отличие – нестандартный подход к решению сложнейших задач.
    • Практика в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, общее количество проведенных судебных споров - более 2 тысяч судебных дел, из которых более 1950-ти выиграно.
    Образование Тульский государственный университет, факультет «Юриспруденция»
  • Ицков Дмитрий Игоревич Руководитель юридического Департамента. Дмитрий Игоревич, руководит всем юридическим процессом в нашей компании. Контролирует ведение каждого судебного дела, преимущественно защищает клиентов в Верховном суде РФ. К нему можно обратиться в случае особо сложного дела.
    Образование Омская Академия МВД
  • Коханов Николай Игоревич
    • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
    • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
  • Захарова Елена Александровна
    • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
    • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)

Примеры из практики

Защитник: Слоновская Т.Н.

ДЕЛО №

7-399/533

Суть дела: Иск о вселении.

Смотреть PDF

Защитник: Захарова Е.А.

ДЕЛО №

7-980/533

Суть дела: Иск о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Смотреть PDF

Защитник: Дубровина С.Б.

ДЕЛО №

2-1232/15

Суть дела: Иск о признании договора пожизненной ренты недействительным, т.к. на момент сделки ответчик не могла отвечать за свои действия

Смотреть PDF

Защитник: Захарова Е.А.

ДЕЛО №

7-483/784

Суть дела: Иск о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Смотреть PDF

Защитник: Петрова О.О.

ДЕЛО №

7-333/311

Суть дела: Иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Смотреть PDF

Защитник: Слоновская Т.Н.

ДЕЛО №

7-002/322

Суть дела: Иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Смотреть PDF

Защитник: Петрова О.О.

ДЕЛО №

7-211/321

Суть дела: Иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Смотреть PDF

Защитник: Валуев И.В.

ДЕЛО №

7-980/099

Суть дела: Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Смотреть PDF

Защитник: Петрова О.О.

ДЕЛО №

7-393/222

Суть дела: Иск о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета.

Смотреть PDF

Защитник: Коханов Н.И.

ДЕЛО №

7-000/422

Суть дела: Иск об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Смотреть PDF

Наши преимущества

  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем
      офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Преимущества наших адвокатов

    В нашей юридической группе работают бывшие федеральные судьи из московских и российских судов

    Федеральный судья обладает уникальным опытом видения судебного процесса изнутри

    Федеральный судья обладает уникальным опытом правоприменительной практики

    Федеральный судья имеет дружеские знакомства в судах и может посоветоваться со своими бывшими коллегами

  • Мы в рейтингах
    адвокатов Москвы:
    Palata-advokatov.ru и
    Vse-Advokaty.Ru

Отзывы

5 звезд
(9)
4 звезды
(1)
3 звезды
(0)
2 звезды
(0)
1 звезда
(0)
Оставьте свой отзыв о услуге:
  • Алексей 28-07-2016 11:24:00

    За решение жилищного вопроса обратился к Слоновской Татьяне. Татьяна Николаевна на консультации дала мне рекомендации, объяснила все тонкости. Спасибо большое. Дело мы выиграли. Татьяна Николаевна компетентный юрист по жилищным спорам, судья в отставке.

  • Егор 18-09-2015 10:26:00

    У меня была довольна сложная и запутанная проблема. Спасибо Петровой Ольге за оперативное решение моего квартирного вопроса. Также я остался доволен тем, что меня консультировал не просто юрист, а специалист с опытом работы судьей.

  • Тарасенко В.Т. 16-02-2016 11:12:00

    Был на консультации в  юридической группе «МИП». Консультацию проводила Петрова Ольга. Ее работой остался доволен. Только после консультации в комментариях прочитал, что она являлась судьей в отставке. Честно  сказать и не знал, что судьи хоть и бывшие – проводят консультации. Еще раз спасибо Петровой Ольге за проделанную работу.

  • Колесниковы 13-08-2015 11:19:00

    Спасибо Слоновской Т. Н. замечательный специалист. Консультировала нашу семью по жилищному вопросу, касающемуся задолженности по оплате ЖКХ. Мы остались очень довольны. Благодарим за помощь.

  • Семья Гордеевых 2015-09-22 20:21:26

    Мы с мужем столкнулись со сложной ситуацией, когда пришел кризис. Банк, в котором мы брали ипотеку, значительно повысил процентную ставку, и платежи за дом стали просто неподъемными. Несколько месяцев, ограничивая себя в кое-каких тратах, мы держались, но  потом знакомые посоветовали обратиться к Елене Александровне Захаровой, которая сумела вернуть прежнюю процентную ставку и отстоять наши права в суде. Большое спасибо! Вы лучший юрист по жилищным спорам! 

  • Инна 2015-06-21 02:07:21

    После развода с мужем встал вопрос о разделе имущества, в том числе и жилья. Пока я решала одновременно возникшие с этой проблемой проблемы со своим здоровьем, муж возложил на себя все обязанности по разделению жилплощади. В итоге все документы на дом были переоформлены таким образом, что я не имела на него абсолютно никаких прав. 
    Только благодаря Елене Александровне Захаровой я смогла восстановиться в правах и привлечь мужа к ответственности.

  • Матвей 16-10-2014 11:33:00

    Рекомендую Крайнего Дмитрия Анатольевича, специалист высшего уровня, занимающейся вопросами в сфере жилищного законодательства.

     

  • А. Влада 14-03-2016 11:54:00

    Я обращалась к Крайневу Дмитрию. Хороший юрист и хорошая, надежная компания, которая обеспечивает защиту своих клиентов на высшем уровне. Советую всем обращаться сюда. Спасибо.

  • Сизов Роман 10-01-2016 12:01:00

    Спасибо за помощь и хорошую консультацию  Крайневу Дмитрию Анатольевичу. Обращался по вопросу о жилой площади.

  • Даниэль 18-10-2015 12:06:00

    Очень подробно и качественно со мной провели консультацию. Хорошая компания, где гарантированно получение качественных недорогих услуг, рекомендую.

