Качественная претензия поможет устранить нарушения и получить компенcацию
80 % Дел, когда претензия сработала
Зафисируем факт нарушения, оценим, рассчитаем ущерб, установим вину
Подготовим исковое заявление, проведем презентацию, направим в суд
Готовим стратегию, защищаем, доводим до результата
100 %Если не помогла претензия, то поможет судебная защита
Была перечислена арендная плата в большем размере, чем предусмотрено договором.
Арендодатель вернуть переплату отказывается.
Неосновательное обогащение может возникать по разным причинам, обычно это ошибочное перечисление денежных средств.
В такой ситуации закон регламентирует четко: лишние активы придется вернуть.
Но лицо, которое получило незаконное обогащение, обычно не спешит вернуть имущество потерпевшей стороне.
Именно поэтому зачастую приходится обращаться в суд для взыскания неосновательного обогащения.
Неосновательное обогащение возникает, когда лицо получило или сберегло чужое имущество при отсутствии на то правовых оснований, например, в случае ошибочного перечисления денег не тому лицу, или пользования земельным участком без договора.
ВАЖНО! Неосновательное обогащение может возникать в результате поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или помимо их воли.
Неосновательное обогащение может быть в следующем виде:
Правила о неосновательном обогащении также применяются к следующим ситуациям:
Лицо, получившее неосновательное обогащение, обязано вернуть его законному владельцу (п.1 ст.1102 Гражданского кодекса).
Если приобретатель неосновательно получил денежные средства, с него можно потребовать:
Если приобретатель сберег свои средства, пользуясь чужим имуществом или услугами без намерения его приобрести, то с него можно потребовать:
Например, можно потребовать стоимость аренды земельного участка в том же населенном пункте.
ВАЖНО! Сумма возмещения выплачивается за весь период пользования имуществом.
При этом не важно, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.
При обращении в суд расчет стоимости пользования нужно будет обосновать. Для этого можно заказать отчет об оценке.
Если у приобретателя неосновательно получил чужое имущество, то можно потребовать от него:
ВАЖНО! Если неосновательное обогащение возникло в результате прекращения действия договора, приобретатель должен возместить стоимость имущества по цене, указанной в договоре, при ее наличии (п. 6.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
Необходимо учитывать, что приобретатель в свою очередь может потребовать возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с момента, с которого он обязан возвратить доходы. Полученные им выгоды подлежат зачету в указанную сумму.
Если он умышленно удерживал имущество, право на возмещение расходов утрачивается (ст.1108 Гражданского кодекса).
Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского кодекса можно начислить только при возврате неосновательного обогащения деньгами.
Начислить проценты можно с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денег (п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса).
Если точный момент неизвестен, можно начислить проценты с момента получения приобретателем претензии о возврате неосновательного обогащения.
К требованиям о взыскании неосновательного обогащения применяется стандартный срок исковой давности в 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При этом срок в любом случае не может превышать 10 лет со дня нарушения права (ст.196 Гражданского кодекса).
*Источник: https://www.pexels.com/ru-ru/photo/1034063/
Автор фото с Pexels: Mat Brown
Иногда бывает трудно определить, с какого именно момента считать срок исковой давности. Согласно сложившейся судебной практике, можно выделить следующие правила:
ВАЖНО! Исковое заявление должно быть принято судом к рассмотрению, даже если сроки исковой давности истекли (ст.199 Гражданского кодекса).
Только если одна из сторон заявит об истечении исковой давности в суде, тогда суд откажет в удовлетворении иска.
При наличии уважительных причин, срок может быть восстановлен судом (ст.205 Гражданского кодекса). Это возможно при соблюдении следующих условий:
ВАЖНО! Для юридического лица и индивидуального предпринимателя по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, срок исковой давности восстановить нельзя независимо от причин пропуска.
Не подлежит возврату денежные суммы и иное имущество:
Составить и направить претензию о возврате неосновательного обогащения.
Желательно отнести ее нарочно с отметкой о вручении, либо направить заказным письмом с описью вложения.
Если претензия направляется юридическому лицу или ИП, следует направить ее по адресу из ЕГРЮЛ, если неосновательное обогащение возникло в результате расторжения договора, претензию можно послать по указанному в нем адресу, можно также воспользоваться ЭДО при наличии.
В претензии нужно указать сумму или имущество, которые истребуются в качестве неосновательного обогащения.
Если взыскивается стоимость пользования имуществом – приложить документы, подтверждающие расчет, например копию отчета об оценке.
Обратиться в суд.
К иску необходимо приложить доказательства возникновения у ответчика неосновательного обогащения, например, банковскую выписку, платежные поручения и т.д.