Как выиграть жилищный суд без адвоката? 10 простых советов, которые позволят вам выиграть самый сложный жилищный спор:

  • Получите грамотную юридическую консультацию опытных специалистов, не советуем вам обращаться к молодым специалистам.
  • В случае, если вы решили подавать иск самостоятельно, а не обращаться в адвокатское или контору за квалифицированной помощью, то подавайте его только на приеме у судьи, так вы сможете лично поговорить с судьей при подаче иска.
  • При подаче искового заявления лично судье, мы рекомендуем взять с собой шоколадку. После того, как судья прочитает исковое заявление, спросите: "У меня есть шансы?", и вы тут же услышите ответ судьи.
  • Судья будет просить вас в ходе судебного процесса собирать доказательства, отвозить судебные запросы. Обязательно помогайте судье, так вы сможете его расположить к себе.
  • Грамотная работа со свидетелем. Обязательно поговорите со всеми свидетелями за один день до суда, так свидетели не забудут, что нужно.
  • Подготовьте тщательно вопросы свидетелям оппонента, ведь они точно будут свидетельствовать против вас.
  • Подготовьтесь к судебным прениям и последнему судебному заседанию, для этого мы рекомендуем вам снова попасть на прием к судье за несколько дней до основного суда и напомнить о себе, возможно, задав вопрос. Судья не имеет права давать консультации, но несколько полезных слов по поводу вашего дела может сказать.
  • Если вы все же решили защищать себя самостоятельно, рекомендуем вам после каждого суда обращаться за консультацией к юристам, чтобы понимать, что вы все делаете правильно. Лучше обращаться к адвокатам, специализирующихся на жилищном праве: они помогут вам выработать линию защиты, объяснят особенности сложившийся ситуации, порекомендуют пути разрешения спорных моментов. Зачастую расценки на услуги известных и знаменитых адвокатов крайне высоки. Вы можете найти высококлассного специалиста, используя свои источники информации: через знакомых, используя семейные связи, интернет-портал (запись на консультацию возможна прямо в интернет-ресурсе).
  • Все документы, которые вы хотите приобщить к материалам дела, подавайте через экспедицию суда, так документы гарантированно попадут в материалы дела, и если вдруг будут утеряны, у вас будет отметка в вашем комплекте.
  • После подготовки возражений на иск или встречного искового заявления, обязательно посоветуйтесь с юристом, чтобы вы были спокойны за будущий судебный процесс.

Мы не рекомендуем защищать себя в судебном процессе самостоятельно. Рекомендуем обратиться к нам на юридическую консультацию, где вас проконсультируют бывшие федеральные судьи Петрова Ольга Олеговна и Слоновская Татьяна Николаевна.

 

Основные ошибки граждан при самостоятельном обращении в суд по жилищным делам:

Исковое заявление должно быть подано по количеству участников

Обращаем ваше внимание, что исковое заявление необходимо подавать по числу лиц, участвующих в деле, плюс один комплект для суда.

Так, например, если у вас в иске написано следующее:

"В Перовский городской суд г. Москвы от Истца Иванова Петра Петровича Москва, Звездный бульвар, 20,20

Ответчик: Захаров Виктор Николаевич Москва, Звездный бульвар, 20,20

Третье лицо: Муниципалитет района Останкино Москва, Останкинская ул. д. 1", 

необходимо один экземпляр для суда, один экземпляр документов для Ответчика Захарова и один экземпляр для третьего лица Муниципалитета.

Также сообщаем, что необходимо не только подавать исковое заявление по количеству лиц, но и все доказательства (Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Исковое заявление по жилищному делу не подписано

Обращаем ваше внимание, что каждое исковое заявление, которое вы подаете в суд (по количеству лиц), должно быть подписано лично истцом и проставлена дата. 

Судья возвращает исковое заявление в случае, если оно не подписано (Статья 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Не уплачена государственная пошлина

В большинстве случаев при подаче искового заявления необходимо оплачивать государственную пошлину. 

По некоторым категориям дел государственная пошлина не оплачивается:

От оплаты госпошлины освобождаются:

  • истцы — по искам, вытекающим из трудовых споров
  • истцы — по искам о взыскании алиментных платежей на содержание
  • истцы — по искам о возмещении морального и материального вреда
  • истцы — по искам о причинении вреда преступлением
  • при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака
  • стороны — при подаче в суд заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений суда
  • заявители — при подаче в суд заявлений об усыновлении ребенка
  • истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка/детей
  • истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов

Если истцом подается иск, который можно оценить в денежном выражении, госпошлина в общий суд оплачивается в зависимости от цены иска в следующих размерах:

  • до 20 000 рублей — 4% цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3200 рублей плюс 2% суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5200 рублей плюс 1% суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей — 13200 рублей плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Если подается заявление о вынесении судебного приказа— госпошлина составит 50%, от размера госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера.

При расторжении брака госпошлина составит 600 рублей.

В исковом заявлении не указаны адреса других лиц, участвующих в деле

Обращаем ваше внимание, что в исковом заявлении обязательно необходимо указывать адрес (область, город, район, деревня/село, улица, номер дома, квартиры) каждой стороны по делу, с индексом

В исковом заявлении не верно сформированы исковые требования – это типичная ошибка при подаче исковых заявлений!

Как правильно сформулировать исковые требования?

Неверное формулирование искового требования

Верное формулирование искового требования

Прошу суд взыскать с ответчика хоть что-нибудь

Прошу суд взыскать с ответчика Иванова Ивана Ивановича денежные средства в размере 200 000 (Двухсот тысяч) рублей

Прошу суд разобраться в споре с ответчиком

Прошу суд обязать ответчика Иванова Ивана Ивановича снести березу, которая затеняет мой участок

Прошу суд помочь истцу в реализации его права

Прошу суд обязать ДЖП и ЖФ по Москве предоставить мне жилое помещение в виде 2-хкомнатной квартиры


Иск подан по неправильной подсудности

В большинстве случаев иск подается в суд по месту жительства или нахождения ответчика, если это организация. 

Так, если ваш ответчик проживает в районе Черемушки, то данный спор будет рассматриваться в Черемушкинском суде г. Москвы

Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.

Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда.

Иски предъявляются в суд по месту жительства истца:

  • о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав;
  • о возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину:
    • незаконным осуждением;
    • незаконным привлечением к уголовной ответственности;
    • незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу;
    • подпиской о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста.

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Ошибки в тексте искового заявления

Обращаем ваше внимание, что исковое заявление должно состоять из следующих частей:

Фактические обстоятельства дела (Например: Год назад мой друг Иванов Николай 1949 г.р. взял у меня под расписку 100 000 рублей. Обещал вернуть через год, денежные средства не отдал).

Ссылка на закон, которым суду следует руководствоваться: в соответствии со ст. 809 ГПК РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором".

При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части».

Поэтому, если в вашем договоре займа не предусмотрены проценты за пользование денежными средствами и нет пункта, что данный договор является беспроцентным, смело начисляйте проценты за пользование займом по ставке рефинансирования.

Будьте внимательны, ставка рефинансирования периодически меняется Центральным Банком РФ. 

Проценты по ст. 809 ГПК РФ начисляются на сумму основного долга с момента получения займа.

Ст. 333 ГПК РФ о снижении процентов, к данному виду процентов судом не применяется.

Если в договоре займа предусмотрен срок возврата денежных средств, то при просрочке должником данного срока заимодавец при подаче искового заявления в суд имеет право начислять проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».

Ошибки в списке прилагаемых к иску документов

Обращаем ваше внимание, что к исковому заявлению необходимо приложить все доказательства в виде их ксерокопий и те документы, на которые вы ссылаетесь.

Если вы не можете получить тот или иной документ (доказательство), обращаем ваше внимание что вы имеете право ходатайствовать перед судом, чтобы данное доказательство было истребовано судом. Для этого необходимо подготовить ходатайство к суду об истребовании доказательств.

Видео

  • Сделки с недвижимостью Правовое регулирование с учетом изменений гражданского законодательства

Образцы документов

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по жилищным вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста
в течение 30 минут

Лишение права на очередь на жилье

Татьяна И.16.02.2017 12:58

Стоим в очереди на жилье, как многодетная нуждающаяся семья. С мужем не живем, но и развод не оформили. Недавно узнала, что он купил квартиру и оформил ее на себя. Получается, из очереди нас теперь исключат? На что я могу рассчитывать?

Дубровина Светлана Борисовна

Безусловно, если развод не был оформлен, то из списка очередников, как нуждающихся, вы можете быть исключены, поскольку в собственности одного из членов семьи есть недвижимость. Лишение права на очередь на жилье не означает, что его можно оспорить. Вы можете подать на развод и одновременно на оспаривание лишения права на жилье. В ходе судебного спора могут потребоваться свидетельские показания о том, что с супругом вы не проживаете, фактически не ведете совместное хозяйство. При этом по семейным правоотношениям возможен и иной вариант. Поскольку брак не был расторгнут, вы можете подать на раздел имущества и отсудить у супруга часть недвижимости. Если же супруг при этом оформил кредит, то стоит помнить, что реализуется понятие “солидарность” при выплате этого кредита супругами. Поэтому перед обращением в суд по любому из возможных вариантов рекомендуется нанять адвоката, который внимательно изучит вопрос и направит соответствующие запросы для уточнения деталей.

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома

Каломейцева М.В.16.02.2017 12:53

Звонили из домового комитета, просили внести плату за ремонт нашего многоквартирного дома. Я не согласна с установленной суммой, вроде и недорого, но платить ее не собираюсь, в нашем доме ремонт запланирован только через 40 лет. Я могу не платить эту сумму вовсе или на нее начислят пени потом?

Царюк Владимир Ростиславович

От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются жильцы неприватизированных квартир. Если вы не относитесь к таковым, то взнос является для вас обязательным. Обслуживание многоквартирного дома идет отдельной строкой в платежном документе, капитальный ремонт - отдельной. Если сумма вас не устраивает, предлагаем обратиться в ведомство, ответственное за ваш дом, для ознакомления с тарифами. Если прайс установлен и утвержден по всем правилам, то платить за ремонт необходимо, его отмена - трудоемкий процесс. В случае неуплаты будет накапливаться задолженность и пени.

Просрочка по кредиту, взятому под залог квартиры

Анна М.16.02.2017 12:50

Оформила кредит под залог квартиры, но вовремя его не заплатила. На сайте банка написано, что горячая линия работает круглосуточно, но дозвониться туда не могу уже третий день. Могут ли у меня отобрать квартиру в счет кредита и выселить на улицу? Сумма кредита меньше, чем стоимость моей квартиры!!!

Дубровина Светлана Борисовна

Необходимо четко изучить договор по кредитованию. Если в нем прописано, что в случае многочисленных (например, трех подряд) пропусков платежа, для вас наступают последствия в виде изъятия залога, то скорее всего законодательство будет на стороне банка. При этом совершенно не важно, уведомите вы их о причинах просрочки или нет. Залог, в данном случае квартира, будет изъят в счет погашения долга. Можно обратиться в отдел, где оформляли кредит, для подробной консультации. При изъятии собственности независимый эксперт проведет оценку на предмет стоимости. Обычно указывается примерная стоимость, после чего квартира продается по стоимости ниже рыночной. Часть средств уходит в счет погашения задолженности, остаток - возвращается вам в виде наличных средств на расчетный счет.

Вступление в права собственности на квартиру

Галина С.В.16.02.2017 12:47

Купили квартиру за жилищный сертификат в доме, который еще строится. По договору уже должны быть получить готовое жилье год назад, а по факту - новостройка еще не сдана в эксплуатацию. Это ведь незаконно? Я бы уже давно вступила в права собственности, но вступать-то и некуда, а мне уже надо отчитаться о целевой трате средств. Что теперь делать?

Захарова Елена Александровна

Вступление в права собственности возможно только в том случае, если застройщик сдаст жилье в эксплуатацию. Если в договоре прописана четкая дата, но он в нее не уложился, то это является нарушением. Отвечают застройщики в этом случае перед вам в рамках закона. Требуется написать заявление в суд о выплате неустойки, которая прописана в договоре. Сопровождение дела в суде рекомендуется доверить жилищному адвокату, чья прямая специализация - решение подобных вопросов. Кроме того, адвокат может выступать в роли представителя, а, значит, прямое участие в тяжбах можно исключить. Ассоциация правозащитников в жилищной сфере в вашем регионе поможет выбрать наиболее компетентного специалиста. Объединение с другими покупателями поможет быстрее решить вопрос, поскольку коллективные жалобы рассматриваются раньше, чем частные. Общественной жалобой от нескольких покупателей можно добиться результата быстрее.

Оформление наследства на дом

Минюкова А.П.16.02.2017 12:43

Не можем оформить наследство. Мама умерла в 2012 году, у нее в собственности был дом, в права наследования не вступили, а теперь дом отошел государству (вроде как). Как можно его теперь получить обратно? Нотариус нам сказал, что надо восстановить пропущенный срок. Мне нужно нанять адвоката для этого?

Дубровина Светлана Борисовна

Полномочия нотариуса подразумевают и восстановление пропущенного срока вступления в наследство, поэтому для устранения последствий пропущенного срока не обязательно привлекать адвоката или юриста. Если нотариус не обеспечил вас должной консультацией по этому вопросу, то обращение к адвокату - выход из положения. Согласно нормам вступить в наследство после пропуска срока можно в том случае, если пропуск был совершен по уважительной причине. Например, если в ваш адрес не поступало уведомлений о том, что должно произойти вскрытие наследства. Кроме того, имеет смысл написать заявление в арбитраж для возврата недвижимости из муниципальной собственности. “Сильный” адвокат сможет сопроводить вас на всех этапах наследственного дела.

Предоставление жилья семье военнослужащего

Цыганова С.М.16.02.2017 12:38

Сняли жилье в частном секторе, пока очередь на получение жилищного сертификата не двигается. Муж служит по контракту в вооруженных силах. Могут ли нам быть выделены служебные помещения для жилья или для сотрудников армии нет такой льготы? Аренда обходится достаточно дорого, зарплата не всегда покрывает все семейные расходы.

Коханов Николай Игоревич

Согласно действующему законодательству военнослужащие подлежат обеспечению жильем на весь срок службы за счет средств федерального бюджета. Поэтому если коллегия жилищного фонда не предоставляет помещения из собственного резерва, то вас обеспечат компенсацией за наем квартиры. Однако для реализации этого права, между вами и арендодателем должен быть заключен договор социального найма. Если служебное жилье не дают, то ваш супруг может выписать себе материальную компенсацию по месту службы. Для этого необходимо написать заявление на имя начальника части, приложив копию договора социального найма.

Оплата покупки комнаты средствами материнского капитала

Ольга И.16.02.2017 12:30

Можно ли средствами материнского капитала оплатить покупку комнаты в коммуналке?

Захарова Елена Александровна

Программа семейного материнского капитала подразумевает, как один из способов реализации, приобретение в собственность жилого помещения, а не только ремонт имеющегося. Законодательством не оговаривается, должна ли это быть квартира или дом. Поэтому капитал можно потратить на покупку комнаты, если сделка будет проведена по всем нормам - вся семья должна получить равные доли в помещении. Органы опеки и попечительства следят за соблюдением прав несовершеннолетних очень пристально, общественная палата, которая ведет отслеживание траты федеральных средств, вправе направить жалобу в Пенсионный фонд для отзыва капитала.

В жилищной сфере нередко возникают конфликтные ситуации, решить которые самостоятельно стороны не в силах. Именно поэтому так часто нужен опытный адвокат, который сможет просчитать все риски и описать возможные пути решения проблемы. Адвокатское агентство обычно предоставляет услуги не только для физических лиц, но и для юридических, поскольку сторонами в споре обычно выступают именно организации и граждане одновременно.

Снятие с регистрационного учета

Марина14.02.2017 01:40

Здравствуйте! В муниципальной квартире прописан бывший зять ( муж сестры) , в данной квартире никогда не проживал и ни каких личных вещей не имеет, прописал ещё своего сына от нового брака(был сначала прописан по месту регистрации матери). Приватизировать квартиру отказывается. На сколько вероятен шанс снять его с регистрационного учёта? И с какой формулировкой лучше подавать иск о признании утратившим право пользования или не приобретшим право пользования квартирой? Спасибо.

Царюк Владимир Ростиславович14.02.2017 11:04

Марина, выписать бывшего зятя возможно только в судебном порядке. Выбор правового основания данного иска будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Подобная категория дел достаточно сложная. Вы можете составить иск самостоятельно либо обратиться за помощью к нашему специалисту - Петровой О.О.

Если у вас остались вопросы, задайте их как дополнительные

Захарова Елена Александровна14.02.2017 14:00
Необходимо составить иск и подать его в суд по правилам подсудности.
Сайботалов Вадим Владимирович14.02.2017 19:00
Марина, пригласите в суд свидетелей, которые подтвердят факт длительного отсутствия в жилом помещении

Имеем ли право на собственное жилье

Анна13.02.2017 18:48

Квартира в г.Одинцово. 34кв.метра,муниципальная, досталась отцу от его бабушки и дедушки. Прописаны 4 человека:я,отец,мать,моя несовершеннолетняя дочь. Я в разводе. Есть гражданский муж, с которым мы проживали в съемной квартире 2 года, но съехали за неимением возможности продолжать платить. Отец против проживания моего мужа в квартире из-за чего мы вынуждены жить раздельно. Норма по Одинцово 8 кв.метров на человека,под расширение мы не подходим. Какие у нас есть варианты? Имеет ли вес то что мы подходим под малоимущую семью?Моя официальная зарплата 5000 , алименты бывшего мужа по устной договоренности 10000.

Царюк Владимир Ростиславович14.02.2017 11:35

Анна, вам необходимо обратиться в органы власти для того, чтобы рассмотрели ваш вопрос о постановке на учет как малоимущая семья. К заявлению необходимо приложить справки о доходах семьи, наличии либо отсутствия имущества и тд. В этом случае можно рассчитывать на улучшение жилищных условий

Если у вас остались вопросы, задайте их как дополнительные

Анна14.02.2017 12:55

Спасибо. А на расширение мы имеем право? Учитывая тот факт, что мои родители не живут вместе(но официально не разведены) с 1994 года, отец маму не пукает на порог(даже в гости к внучке), соответственно сам платит за коммунальные услуги. От приватизации отказывается.

Царюк Владимир Ростиславович14.02.2017 16:04

Анна, на расширение жилплощади вы также имеете право. 

Захарова Елена Александровна14.02.2017 17:00
Анна, для улучшения жилищных условий необходимо для начала встать на учет как нуждающиеся

выселение бывшего супруга из квартиры собственником жилья

Елена13.02.2017 17:53

У меня в собственности приватизированная в равных долях с моей несовершеннолетней дочерью квартира. Бывший муж был прописан в квартире после приватизации. Свою бывшую в его собственности квартиру он продал и своего жилья у него сейчас нет. Можно ли его выписать из моей квартиры (судья говорит, что "нельзя плодить бомжей") ? У бывшего мужа в Москве живут родители и родной брат.

Царюк Владимир Ростиславович14.02.2017 11:47

Елена, выписать из квартиры возможно. Однако, данная категория дел является особо сложной, поскольку существует множество нюансов. Для решения вашего вопроса советую обратиться к нашему специалисту по данной категории дел - Петровой О.О.

Елена14.02.2017 20:16

Какой шанс выиграть это дело при условии участия ваших специалистов в судебном разбирательстве? И сколько это будет стоить?

Царюк Владимир Ростиславович15.02.2017 12:02

Елена, у нас есть так называемые "хитрые" ходы, благодаря которым шансы выиграть дело о выселении достаточно высоки. Вам необходимо предварительно записаться на консультацию к нашему специалисту по данной категории дел Петровой О.О. она внимательно изучит все имеющиеся документы и расскажет о возможных перспективах дела в суде. Стоимость участия нашего специалист от 30 тыс руб

Получение субсидий/льгот от государства для молодой семьи

Юлия11.02.2017 12:22

Добрый день! Нам с мужем по 27 лет, в браке 2,5 года, проживаем на съёмной квартире и не имеем в собственности жилья. Оба работаем в Москве с белой зарплатой с оформлением по ТК РФ, стаж работы у меня 5лет, у мужа 9. Детей нет. Муж прописан в Москве более 10 лет, я - 10 лет житель Подмосковья. У наших родителей квартиры в собственности. Хотим понять, имеем ли мы реальную возможность по какой либо государственной программе в поддержку молодых семей получить субсидии или льготы от государства.

Царюк Владимир Ростиславович11.02.2017 19:20

Юлия, существует Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015-2020 годы". В рамках данной программы имеется подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей". В соответствии с гл.2 указанной подпрограммы,основными принципами ее реализации является...признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.Для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Департамент жилищной политики города Москвы. Согласно ч.3 ст.53 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет) , поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Юлия12.02.2017 10:53

Насколько мы знаем реально по программе Жилище очередь длиннющая, и постоянно сдвагается, т.к. предпочтение отдается многодетным семьям. А в 35 лет мы автоматически вылетаем из этой очереди. Есть ли смысл за нее бороться? Если у вашей компании положительный опыт в получении субсидий для немногодетных семей (плюс с жильем от родителей)? Мы слышали что есть вторая программа, где квартиры продаются по полной стоимости, но по сниженной цене (несколько квартир в доме от застройщика специально выделяются для государства под такие нужды). Насколько там обстановка реальна?

Царюк Владимир Ростиславович12.02.2017 10:57

Юлия,действительно,как показывает практика последних лет,получить жилье либо государственную субсидию очень сложно. Порой ожидание составляет несколько лет. В первую очередь,реальные шансы получить жилье от государства имеют малоимущие слои населения и многодетные семьи. Бывают случаи получают жилье и немногодетные семьи,но это скорее исключение. Все зависит от решения ДЖП г.Москвы

Захарова Елена Александровна12.02.2017 10:00
В случае отказа ДПИ о постановке вашей семьи на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий,вы вправе это обжаловать в суд

Жилищный вопрос

Марина 09.02.2017 15:26

Добрый день! Проиграно дело о снятии с регистрационного учета члена семьи и утраты пользования по ч. 4 ст 31 ЖК (на момент приватизации был несовершеннолетним) Имеет свое жилье в собственности не проживает с 2001 года, какая есть перспектива избавиться от прописанного человека? Спасибо

Дубровина Светлана Борисовна10.02.2017 13:44

Добрый день Марина. Если несовершеннолетний участвовал в приватизации в вашей квартире, то его не снять с регистрационного учета. Если в приватизации ребенок не участвовал по какой либо причине, то есть основания для решения данного вопроса. Тогда рекомендую обратиться на консультацию к Петровой Ольге, она как бывшая судья более точно оценит шансы 

Марина10.02.2017 14:31

Добрый день, приватизация 1992 года, как может звучать следующий иск? Спасибо

Захарова Елена Александровна11.02.2017 13:15

Обратитесь в наш онлайн чат - будем разбираться 

Захарова Елена Александровна11.02.2017 15:00
Действительно, если несовершеннолетний участвовал в приватизации вопрос разрешить не получиться

Доля в жилом помещении

Александр 08.02.2017 16:52

Здравствуйте. Я долевой владелец двухкомнатной квартиры. Моя доля составляет 1/3. Также дольщики брат и мама. Если я подарю свою долю гражданской жене, может ли она занять комнату целико? Комнаты 12 и 18 квадратов, вся квартира 53 квадрата.

Царюк Владимир Ростиславович08.02.2017 17:32

Александр, статья 209 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что гражданин вправе пользоваться своим имуществом (долей в жилом помещении), жить там, хранить свои вещи, а другие собственники долей в этой квартире не вправе им мешать. В том случае, если вашей гражданской супруге будут в этом препятствовать, необходимо подать иск в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи и т.п. Суд в таких ситуациях всегда встает на сторону истца. 

Если у Вас остались вопросы, задайте их как дополнительные, и мы с удовольствием на них ответим

Захарова Елена Александровна08.02.2017 20:00
Александр, при наличии 1\3 доли в жилом помещении, ваша гражданская жена может беспрепятственно туда вселиться

Узаконить реконструкцию дома без разрешения на реконструкцию

Александр08.02.2017 10:12

У меня вопрос как узаконить реконструкцию дома без разрешения на реконструкцию?

Царюк Владимир Ростиславович08.02.2017 11:29

Александр, решение данного вопроса упирается в Росреестр. Если ваш дом на кадастровом учете не состоит в таком (реконструированном) виде, то, как правило, возникают проблемы, поскольку с 2016 года для технического плана дома требуется разрешение на реконструкцию. В этом случае администрация района, через суд, может обязать вас привести дом в первоначальное состояние. Если же нет, необходимо обратиться с заявлением в суд. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Вы можете составить иск и вести дело в суде самостоятельно, либо обратиться за помощью к нашему специалисту по данному вопросу – Петровой О.О. для очной консультации, либо по Скайпу





Захарова Елена Александровна08.02.2017 18:00
Александр, такую постройку можно признать законной через суд, если не были нарушены нормы градостроительного законодательства
Сайботалов Вадим Владимирович09.02.2017 10:00
Согласен с мнением Захаровой Е.А. Такую постройку можно узаконить через суд на основании статьи 222 ГК РФ

Договорные обязательства

Иван06.02.2017 12:30

Здравствуйте! С ООО "Б-Н" был заключен договор, по которому Общество было обязано: оказать помощь в подборе квартиры, подаче заявки на участие в аукционе. При подаче заявки на участие в аукционе Обществом были представлены неверные сведения, в результате чего жену не допустили к участию в аукционе, назначенного на 05.04.2016, на покупку квартиры №. 103. При этом ее заявка была единственной, т.е., она купила бы эту квартиру за цену установленную собственником. Её письменная Претензия к Обществу осталась без ответа. В результате, в ходе нового аукциона она купила другую квартиру, при этом было два участника и ей в ходе этих торгов пришлось переплатить 720 тыс. руб.. Общество в 1-м случае не выполнило свои обязательства и мы считаем, что можем требовать от него "компенсации" этой суммы и возмещения морального вреда. Ещё в июне 2016 женой отправлено Обществу письмо о компенсации ей 720 тыс. Без ответа. Законно ли с нашей стороны требовать эту «компенсацию».

Царюк Владимир Ростиславович06.02.2017 12:35

Иван, как следует из вашего обращения, ООО оказало вам услуги ненадлежащего качества, ввиду чего супруга была не допущена к аукциону. В данном случае вы имеете право взыскать понесенные убытки и компенсировать моральный вред. Если направленные в адрес ООО претензии остаются без ответа, смело обращайтесь в суд с исковым заявлением. Для более подробной консультацией и анализа перспектив рассмотрения дела в суде рекомендую вам обратиться к Петровой О.О., бывшей судье с многолетним опытом работы. Телефон указан на нашем сайте.

Захарова Елена Александровна06.02.2017 19:00
Иван, ваш вопрос вполне решаем. То, что ООО не отвечает на претензии уже говорит о том, что они не хотят разрешить вопрос мирным путем. Необходимо подавать иск в суд.

Приватизация жилья

Дмитрий06.02.2017 11:06

Добрый день ! Были поданы документы на приватизацию жилья, приватизация была приостановлена по решению ДГИ г. Москвы со ссылкой на п. 2.10.1.14 Административного регламента (наличие в составе семьи лиц от которых не получен отказ от права на приватизацию). Некогда в квартире была прописана Бабушка покойного отца, бабушка уехала в город Химки в 1990+ года (получила там жилье), в выписке из домовой книги указано Выписалась из Москвы в г. Химки (без указания точного адреса). Контактов с ней ни каких нет. Что делать и как быть в такой ситуации ? Только через суд, ответчиком привлекать ДГИ г.Москвы ?

Царюк Владимир Ростиславович06.02.2017 11:12

Дмитрий, вопросы приватизации жилья всегда представляли особую сложность. Особенно в тех случаях, когда в квартире ранее был приписан кто-либо из родственников. В данном случае вопрос может быть решен. Советую вам обратиться к нам за очной консультацией к Петровой О.О., бывшей судье с многолетним опытом. Она посмотрит все имеющиеся по делу документы и расскажет о возможных перспективах дела в суде. 

Сайботалов Вадим Владимирович06.02.2017 18:00
Дмитрий, необходимо внимательно посмотреть отказ из ДГИ. Если отказ необоснованный, необходимо обращаться в суд.
Захарова Елена Александровна07.02.2017 10:00
За последние 2 года провели несколько судебных процессов по обжалованию решений ДГИ. Я думаю, мы сможем помочь в решении данного вопроса.

Возврат денежных средств за услуги

РК05.02.2017 22:25

В случае некачественного предоставления услуги, мы возвращаем 100% денежных средств. Что именно входит в понятие - некачественное предоставление услуги.

Царюк Владимир Ростиславович06.02.2017 09:34

Если суд признает, что мы оказывали услуги некачественно, мы возмещаем 100 процентов денежных средств

Признать утратившим право на жильё.

Галина Николаевна03.02.2017 18:18

Бывший муж (расторгли брак в 1991г) не проживает в квартире с 1991г. Выехал добровольно, создал другую семью. У него родился сын в 1993 году, по рождению зарегистрирован в данной квартире, не вселялся. Там куплена 3 комнатная квартира (в г. Подольск). В настоящее время объявился, требует с меня деньги за половину квартиры и ключи от квартиры. Данная площадь муниципальная, 2 комнатная смежно-проходная. Я живу со своей семьёй. Сын от брака с бывшим мужем - все совершеннолетние. С 1991 года бывший муж не появлялся, квартиру не ремонтировал, были долги по квартплате. Через суд я разделила платёжку. Суд принимает во внимание, что квартира смежно-проходная и как и куда я его вселю?

Царюк Владимир Ростиславович04.02.2017 11:20

Добрый день Галина Николаевна. Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением. Сразу отмечу, что дело, очень сложное и самостоятельно решить можно попробовать, но я бы не рекомендовал, уж слишком высок риск проиграть дело. А если вы проиграете дело, Вы потеряете половину своей квартиры. У нас есть очень большой опыт по данной категории дел, я рекомендую обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне. Она бывшая судья и сможет помочь решить вопрос и проконсультировать грамотно. 

Захарова Елена Александровна06.02.2017 10:00
Я давно веду такие дела и действительно хочется отметить, что риск у Вас большой, так как на кону половина квартиры!

приватизация жилья

Дрогунова Татьяна02.02.2017 17:35

В квартире зарегистрирована только одна. В 2007 г. году выписан дядя в ПНИ, но с формулировкой "сохранение за ним право пользования квартиры". В 2016 г. подавала документы на приватизацию только на себя - был отказ, объясняя, что в приватизации участвуют двое я и мой дядя. Не могу понять как он может участвовать в приватизации, если в квартире зарегистрирована только я.

Дубровина Светлана Борисовна02.02.2017 18:11

Татьяна, несмотря на то, что дядя из квартиры выписан в психоневрологический интернат, за ним сохраняется право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Регистрация здесь значения не имеет. Таким образом, он также, наряду с вами, имеет право на приватизацию квартиры.

Если у Вас остались вопросы, задайте их как дополнительные, и мы с удовольствием на них ответим

 

 

Татьяна03.02.2017 14:04

Владимир Ростиславович, добрый день. В продолжении моего вопроса о приватизации формулировка выписки дяди из квартиры "с сохранением право пользования жилым помещением" ПНИ отказ не дает. Чем и как можно аргументировать в ПНИ, чтобы они мне его выдали на руки.

Царюк Владимир Ростиславович03.02.2017 14:27

Татьяна, получить отказ от приватизации квартиры от человека, находящегося в ПНИ, можно только с согласия самого лечебного учреждения. Оно в данном случае выступает как бы опекуном своих пациентов. В любом случае, для положительного решения вопроса вам необходимо обратиться к нам за очной консультацией к Петровой О.О., бывшей судье с многолетним стажем. Она изучит все имеющиеся у вас документы и расскажет о перспективах дела. Телефон указан на нашем сайте. 

Царюк Владимир Ростиславович03.02.2017 09:00
В Вашей ситуации дядя уже не занимает жилое помещение на основании договора соц найма, поскольку выписан. Из практики - скорее всего, ПНИ будет препятствовать приватизации (возьмите письменный отказ).

Раздел имущества

Зухра02.02.2017 13:31

Квартира куплена в 2013 году в ипотеку. Погашение кредита ло 2027 года. Первоначальный взнос от продажи подаренной квартиры. Остальные взносы в течении 3-х лет производились из денег данных мне под расписку братом. данные мне деньги под расписку мною брату еще не возвращены. Бывшая жена подала на раздел 1/2 доли. Фактически при браке с ней брачных отношений не имел. Как будет делиться квартира? Можно ли с Вами встретиться для дальнейшего сотрудничества?

Царюк Владимир Ростиславович02.02.2017 13:40

Добрый день. Однозначно ваш вопрос решаем в Вашу пользу! Есть точный вариант - подать встречный иск о признании за Ваши права собственности на большую часть квартиры, нужно все расчитать. Я очень рекомендую по данному вопросу обратиться на консультацию в офис или по скайпу к Ольге Петровой, она бывшая судья и сразу скажет как и что нужно сделать. Если нужна будет помощь - с удовольствем поможем! Если будут вопросы - можете задать здесь дополнительный вопрос или писать в онлайн чат

Захарова Елена Александровна03.02.2017 11:00
Хочется прокомментировать, согласно закону и судебной практике , если имущество в большей части приобретено на средства ваши, то действительно все будет в порядке!
Дубровина Светлана Борисовна06.02.2017 10:00
Важное значение по делу являются доказательства! Суд будет проверять расписки и могут даже назначить судебную экспертизу, важно чтобы они были настоящими, а что касается продажи подаренной собственности тут тоже есть свои нюансы со сроками. Успехов!

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка

Руслан02.02.2017 08:33

Добрый день,Уважаемые адвокаты!Прошу помочь в решении следующего вопроса:у меня в квартире в Москве прописан сын Филипп 2012 года рождения,мне не разрешают с ним видеться 2014 года,а проживает сын с матерью в городе Муром Владимирской области.В московской квартире собственниками являются Руслан,мой брат Роман и моя мама Любовь.Что мне нужно сделать для того,чтобы выписать ребёнка и чтобы моя бывшая супруга Полина прописала его к себе по месту прописки?Спасибо заранее за ответ!p.s.Сейчас я уже подал иск на порядок общения с ребёнком в муромский городской суд,чтобы видеться с ребёнком,но встречная сторона подала ходатайство о том,чтобы я,моя бывшая супруга и мой сын прошли судебно-психологическую экспертизу для того чтобы поставить вопрос о нецелесообразности моего общения с сыном.

Царюк Владимир Ростиславович02.02.2017 09:38

Добрый день Руслан. Для того, что бы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о снятии несовершеннолетнего с  регистрационного учета, иными словами признать несовершеннолетнего ребенка прекратившим право пользования жилым помещением. В данном деле очень много сложностей и по моему мнению, без специалиста здесь не справиться. Я рекомендую обратиться на юридическую консультацию к нашему специалисту Петровой Ольге Олеговне, она как бывшая судья провела много подобных дел, и сможет найти решение для вашего дела. Дело в том, что решение тут вашего вопроса будет скажем так "хитрое". Если нет возможности записаться к Петровой, пишите здесь дополнительный вопрос - буду рад ответить. 

Захарова Елена Александровна03.02.2017 10:00
Считаю, что Ваш вопрос разрешить возможно, у меня в практике было около 10 подобных дел и все успешные. Много действительно здесь тонкостей в деле, но думаю все будет в порядке.
Дубровина Светлана Борисовна03.02.2017 13:00
Есть еще вариант досудебного решения вопроса. Например вы устанавливаете порядок общения, платите алименты, и говорите супруги бывшей, что необходимо чтобы ребенок был снят с регистрации, в противном случае, Вы будете меньше платить алименты например. Вообще такие действия лучше обговаривать со специалистом, действительно лучше к Петровой
Коханов Николай Игоревич04.02.2017 10:00
Важно, что закон прямо не разрешает снять с регистрации ребенка, по этому в Вашем деле и приодеться прибегать к нестандартным действиям

Восстановить право на пользование муниципальным жильем

Наталия01.02.2017 23:52

Долгое время мой муж не проживал по месту прописки в г. Москва. Прописан был с матерью в 2-х комнатной кв. Мать недавно умерла. Неделю назад муж узнал, что мать выписала его из квартиры и прописала внука (одного из его сыновей). О постановлении суда об утрате права пользования ничего не известно. Вопрос: каковы перспективы восстановления права проживания в квартире, сколько стоят услуги адвоката, если полностью вести дело от сбора документов до представления интересов в суде?

Царюк Владимир Ростиславович02.02.2017 10:08

Добрый день Наталия. Ваше дело решить можно, только вот сроки горят у Вас.  Наша статистика по данной категории дел - 100 успешных дел. Я считаю, что восстановить сына сможем точно по этому. Рекомендую обратится на консультацию к Петровой Ольге, она как бывшая судья все Вам подробно расскажет. Я считаю, что дело у Вас с учетом смерти матери сложное, и лучше чтобы дело вела бывшая судья. Стоимость не могу сказать точно. Стоимость сможем определить после консультации. Если есть дополнительные вопросы, пишите, с радостью отвчу 

Дубровина Светлана Борисовна02.02.2017 17:00
я недавно рассмотрела 2 таких дела и смогли их разрешить, также считаю, что все будет хорошо и сможем добиться положительного исхода
Захарова Елена Александровна03.02.2017 11:00
Важно обратить внимание на доказательства в ходе защиты по делу, качественную работу со свидетелями, так как суд будет выяснять вопросы не проживания

Чиненные препятствий в пользовании квартиры

Владимир01.02.2017 10:50

Я имею 3/4 а со собственник 1/4 доли однокомнатной квартиры. со собственник прописан в ней, в я нет. Со собственник чинит мне препятствия в пользовании квартирой. Сменил замки. Суд отказал мне в иске по нечинению препятствия в пользовании квартирой. на сколько правомерно решение суда.

Захарова Елена Александровна01.02.2017 11:04

Решение суда точно незаконное, если Вы Владимир делали все правильно. Однако часто граждане совершают ошибки 1) Не доказали, того что им препятствуют 2) Сформировали не правильные исковые требования. Если изначально вы не доказали факта чинения препятсвтий, суд укажет это в решении, тогда обжэаловать бесполезно. Но точно могу сказать Вам, что ваше дело решаемо или через аппеляцию или через подачу нового искового заявления. Мы можем помочь Вам разобраться в деле и я рекомендую Петрову Ольгу Олеговну, она как бывшая судья очень тонко разбирается здесь. Также хочу отметить, что если у вас остались какие либо вопросы, вы можете задать дополнительный вопрос и м sc удовольсвтием Вам ответим. 

Владимир01.02.2017 11:22

Факт чинения препятствий ответчик не отрицал. Иск - о вселении истца в жилое помещение и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать ключи от жилого помещения. на сколько этих уточнений достаточно для оценки решения суда

Захарова Елена Александровна01.02.2017 11:54

Я полагаю, что суд должен был удоволетворить Ваши требования. Очень странное решение суда. Необходимо обжаловать! 

Владимир01.02.2017 12:10

Если можно еще дополнения. Ответчик проживает в этой квартире. Я проживаю и прописан на другой своей собственности. Это как-то могло повлиять на решение суда?

Захарова Елена Александровна01.02.2017 12:51

Нет, не могло повляиять на решение суда. Вы имеете право пользования любым своим имуществом в своотвествти с ЖК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Вы все узнаете когда получите решение суда на руки. Задавайте дополнительные вопросы, чтобы разобраться лучше, рады ответить 

Царюк Владимир Ростиславович01.02.2017 15:00
Елена Александровна права, Ваше дело 100 процентов можно довести до ума, необходим хороший специалист и суд вынесет решение в Вашу пользу
Дубровина Светлана Борисовна02.02.2017 11:00
Как бывшая судья могу сказать, что скорее всего Вы не доказали факта того, что Вас не впускают и мешают проходу в Вашу квартиру.